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一、项目简介
国贸海屿佘山坐落于松江佘山板块核心区域，紧邻佘山国家森林公园，是该板块近 7 年来首个全新低密墅区。项目由世界 500 强国贸地产倾力打造，总建筑面积约 10 万㎡，容积率仅 1.2，规划有 12 栋 4 - 6 层叠拼别墅及 8 栋 8 层花园洋房，共计 428 户。如此低密的规划，旨在为业主营造一个宁静、舒适且私密的居住环境，让每一位居住在这里的人都能充分享受大自然的馈赠。
二、地段优势 —— 生态与繁华的完美交融
佘山板块一直以来都是上海高端居住的代名词，其稀缺的山林资源和低密度的居住环境吸引了众多追求品质生活的人群。国贸海屿佘山与佘山国家森林公园仅一步之遥，业主可以随时漫步山间，呼吸清新的空气，感受大自然的美好。同时，项目所在区域历经多年发展，周边配套设施已相当成熟，真正实现了 “离尘不离城” 的理想生活状态。
| 示范区实景图
| 示范区实景图，图源骏地设计
项目东侧紧邻赵巷国际别墅区，这里是上海最早的一批国际墅区，经过约 20 年的精心雕琢，已形成了浓厚的低密、高端墅居氛围。国贸海屿佘山不仅能共享赵巷国际别墅区的优质资源，还因其独特的地理位置，形成了自身独特的优势。直线距离约 900 米处就是山姆会员店，这一城市级网红卖场为业主的日常生活提供了极大的便利，让你在家门口就能享受到高品质的购物体验。
| 示范区实景图，图源骏地设计
提取佘山与海洋共同基因，将「海上森屿」的场景美学，深度植入社区的景观营造中，以隐于自然的度假式场景，呈现当代桃花源式的墅居生活理想。
| 示范区实景图
参考三亚艾迪逊酒店的摩登海滩度假天堂，精造三组海上繁花特色廊架，外形引用海洋贝壳的形状打造林下休闲场所，如同一朵朵海上烟花，绽放于海岛之上。
| 示范区实景图
三、交通出行 —— 多维交通网络，畅行全城
对于购房者而言，交通的便利性是衡量一个楼盘优劣的重要因素之一。国贸海屿佘山在交通方面表现出色，构建了一个多维的交通网络，让业主能够轻松畅达城市的各个角落。
项目临近地铁 9 号线佘山站，约 1.5 公里的距离，虽然步行稍显距离，但社区贴心配备了接驳班车，无缝连接地铁站，为业主解决了出行的 “最后一公里” 难题。乘坐地铁 9 号线，四站即可到达七宝，十站便能直达徐家汇，让你快速融入城市的繁华核心区域。同时，项目距离地铁 17 号线嘉松中路站也不远，3 站可达蟠龙，5 站就能抵达虹桥枢纽，高效便捷的轨道交通，让你无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松应对。
如果选择自驾，项目周边的道路交通也十分发达。约 2.5 公里即可到达 G50 高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，形成了一个四通八达的交通网络。通过这些主干道，你可以快速通达大虹桥和市区，即可抵达虹桥枢纽，便能畅行至徐家汇，大大节省了出行时间，提高了生活效率。
四、配套设施 —— 全方位生活配套，满足多元需求
（一）商业配套
国贸海屿佘山自带约 3000 - 5400㎡社区商业，为业主提供了日常购物的便利。在这里，你可以轻松购买到日常生活所需的各种物品，享受便捷的社区生活服务。除了社区商业，项目周边的商业资源更是丰富多样。除了前面提到的山姆会员店，3 公里内还有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等大型商业综合体。百联奥特莱斯汇聚了众多国际知名品牌，是购物爱好者的天堂；元祖梦世界则是一个集亲子娱乐、文化体验为一体的综合性商业中心，为家庭亲子活动提供了丰富的选择；合生新天地则以其独特的商业氛围和多样化的业态，满足了不同人群的消费需求。无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，在这里都能一站式满足。
（二）教育资源
教育是家庭的重中之重，国贸海屿佘山周边拥有丰富的教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。周边 2 公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺。这些学校涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育，并且部分学校采用国际化的教育理念和教学方式，让孩子们在家门口就能接受到优质的教育资源，为他们的未来发展奠定坚实的基础。
（三）医疗资源
健康是生活的基石，国贸海屿佘山周边的医疗资源也十分完善，为业主的健康保驾护航。项目附近有松江区中心医院、佘山分院等医疗机构，能够为居民提供基本的医疗服务。同时，复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲）也距离项目不远，先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主在遇到重大疾病时提供了可靠的医疗保障。此外，泰康申园康复医院约 3 公里，为有康复需求的业主提供了专业的康复治疗服务。
（四）休闲娱乐
生活不仅要有柴米油盐，还要有诗和远方。国贸海屿佘山周边丰富的休闲娱乐资源，让业主的生活更加丰富多彩。项目周边拥有众多人文景观资源，4A 级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等都是周末休闲打卡的网红地标。在佘山森林公园，你可以登山揽胜，感受大自然的壮美；辰山植物园里，四季花卉争奇斗艳，让你仿佛置身于花的海洋；欢乐谷则是欢乐的世界，各种刺激好玩的游乐设施让你尽情释放压力；月湖雕塑公园以其独特的雕塑艺术和优美的自然景观，为你带来一场视觉与心灵的盛宴。在这里，你可以与家人一起度过一个愉快的周末，享受美好的亲子时光，也可以与朋友一起聚会游玩，增进彼此之间的感情。
