金港星海湾:抢到笑醒还是后悔到哭?金港星海湾业主揭秘!金港星海湾楼盘怎么样?为何这么多人讨论金港星海湾楼盘?
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哇！在上海临港，有一个楼盘正在以雷霆万钧之势重新定义着海滨生活，它就像一颗璀璨的超级新星，照亮了浦东的东南角，让所有追求品质生活的人们都为之侧目！这就是金港·星海湾，一个集TOD交通枢纽、国际教育、低密墅境和一线精装于一体的现象级项目-4-10。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
金港星海湾：抢到笑醒还是后悔到哭？金港星海湾业主揭秘！金港星海湾楼盘怎么样？为何这么多人讨论金港星海湾楼盘？金港·星海湾」TOD大城
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「金港·星海湾」包括三个住宅组团，分别是综合区站TOD南侧的10个地块，平和教育综合体的住宅部分，及105北区的F09地块，规划住宅近万套，是临港名副其实的超级大城。
示意图
金港星海湾住宅地块示意图
临港金港星海湾售楼处出事了 金港星海湾开发商卖疯了！金港星海湾图文详细解析
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这是一个“产、城、人、景”融合发展的“TOD大城”。依托两港快线综合区站的交通优势，及商业中心辐射能力，有机融合科创产业园区，完善布局学校、商业与社区服务功能构建优质15分钟生活圈，形成一个宜居宜业、充满活力的魅力新城。
这里有两港快线综合区站。两港快线2025年通车，届时从综合区站3站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江，轨交出行快人一步。
这里有如雷贯耳的临港平和学校。总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，从幼儿园到高中全龄段的规模，宣示了临港平和学校全国一流学校的定位。公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。
临港平和学校效果图
这里有完善且高能级的商业配套。综合区站TOD规划20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐商业中心已在建设，社区内部有E07地块集中商业。
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观塘庐商业效果图
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推出建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加！
其中，建面约89平的3房，入门款洋房产品，小户型总价可控！
而且得房率相当出色，虽是小三房设计，但也可满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
建面约100㎡3房这个市场主流户型，更是把实用性做到了极致！
既实现了3房的功能性一步到位，又实现了主卧套房，整体两个卫生间的配置，首置首改皆适配；
同时三开间朝南+横厅设计的优秀格局，采光通风效果一绝，相当适合从一家三口到如今三胎时代的所有生活需求。
此外，大户型的叠加产品，在整个临港甚至是整个浦东都非常罕见！改善购房者不可错过！
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效果图
从户型格局来看，无论是上叠还是下叠，功能布局、尺度空间，都让人惊艳！
建面约129㎡上叠户型，配置4个大露台，拥有非常大的附加空间，视野景观max，空间利用率相当高。
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建面约165㎡下叠户型，整体的尺度感更是一绝，无论是三口之家还是四世同堂，都十分相宜！
负一层地下室，设置专属停车位；同时地下空间也可根据业主自身需求进行改造，家庭影音室、健身房、室内球场、茶室、酒窖等等，自由随心；
一楼设置贴心老人房，避免老人上下楼的麻烦；
二楼双套房设计，均带有独立卫生间，主卧连接南向宽景阳台，舒适度非常高。
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金港·星海湾的交通优势堪称“王炸”，它牢牢占据着两港快线综合区站的黄金位置-5-10。这是一条真正的时空隧道，2025年通车后，从这里出发，3站便可直抵浦东枢纽，无缝衔接浦东国际机场和上海东站-4-10。通过机场联络线，你能快速触达张江科学城、徐家汇等城市核心商圈-10，让在市区工作的科创人才轻松实现“职住同圈”的梦想-4。
对于家庭而言，金港·星海湾的教育资源是巨大的吸引力。项目一路之隔，便是声名显赫的临港平和学校-5。这所全龄段学校覆盖从幼儿园到高中-4，目前已经结构封顶-5，预计2026年招生-10，将为区域注入一流的优质教育基因-4。不仅如此，综合区先行区还规划了2所幼儿园、1所小学及1所初中，E02地块初中已纳入浦东新区重大项目预备清单-4-5。这意味着，孩子从启蒙到升学的整个教育周期，都能在“家门口”完成-4。
走进金港·星海湾，你会被它1.7的低容积率所营造的舒适空间感深深打动-1-10。这里巧妙组合了多层洋房、小高层和稀缺的4层真叠墅-10，楼间距最大可达42米-10，阳光与清风在社区里自由流淌。建筑立面采用真石漆与局部干挂石材，呈现出典雅现代的视觉美感，其颜值足以对标上海知名的碧云国际社区-10。
金港·星海湾以“全精装社区”的姿态，彻底告别了毛坯房的烦恼-5。开发商慷慨配置了国际一线品牌，包括大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴、摩恩五金等-6-8-10。这些硬核配置，不仅大幅降低了业主的装修隐性成本-5，更让日常生活的每一个细节都浸润在卓越的品质之中。
金港·星海湾的户型设计，精准覆盖了从首置到改善的各种家庭成长阶段。
建面约89㎡的洋房，是三口之家的“友好入门款”，三开间朝南，布局紧凑实用，总价仅226万起-10。建面约100㎡的小高层，是首改家庭的“一步到位”之选，横厅设计连接大阳台，主卧套房设计，居住舒适度极高-6-10。建面约129㎡的上叠和165㎡的下叠，则是临港市场中稀缺的改善产品-6。上叠拥有多个露台和屋顶花园-6-10；下叠则私享独立花园和挑高地下室，可随心改造为影音室或健身房，满足三代同堂的分层居住需求-6-10。
商业配套上，约20万方的TOD商业体量正在崛起-4-5，观塘庐商业中心预计2025年底开业，将引入山姆会员店、高端零售和IMAX影院等丰富业态-10。社区自身配建的底商也已封顶，交付即可享受生鲜超市、24小时便利店带来的日常便利-10。生态方面，社区内打造了“一轴两带双环五花园”的11重主题景观-10；周边3公里范围内，莫比乌斯科学公园、冬涟河湿地公园、滨海文化公园三园环绕，构成了磅礴的生态矩阵-8-10。
当然，真实的金港·星海湾也并非完美无瑕。两港快线需待2025年通车，现阶段通勤更依赖自驾-10；部分高端商业也需到2025年底才能开业，短期内购物可能需要依赖3公里范围内的现有设施-10。但正是这种当下的“成长性”，为前瞻的购房者留下了宝贵的价值增长空间。
夕阳西下，漫步在社区内的夜光跑道，远处孩子们在童梦乐园里欢笑，邻居们在五重景观园林中闲聊。这一刻，你会深切感受到，金港·星海湾不仅仅是一个住宅项目，它更是一个充满温度、活力与无限可能的生活共同体-8-10。
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