青浦朱家角同悦湾璟庭怦然心动的好房推荐! 朱家角同悦湾璟庭官方最新房价-朱家角同悦湾璟庭官方户型解读-朱家角同悦湾璟庭售楼处官方资讯!楼盘头条新闻
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青浦朱家角大淀湖墅区「同悦湾璟庭」指导价约4.4万/㎡！毫不夸张地说，【同悦湾璟庭】是一座足以改变区域人居标准的精品社区，也是大板块内不可复制的标杆作品。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
#1跨级别领先的产品力
毫不夸张地说，【同悦湾璟庭】是一座足以改变区域人居标准的精品社区，也是大板块内不可复制的标杆作品。
低密湖居洋房&叠墅拥有国企担当的产品力和跨级别领先的装标，全上海范围内，有且只有【同悦湾璟庭】！
01. 实力开发商铸就品质保障
【同悦湾璟庭】由同济房产开发打造，是上市公司同济科技的全资子公司，深耕上海30余年，代表项目有热销中的同济蟠龙里（青浦徐泾），同济晶萃一期、二期（松江泗泾）、同济融景雅苑（嘉定南翔）、同悦湾华庭（浦东祝桥）等，开发实力有目共睹！
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而另一方面，国企的背景也为业主提供了更坚实的品质保障，这是现如今市场环境下最欠缺、最重要的！
2. 天然方正地块打造精致配套生活
【同悦湾璟庭】地块整体条件极好！布局方正有序！可谓是天生做好产品的胚子！
更为巧妙的是，整个社区被淀昇路自然分割为东西两个小社区！
这种适度的社区规模设计，既便于物业精细化管理，又能有效提升居住体验！
值得一提的是，淀昇路和阁游路都非主干道，环境清幽，噪音和灰尘污染极低。
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项目还自带商业配套，未来计划引入便利店、干洗店等便民设施，为业主提供便捷的生活服务！
效果图 仅供参考
这几点在同级别的新房中，几乎都很难看到！
要知道，板块内其他新盘往往无社区划分，整体管理难度大！且紧邻主干道，环境品质难以保证！同时缺乏自身商业配套，生活便利性也大打折扣！
背靠朱家角的整体自然环境，打造出了独属于业主的精致天地，同时还能享受便捷的配套生活！
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实名羡慕【同悦湾璟庭】的业主！
3. 低密度规划，尊贵舒适生活
在容积率普遍突破2.0的上海楼市，【同悦湾璟庭】以约1.25的低容积率，将土地的价值重新定义。
对自住改善而言，低容积率意味着更宽阔的楼间距、更私密的园林、更从容的生活节奏。
对资产价值而言，低容积率=稀缺资产=价值空间！
低容积率的房产，已成为上海独一档的珍贵“奢侈品”！
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同时，项目周边有着极为丰富的自然资源！
北面即是淀浦河，南面直面大淀湖，真正做到了被丰富的水系资源所环绕，打造出了朱家角板块内少有的河岸低密墅区！
实景图 仅供参考
此外，淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园以及正在建设中的海棠公园等景观资源环绕，自然生态环境优越！
实景图 仅供参考
4. 景观设计，匠心独运
除了外部的顶级自然环境，【同悦湾璟庭】的景观设计也堪称匠心之作！
项目整体由"一河·两园·八韵·十二境"组成，充分利用北面城市绿地和河道景观资源，做到借景观景，向"绿"向"景"，凸显环境资源优势。
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自然活泼的风格，丰富多彩的植物群落，其中乡土植物占比不低于60%！
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分布在东西2个社区的八重匠雕雅韵，以及借鉴上海大观园的园林景观，设计出的十二处各具特色的景观节点！
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无论是外部环境，还是社区内景观布局，【同悦湾璟庭】一步到位实现了绝大多数人所追求的“终极改善”！
【同悦湾璟庭】的户型设计充分考虑了居住舒适度和空间利用率。
建面约95㎡洋房，三开间朝南，南北通透！大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底！
入户玄关短小精悍，有效减少了面积浪费，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离！
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样板间实拍图 仅供参考
而建面约85㎡洋房采用了最为实用的飞机户型，三开间朝南，两房两厅两卫设计，还有灵动空间赠送！
相较而言，板块内部分其他新房的88㎡户型两卧朝北，居住体验大打折扣！玄关走廊长达1.9米，造成空间浪费；南向阳台全封闭计算全部面积，实际得房率较低。
叠墅产品方面，【同悦湾璟庭】提供了建面约117㎡上叠、127㎡中叠和129㎡下叠三种选择，面积适中，且全部归类为普通住宅，购房契税更低！
建面约129㎡下叠：
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建面约117㎡上叠：
中叠产品更是做到了四开间朝南！一梯一户设计，填补了市场空白！