五、产品特色 —— 匠心独运，打造品质人居
（一）建筑风格
国贸海屿佘山的建筑风格融合了佘山的人文特色与现代美学理念，展现出独特的魅力。别墅外立面采用干挂石材，不仅彰显了建筑的高端品质，还具有良好的耐久性和保温隔热性能；花园洋房则以浅咖色真石漆为主色调，搭配简洁流畅的线条，营造出温馨而典雅的居住氛围。整个社区的建筑错落有致，与周边的自然环境相得益彰，形成了一道亮丽的风景线。
（二）户型设计
项目主推 140 - 220㎡叠拼别墅、95 - 130㎡花园洋房，多种户型满足不同家庭的居住需求。
以 95㎡洋房为例，该户型做到了三开间朝南，双阳台设计，保证了充足的采光和通风。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞明亮的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能让你感受到舒适与自在。卧室布局合理，空间宽敞，保证了居住的私密性和舒适性。
140㎡别墅则带约 60㎡庭院，让你拥有一个属于自己的私密花园。在这里，你可以种植自己喜欢的花草树木，打造一个温馨的户外空间；也可以摆放桌椅，与家人朋友一起享受户外烧烤的乐趣。别墅内部空间布局合理，功能分区明确，5.4 米挑高的双层地下室为你提供了更多的创意空间，可以根据自己的喜好打造成私人酒窖、影音室、健身房等。
220㎡别墅更是临景观轴，位置绝佳，并且带有露台。在露台上，你可以俯瞰整个社区的美景，欣赏四季的变化；也可以在夜晚仰望星空，享受宁静的时光。别墅内部装修精致，品质上乘，每一个细节都彰显着开发商的匠心独运。
户型图赏鉴
建面约101㎡墅质小高层（3房2厅2卫）
三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。
主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）
上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。
星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）
这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）
与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。
而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！
不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。
还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
交付标准的惊喜细节有很多，比如：
厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！
这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！
而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！
（三）精装交付标准
国贸海屿佘山采用精装交付，为业主节省了装修的时间和精力。精装标准选用了高品质的材料和知名品牌的家居设备，从地板、墙面到门窗，每一个环节都严格把关。地板采用高档实木地板，质感温润，脚感舒适，同时具有良好的环保性能；墙面采用环保涂料，色彩柔和，无毒无味，为你营造一个健康的居住环境；门窗选用断桥铝材质，具有良好的隔音、隔热和防水性能，有效提升了居住的舒适度。
在厨房和卫生间的装修方面，更是注重品质和实用性。厨房配备了整体橱柜，选用优质石材台面，坚固耐用且易于清洁；高端厨房电器一应俱全，满足你的烹饪需求。卫生间采用知名品牌洁具，品质可靠，设计合理，干湿分离的设计保证了使用的方便和卫生。此外，项目还配备了智能化家居系统，让你可以通过手机远程控制家里的灯光、电器等设备，实现智能化的便捷生活。
六、价格与优惠
国贸海屿佘山别墅均价约 7.5 万 /㎡，洋房均价约 5.8 万 /㎡，总价 550 万起。这样的价格在佘山板块乃至整个上海房地产市场中都具有较高的性价比。同时，项目还推出了一系列优惠活动，如 “海屿尊享礼”：别墅全款享 4% 折扣，洋房全款享 3% 折扣；认购别墅赠 20 万庭院精装基金，洋房赠 12 万家电套装；老带新成交，双方各获 5 万物业费券；本月还有 5 套临溪别墅直降 150 万，并且认购即赠 1 年高端物业服务，含定期家政服务。这些优惠活动无疑为购房者提供了更多的实惠和选择。
综上所述，国贸海屿佘山凭借其优越的地段、便捷的交通、完善的配套、高品质的产品以及合理的价格和优惠活动，成为了众多购房者心目中的理想家园。如果你也向往在佘山脚下拥有一个高品质的居住空间，那么国贸海屿佘山绝对值得你深入了解。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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