安澜上海(安澜上海售楼处)首页网站-安澜上海售楼处欢迎您-楼盘详情-户型配套-售楼处位置

徐汇滨江核心CBD

上海新规后的第一个顶级豪宅产品

全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化

阳光会所，全景舱户型，超高得房率...

安澜上海

推约165-575m²全景舱大平层

样板间开启接待 敬请预约 静候君临

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

安澜上海营销中心即将正式开放。这不是一次普通的售楼处亮相☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️，而是上海住宅品质提升新规之后首个标杆项目的实景首秀，也标志着全球地王的「安澜上海」正式吹响了徐汇滨江核心CBD的整体兑现的号角，让徐汇滨江的顶豪格局从 “地段占有”向“生活主权重构”迈出关键一步。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

东安项目是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️，439.5亿元的出让总价创下全国涉宅用地成交纪录，总投资规模巨大，社会关注度高。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️项目总建设体量约80万方，融合高端居住、商业服务、科研创新等多元业态，将与一路之隔的西岸金融城深度联动，共同构建起集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的260万方徐汇滨江核心CBD，实现片区产业规划和居住品质的全面升级。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

徐汇滨江已成为徐汇乃至上海滨江经济带的重要增长极，腾讯、阿里巴巴等前沿产业龙头已扎根该区域，西岸中环重奢商业集群、文华东方酒店等高端配套逐步落地，龙美术馆、漩心等文化地标串联起艺术脉络，11.4公里黄金滨江岸线为区域注入生态活力。而东安项目的加入，进一步补全了生物医药产业和高端住宅功能，推动区域向腹地发展，从“产业+商业+文化”的功能聚合区，向“宜居+产业+消费”的世界级滨水生活区转型。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️如果说CBD是安澜上海的价值底色，那么全地块4米+整层抬板设计，就是它颠覆上海顶豪居住逻辑的底层价值。这不是简单的工艺升级，而是对“高密度城市如何实现纯粹居住”的根本性回答——作为上海首个落地该设计的项目，安澜上海用垂直分区，彻底解决了核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

为了拥有纯粹的居住领域，☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️安澜上海通过全域抬板手法创造了"新的地面"——抬板之上，住宅组团如悬浮花园般与城市隔离，100%大户型无小户型混杂，低楼层采光与通风问题更好解决，打造出了纯粹、松弛的生活场域，形成了一套与抬板之下城市丰盛、高效所并行而不侵扰的生活场域。

抬板之下，是“无缝衔接的丰盛日常”：约3万㎡商业街区与约8000㎡全龄社区配套立体衔接，下楼即享国际顶尖的生活服务，却不会让商业噪音侵扰居住私密。这种“楼上世界归心，楼下城市繁华”的垂直格局，完美平衡了“高密度城市的丰盛”与“高端居住的纯粹”，重新定义了“生活主权”——每一寸空间都承载价值，而非被迫妥协。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

官方户型出炉！

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

宸嘉徐汇双子星闪耀徐汇滨江

日前，由中华企业+宸嘉发展通过股权交易竞得拿下的东安新村的127b-23地块，案名正式公布：嘉佰道·上海！

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

2025年9月25日，中华企业联合宸嘉发展以29.87亿元收购上海新枫安公司100%股权，正式入局徐汇东安旧改核心地块开发。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

3月26日，上海市徐汇区东安新村旧改项目发布了首宗地块（127b-23地块）的协议出让公示。

拟协议出让地块为徐汇区C030301单元127b-23地块，土地面积25179.34㎡，容积率2.63，地上计容建筑面积66221.66㎡。中小套型比例和公租房要求均为0。意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司（股东为上海徐汇城市更新建设发展有限公司——上海城更公司持股60%、徐汇城投持股40%）。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

