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「古北悦公馆」闵行·金虹桥国际住区推出建面约51-118m²1-2房均价8.99万/m²闵行古北悦公馆官方售楼处热线_闵行古北悦公馆售楼处官方发布-闵行古北悦公馆全面介绍-闵行古北悦公馆楼盘最新探访！
总价约430万起无需积分 直接认购
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
闵行古北悦公馆的优缺点：
### 闵行古北悦公馆优点：
1. **地段优越**：古北悦公馆位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段，紧邻市中心，享受成熟且丰盛的城市配套。
2. **商业配套丰富**：项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，虹泉路韩国街也近在咫尺，提供了高级烟火气和精致时尚氛围。
3. **教育资源优质**：附近有市级示范幼儿园虹鹿幼儿园，上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等。
4. **医疗资源丰富**：附近有三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院。
5. **生态资源丰富**：周边有虹桥高尔夫俱乐部和上海闵行文化公园等，提供了优质的生态休闲环境。
6. **户型设计合理**：项目提供建面约51-70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型，满足不同居住需求，且装修标准高，采用国际知名品牌，实现拎包入住。
7. **社区景观优美**：景观设计匠心独运，融入了诸多精美绝伦的元素，营造出了一幅集优雅与实用为一体的生态画卷。
8. **装修交付**：坚持选用国际知名品牌，如科勒（KOHLER）、欧普照明（OPPLE）、欧派家居（OPPEIN）和大金空调（DAIKIN）等，确保居住环境的品质感与舒适度。
9. **小户型、低总价**：50㎡基本可以租到约7000元/月往上，租售比非常不错。
### 闵行古北悦公馆缺点：
1. **梯户比**：项目为3梯8户设计，可能类似于租赁公寓，这可能影响得房率和居住体验。
2. **教育资源**：虽然周边有教育资源，但公办教育资源相对薄弱，好一点的上海协和双语高级中学是民办学校。
3. **商业配套**：板块内部没有大型商业中心，商业配套相对零碎。
4. **距离地铁站较远**：步行距离地铁9号线漕河泾站1700米，步行25分钟；地铁10号线龙柏新村站2400米，步行半小时。
综上所述，古北悦公馆以其优越的地理位置、丰富的商业和教育资源、高品质的居住环境等优点，成为高端居住需求购房者的理想选择。但同时，也存在一些不足之处，如梯户比较高可能影响居住体验，以及商业配套和教育资源方面的局限性。
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古北悦公馆项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。
项目无需积分、准现房，持续热销中，均价8.9万，总价450-1150万！
当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！
1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段
2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待
3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力
所见即所得--准现房社区
建筑立面之美
项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。
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项目已经是现房，最新实景如下：
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整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。
外立面实景图
这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。
实景图景观
设计之美步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。
沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。
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晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。
实景图
镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。
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实景图
【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。
四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。
示意图
无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。
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产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。
建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。
客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。
同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。
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建面约70㎡户型▼
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建面约118㎡户型▼
此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。
在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。
一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。
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地段方面
【古北悦公馆】板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。
交通方面
项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。
临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。
古北尚公馆配套图
项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。
商业方面
项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。
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教育方面
项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。
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医疗方面
项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。
生态方面
周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。
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