相较而言，板块内其他新盘叠墅面积普遍偏大！部分甚至达到145㎡以上，被划分为非普通住宅，契税增加，大幅提高了购房成本。
【同悦湾璟庭】的叠墅产品在保持同等使用功能性的同时，以更优的户型布局及面积，为追求改善型住宅的购房者提供了极具性价比的选择！
更重要的是，这种差异化定位的产品在未来二手市场中，因其较低的门槛和更广泛的购买群体，将具备更强的流通性和价值潜力，是真正具有前瞻性的产品设计！
6. 精装品质，入住无忧
最令人惊喜的是，【同悦湾璟庭】的洋房和叠墅均为精装修交付！
标配中央空调、地暖和新风三大系统；
地下车库入户大堂配备星空顶，提升归家仪式感；
所有门窗采用三玻两腔玻璃，南向卧室窗内置百叶；
厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电，包括燃气灶、抽烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；
洁具选用一线日本品牌伊奈，淋浴房为国际一线品牌科勒；地暖采用日立中央空调二联供；热水器选用林内品牌；叠加产品还配备太阳能热水器设备；
（或同等品牌，具体请以销售合同为准）
相比之下，板块内其他新房的叠墅产品多为简装交付，业主不仅需额外花费数十万装修，还要延期入住至少半年以上！
装修的额外费用、等待入住的租金等，这一来一回，部分其他新房的单价优势将荡然无存！
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重要提醒：线上预约到访的粉丝，接待结束后，
可领88.88元本平台看房路费补贴
*注：仅限未去过售楼处的用户
#2顶级配套 全新发展阶段
此前项目周边新房集中去化情况不错，紧邻的几个新房大多都已售罄或交房，都是清一色低密墅区。
除了环境和产品的优越外，板块本身的硬实力也是不容忽视的重点！
要知道，早在2017年之后，朱家角便迎来了巨大的蝶变，站在了时代发展的风口上！
首当其冲的便是17号线的开通，虹桥火车站至东方绿舟站，设朱家角站！
根据上海地铁官方提供的地铁时刻表，从朱家角站出发，38分钟即可到达虹桥火车站！无缝换乘2号线&10号线！
加上在建中的示范区线，未来朱家角的轨交等级将进一步上升！
其二，2019年，国家级战略《长三角一体化发展示范区》规划落地，朱家角凭借着优越且独特的位置，被列入先行启动区，东联虹桥国际商区区，西接长三角一体化城市群！
朱家角站在了时代发展的前沿！
其三，2022年，上海市重大工程项目崧泽高架正式开通！工程总长度约18公里，东起崧泽高架路G15立交以东收费站，西至漕盈路！
对于朱家角而言，这条城市快速路的重要性不亚于17号线地铁！
从板块出发，可借由沪渝高速快速前往静安寺、徐汇滨江等核心商圈！
而借由崧泽高架，亦可快速通达徐泾、赵巷等青浦核心板块！
有了这三大国家级、市级重点规划及建设的落地还不够，朱家角在这几年间吸引了众多优质教育、商业及医疗配套的入主！
让【同悦湾璟庭】的业主足不出户也可享受顶级配套资源！
区位示意图 仅供参考
教育配套方面，板块引进了上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻、平和双语学校（从幼儿园到初中）、复旦附中青浦分校等名校，打造复旦系K12教育高地。
要知道，这几所学校中任何一所的含金量都足以让众多家长为其买单！而朱家角和青浦新城，同时聚齐了这么多顶尖的配套！
医疗配套方面，板块内有朱家角人民医院、中山医院青浦分院和复旦附属红房子妇产医院！未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角！
如果还有人和你说朱家角宜居但不方便，TA可能还活在上个时代！
经过十余年的发展，朱家角迎来了全新的发展阶段！
正在从单一的旅游板块转型为青浦新城的重要功能联动区。开头提到的华为入主只是这一转型的开始，未来这一区域将吸引更多芯片制造、软件开发、电子设备制造等相关企业入驻，形成完善的产业链条。
17号线朱家角站1400亩TOD地块的综合开发战略规划研究正在积极推进，金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，为板块内楼市带来了稳定的本地和新兴客群需求。
沿着17号线，从徐泾到青浦新城的供应量正在逐年递减，朱家角凭借其产业基础、生态环境和不断完善的城市配套，必将成为未来购房的热门焦点！
能够一步到位实现人生终极改善梦想的【同悦湾璟庭】，绝对不容错过！
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2. 天然方正地块打造精致配套生活
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除了外部的顶级自然环境，【同悦湾璟庭】的景观设计也堪称匠心之作！
项目整体由"一河·两园·八韵·十二境"组成，充分利用北面城市绿地和河道景观资源，做到借景观景，向"绿"向"景"，凸显环境资源优势。
示意图 仅供参考
自然活泼的风格，丰富多彩的植物群落，其中乡土植物占比不低于60%！
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分布在东西2个社区的八重匠雕雅韵，以及借鉴上海大观园的园林景观，设计出的十二处各具特色的景观节点！
示意图 仅供参考
无论是外部环境，还是社区内景观布局，【同悦湾璟庭】一步到位实现了绝大多数人所追求的“终极改善”！
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建面约95㎡洋房，三开间朝南，南北通透！大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底！
