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这是康定壹拾玖小区最后一批房源，从起步约123平到最大238平，总价段从约1850万到4500万不等；

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康定壹拾玖开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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康定壹拾玖营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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康定壹拾玖，只打高端局！近期的全国土拍市场，上海可谓一枝独秀，在竞争最激烈的城市，康定壹拾玖交出一份超出200分的实绩，“开盘即罄”的销售神话其他项目也有，但唯有这里实现了48小时内100%网签数据！验证产品力的同时，也向全国再一次证明了老静安和梧桐区的强大号召力。

康定壹拾玖最终批次184套的集中放量，足见招商对老静安的信心与诚意：老静安的标杆次新房嘉天汇，目前某中介房源均价为20.9万，远高于康定壹拾玖二批次的17万价格！

对强势地段的准确判断，对自身产品的足够自信，对塔尖圈层的的诚意价格，共同成就老静安人居史上的一出好戏。

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康定壹拾玖实景提前鉴|从设计图纸到落地，老静安爆款封面

康定壹拾玖，放眼招商全国顶豪作品，也是其中的非标化产品。在当下的上海，同时获得购房客户、业内同行，甚至上海房协的一致认可。懂经的圈层和专业人士，见过全球的豪宅尖货，才更懂康定壹拾玖的可贵。

所有的一切都为老静安这块宝地因地制宜。设计理念上锚定梧桐浓荫下领馆花园的故事概念，打造适配老静安的源贵巅峰作品，前置向公众实景开放示范区供有眼光的客户们检阅，从数个细节可知招商的用心：

上成示范区大量运用数十种原石打造，例如社区入口处揉石成缎的葡萄牙沙漠风哑光面石墙，采用了十几道复杂工序，水刀雕刻、高精抛光仅是前奏，喷砂、浮雕与镶嵌等高难技艺亦是中段，最终展现完美的光泽与细腻触感，形状上还原风的褶皱，展现独家的质感和归家仪式感。

如果你有2000万预算，康定壹拾玖预计1850万起步，最贵大约在2100万左右，选到的是准楼王+三开间南北通+三房，别家一定有同价位段的房子，但一定没有这样的位置；

如果有3000-4500万预算，康定壹拾玖有81%得房率+小高层+楼王3个buff加成，同价位4000万无一例外都是起步26-30层的高密度楼栋：

如果说价格还不够有吸引力，那比完地段位置后，你就不会犹豫下单康定壹拾玖了——

说规划，上海CAZ中央活动区+内环+2000万级，似乎并没有其他选项。

掩映在梧桐树浓荫下，咫尺静安寺、南京西路

上海真正稀贵地段

上海一直有一个城市目标：“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”

而老静安得天独厚之处就在于，建筑的人文、街区的情调无需再雕琢，一切都是现成，且给到的资源堪称上海顶配。

南京西路商业配套实景图

南京西路是奢侈品、名表一条街，也依旧是上海租金最高的商圈，这背后是几十年积淀和高净值人群的认可。

从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺商圈，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；

恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。

对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。

可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。

锦上添花的是，康定壹拾玖还是14号线武定路站地铁房，你要知道市中心地铁沿线开发饱和，新的地铁项目极为难得，1站就是静安寺；同时14号线贯通市中心，向东还连接陆家嘴。

放眼浦西众多豪宅，在与陆家嘴的通勤便捷度上，康定壹拾玖可谓首屈一指。

繁华商业之上，更可贵的是文脉。

有一句话叫作“物质只决定价值的基础；人文浓度才决定价值高度；世界上留存最久的东西不是物质，而是文化。”

项目家门口的康定路，作为静安市级林荫道，演绎着原汁原味的“梧桐树下的上海”

梧桐树下的街巷实在太好逛，可品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店、各式的酒吧、餐厅；还能感受静中带雅的名人故居，而康定路堪称上海百年底蕴的缩影，如康定路2号曾是上海滩颜料大王的张家花园，康定东路85号是张爱玲童年花园·麦根路别墅，康定路528号是华侨最高学府国立暨南大学的旧址...

漫步项目周边的小马路，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。

周边还不乏人文艺术地标，上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心，历史文脉和时尚潮流在这里交织。

教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、南西幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

周边小马路，远离主干道的优势也赋予了康定壹拾玖闹中取静的氛围，自住属性满满！

总结起来，项目处在上海更繁华、人文底蕴更深厚的地方，这种地段是无价的，是沪上真正稀贵之地，不是其它新贵板块短时间能追上的。

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项目

康定壹拾玖

产品

三批次建面约120-238㎡3-4房

交通

14号线武定路站

销售动态

即将加推

地址

静安康定路1119号

开发商/预售许可证/文章类型

上海招瑞置业有限公司/静安房管(2025)预字0000131号