项目规划将建5幢17-25层住宅楼，首层均架空。此外还有社区大堂以及配套用房。

1号楼17+1F住宅，首层架空；

2号楼25+1F住宅，首层架空；

3号楼为20+1F住宅，首层架空；

4号楼23+1F住宅，首层架空；

5号楼20+1F住宅，首层架空；

6号楼社区大堂，7号楼配套用房。

据网传消息，嘉佰道·上海预计主推260㎡4房，2梯2户，首层架空约7.2m，共计约110套；此外，还有360㎡左右的5房，2梯2户，共计约96套。（非官方消息）

网传户型图如下：

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

同时，宸嘉龙华项目与东安项目，嘉佰道·徐汇、嘉佰道·上海两项目展厅开放！双子星闪耀徐汇滨江！

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

徐汇滨江还有城市更新进行

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

刚刚公示的江南新村旧改征收评估均价为73868元/㎡，高于去年东安一、二村的72822元/㎡。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

选择货币补偿的居民，最终将获得由评估价格、价格补贴和各类奖励组合的补偿款。

以江南新村40㎡的房屋为例：居民叠加早签约奖（1-3日内签约保底奖励40万元），早搬迁奖（1-15日内搬离奖励4000元/㎡，保底16万元），首批搬迁奖（10万元），新增房票奖励8万元等其他奖励，如果再叠加成套价格补贴（60万元/证），总奖励+补贴金额可轻松超过100万元。据估计，部分补偿单价有望突破15万元/㎡。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

作为市中心首个房票补偿措施，江南新村给予了被征收人在买房时2000元×被征收房屋建筑面积的补贴，不限新房二手房，不限区域全市通用！

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

和之前郊区的房票制度很不一样，如果说郊区的房票是“兑换券”，那江南新村的房票最多只是个“消费券”。此前像嘉定金山等区的房票，基本就是替代货币补偿机制，给予一张几百万额度的房票让人可以去换房子。但江南新村这次的房票，是原本常规货币补偿外新的额外奖励，给予被征收面积×2000元的买房优惠额度，注意，仅限上海买房时可用。这笔钱其实算算并不多，以目前大多数被征收老破小约40-50平的大小，算一下总共也就8-10万左右，这笔钱花在买房上，大概率也就买个厕所罢了，要是徐滨本地19万一平的新房，这房票连一平都买不了。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

所以，市区首个房票，不是太大颠覆性的拆迁机制变更，而更多是新增了让利于民的小福利。当然前提还得是动迁居民有购房需求才用得到。

龙华重磅低密即将出让

在刚刚结束的八批次土拍中，中海以44.65亿竞得徐汇龙华地块，楼板价高达14.8万/㎡，突破了徐汇区之前由绿城潮鸣东方创下的13.1万/㎡的最高楼板价记录，按照潮鸣东方19.5万/㎡的均价来看，未来中海龙华项目的均价有可能突破20万/㎡。该地块原规划是教育用地，如今改为住宅用地，地块北侧依旧保留了一所幼儿园。地块用地面积20078㎡，总建筑面积30117㎡，容积率1.5，建筑限高30米，可建洋房/小高层。配建建筑面积不小于1506㎡的社区公共服务设施。

徐汇其他动迁

天钥新村迎来原拆原建项目

徐汇核心区，建于上世纪50年代的天钥新村（六期），628户居民在复杂产权等“老大难”之下，2天内实现100%签约，近日启动居民搬场。这是继东安一、二村旧改项目100%签约后，徐汇枫林街道3个月内完成的第二个100%签约旧改项目。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

项目采用原拆原建的形式，它把原来的9栋矮旧楼房，合并重建为4栋崭新楼房。所谓“拆9建4”，结果不仅每家每户的居住面积增加了，整个小区还多出了30套调剂房源，并挖出了一个地下二层车库。

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

徐汇长桥小区拆迁评估价出炉

62096元/㎡

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️

泉江路南延伸（下穿植物园）工程项目（一期）房屋征收范围内居住房屋评估均价公示： 62096元/m²！本地块房屋征收范围为徐汇区长桥街道南起上中路，北至百色路，具体门牌号为：百色路133弄16-24号。小区南侧为中环路，北侧靠近上海植物园

徐汇东安一村二村

地块评估均价72822元/㎡

☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8800-703☑️☑️