入户玄关短小精悍，有效减少了面积浪费，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离！
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而建面约85㎡洋房采用了最为实用的飞机户型，三开间朝南，两房两厅两卫设计，还有灵动空间赠送！
相较而言，板块内部分其他新房的88㎡户型两卧朝北，居住体验大打折扣！玄关走廊长达1.9米，造成空间浪费；南向阳台全封闭计算全部面积，实际得房率较低。
叠墅产品方面，【同悦湾璟庭】提供了建面约117㎡上叠、127㎡中叠和129㎡下叠三种选择，面积适中，且全部归类为普通住宅，购房契税更低！
建面约129㎡下叠：
样板间实拍图 仅供参考
建面约117㎡上叠：
中叠产品更是做到了四开间朝南！一梯一户设计，填补了市场空白！
相较而言，板块内其他新盘叠墅面积普遍偏大！部分甚至达到145㎡以上，被划分为非普通住宅，契税增加，大幅提高了购房成本。
【同悦湾璟庭】的叠墅产品在保持同等使用功能性的同时，以更优的户型布局及面积，为追求改善型住宅的购房者提供了极具性价比的选择！
更重要的是，这种差异化定位的产品在未来二手市场中，因其较低的门槛和更广泛的购买群体，将具备更强的流通性和价值潜力，是真正具有前瞻性的产品设计！
6. 精装品质，入住无忧
最令人惊喜的是，【同悦湾璟庭】的洋房和叠墅均为精装修交付！
标配中央空调、地暖和新风三大系统；
地下车库入户大堂配备星空顶，提升归家仪式感；
所有门窗采用三玻两腔玻璃，南向卧室窗内置百叶；
厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电，包括燃气灶、抽烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；
洁具选用一线日本品牌伊奈，淋浴房为国际一线品牌科勒；地暖采用日立中央空调二联供；热水器选用林内品牌；叠加产品还配备太阳能热水器设备；
（或同等品牌，具体请以销售合同为准）
相比之下，板块内其他新房的叠墅产品多为简装交付，业主不仅需额外花费数十万装修，还要延期入住至少半年以上！
装修的额外费用、等待入住的租金等，这一来一回，部分其他新房的单价优势将荡然无存！
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#2顶级配套 全新发展阶段
此前项目周边新房集中去化情况不错，紧邻的几个新房大多都已售罄或交房，都是清一色低密墅区。
除了环境和产品的优越外，板块本身的硬实力也是不容忽视的重点！
要知道，早在2017年之后，朱家角便迎来了巨大的蝶变，站在了时代发展的风口上！
首当其冲的便是17号线的开通，虹桥火车站至东方绿舟站，设朱家角站！
根据上海地铁官方提供的地铁时刻表，从朱家角站出发，38分钟即可到达虹桥火车站！无缝换乘2号线&10号线！
加上在建中的示范区线，未来朱家角的轨交等级将进一步上升！
其二，2019年，国家级战略《长三角一体化发展示范区》规划落地，朱家角凭借着优越且独特的位置，被列入先行启动区，东联虹桥国际商区区，西接长三角一体化城市群！
朱家角站在了时代发展的前沿！
其三，2022年，上海市重大工程项目崧泽高架正式开通！工程总长度约18公里，东起崧泽高架路G15立交以东收费站，西至漕盈路！
对于朱家角而言，这条城市快速路的重要性不亚于17号线地铁！
从板块出发，可借由沪渝高速快速前往静安寺、徐汇滨江等核心商圈！
而借由崧泽高架，亦可快速通达徐泾、赵巷等青浦核心板块！
有了这三大国家级、市级重点规划及建设的落地还不够，朱家角在这几年间吸引了众多优质教育、商业及医疗配套的入主！
让【同悦湾璟庭】的业主足不出户也可享受顶级配套资源！
区位示意图 仅供参考
教育配套方面，板块引进了上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻、平和双语学校（从幼儿园到初中）、复旦附中青浦分校等名校，打造复旦系K12教育高地。
要知道，这几所学校中任何一所的含金量都足以让众多家长为其买单！而朱家角和青浦新城，同时聚齐了这么多顶尖的配套！
医疗配套方面，板块内有朱家角人民医院、中山医院青浦分院和复旦附属红房子妇产医院！未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角！
如果还有人和你说朱家角宜居但不方便，TA可能还活在上个时代！
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经过十余年的发展，朱家角迎来了全新的发展阶段！
正在从单一的旅游板块转型为青浦新城的重要功能联动区。开头提到的华为入主只是这一转型的开始，未来这一区域将吸引更多芯片制造、软件开发、电子设备制造等相关企业入驻，形成完善的产业链条。
17号线朱家角站1400亩TOD地块的综合开发战略规划研究正在积极推进，金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，为板块内楼市带来了稳定的本地和新兴客群需求。
沿着17号线，从徐泾到青浦新城的供应量正在逐年递减，朱家角凭借其产业基础、生态环境和不断完善的城市配套，必将成为未来购房的热门焦点！
能够一步到位实现人生终极改善梦想的【同悦湾璟庭】，绝对不容错过！
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