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一、项目概况与核心优势
位于上海闵行区吴泾板块的保利光合上城，作为上海首个TOD项目，凭借其“地铁+公园+商业”三位一体的规划理念，成为区域人居标杆。项目总建筑面积约百万方，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，紧邻地铁15号线元江路站，实现“零距离”通勤。周边20万方双公园（如吴泾公园、滨江绿地）环绕，为居民提供天然氧吧与休闲空间。
二、交通与商业配套
项目无缝衔接地铁15号线与多条高架线路，如虹梅南路高架、京沪高速等，通勤效率极高。地铁站口直达，可覆盖闵行主城核心区域，通勤成本显著降低。商业配套方面，项目自带光合社趣营、光合运动社等6大生活场景，同时辐射砖桥万达广场、吴京宝龙广场等成熟商圈，满足日常购物、娱乐需求。
三、户型与装修亮点
项目提供92-140㎡三至四房户型，主打“大开间+高得房率”设计。以130㎡四房为例，南北通透布局，主卧带飘窗，客卫全屋德系交付，配备中央空调、新风地暖等高端配置。样板间采用光合精装体系，入户门为五合一智能门锁，厨房配备西门子灶具、摩恩直饮水器，主卧配备智能马桶与电热毛巾架，整体装修风格简约温馨。
四开间朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进；每卧飘窗也是标配。
何为超级楼王？
这意味着，不止要有超强的产品力，还要有足够稀缺的特质！
一步到位满足所有改善需求
随着“7090”政策的放宽，市面上的大户型产品明显变多，但户型设计水平却良莠不齐，南北通透性差、两南两北户型的存在，让大家在实际选择中，真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数！
保利·光合上城这次推出的134㎡公园央景压轴楼王，在户型设计上，可以说是碾压市面上同面积段产品。
不仅空间更奢阔，而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能，“一步到位”满足所有改善性需求，以高端产品设计，成为上海置换金字塔塔尖的产品。
当然，这还不足以刷新闵行品质上限，TA还有3重“稀缺性”特质
①一线滨湖、无敌景观视野
上海滨湖稀贵资产，占据绝佳的水景视野，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！
②下楼即享街区繁华，咫尺地铁
③20万方双公园国际健康社区
将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘。
业主们全新的社群生活方式由此展开！
光是今年，这里已经举办了萌宠节，音乐节，王者荣耀凌云杯等等社群活动
除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是首付约162万起入主闵行新中心的置业机会！
样板实拍：
四、教育与环境配套
项目与闵行区实验小学教育集团达成战略合作，幼儿园与小学规划落地，未来业主可享受“家门口的优质教育”。环境方面，项目自带百万方生态景观，绿化率高达40%，社区内设有光合健身房、观景台等全龄段社交空间，打造活力社区。
五、价格与投资价值
当前均价约6.99万/㎡，部分户型近期推出优惠，总价约600-800万，性价比突出。作为TOD项目，未来随着区域发展，资产保值增值潜力显著。尽管价格高于同板块二手房，但低容积率（1.5-2.0）与高得房率（76%）使其成为自住首选。
结语
闵行保利光合上城以TOD模式重新定义城市生活，集交通、教育、生态于一体，是追求品质生活的理想之选。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
