绿城·逸庐大揭秘!浦东北蔡绿城·逸庐凭何成上海炙手可热红盘?绿城·逸庐官方售楼处_绿城·逸庐售楼处官方发布
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在上海高端住宅市场，浦东北蔡绿城·逸庐以现象级热销成为焦点。首开即斩获18亿销售额，二批次去化率超85%，三批次加推67套房源引发抢购潮。这个均价10.5万/㎡的项目，凭什么在浦东内中环脱颖而出？答案藏在“稀缺性”与“产品力”的双重密码中。
绿城·逸庐大揭秘！浦东北蔡绿城·逸庐凭何成上海炙手可热红盘？绿城·逸庐官方售楼处_绿城·逸庐售楼处官方发布开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
绿城·逸庐的选址堪称“战略级手笔”。项目占据北蔡楔形绿地核心区，这片11平方公里的生态绿肺，绿化覆盖率超70%，森林覆盖率达50%，相当于7.5个世纪公园的体量。负氧离子浓度是陆家嘴的4.3倍，让业主实现“推窗见绿，出门入园”的诗意栖居。清晨可沿绿地慢跑道晨跑，傍晚能与家人漫步湿地绿道，周末带孩子在林下阅读角享受亲子时光，这种“城市氧吧”体验在寸土寸金的浦东内中环极为稀缺。
项目同时紧邻张江科学城与花木国际社区，形成“科创-居住-生态”黄金三角。张江聚集1.2万家科技企业、30万高收入人才，其中68%的高管愿为“近产业+低密生态”住宅支付15%-20%溢价。花木板块则以高端住宅和国际社区氛围著称，与陆家嘴形成互补。项目周边3公里内，罗山路高架与内环高架构成立体交通网，18、16、13号线三轨交环绕，15分钟直达陆家嘴，20分钟通达张江，30分钟覆盖虹桥枢纽，高效串联城市核心功能区。
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绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。
当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
高层建筑立面以金色阶梯为骨架，层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。
玲珑宝盒般的门头设计，和鸣张江科学之门的金色塔冠，以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。
绿城·逸庐的园林，以国际视野解构东方造园哲思，于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。
交通方面，13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。
商业配套方面，龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
教育方面，莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（新房不承诺学校）
医疗方面，上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。
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在内中环平均容积率2.9的市场环境下，绿城·逸庐以2.0容积率打造4幢14-16层高层与5幢4-5层叠墅，实现“高层望景、叠墅享私密”的居住体验。项目总建筑面积7万平方米，仅267户的规划，让每户业主都能享受更充裕的公共空间。楼间距最小55米、最大85米，确保采光与私密性，这种低密特性使其产品溢价能力达20%。
建筑外立面采用“现代简约+新古典元素”设计，高层选用真石漆与玻璃幕墙组合，叠墅采用干挂石材，既保证高端质感，又经得起时间考验。270°转角窗、横向舒展线条与纵向挺括结构，打造简洁凝练的经典构图。社区入口汲取张江科学之门金色塔冠灵感，化身“玲珑宝盒”，将科技感与东方美学融于一体，成为城市天际线的独特注脚。
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绿城·逸庐的配套体系堪称“高端、私密、全龄化”的代名词。约1200㎡业主专属会所涵盖恒温泳池、健身空间、悬亭茶室与全龄书吧。泳池背景采用宝格丽绿奢石，侧面全景玻璃正对下沉庭院立体山水景观；健身房器材全为美国顶奢品牌必确；书吧由出版界大神陈垦老师精选数百本与社区景观相契合的书籍，如《园冶》《繁花》，让阅读与自然景观交融。
公区大量采用奢石装饰：主入口大堂用“只此青绿”奢石，地面用太古黑金奢石；南侧入口由75片珍贵玉石拼接成“金玉满堂”照壁。社区内打造约1100㎡多功能架空层，设置“春知学堂”“雅集会客厅”“红叶康体空间”等全龄主题场景。下沉式山水庭院以6米地势差构建“太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣”的生态景观，让业主在城市中重构“虽由人作，宛自天开”的山水意境。
高层主打120㎡三房与145㎡四房：120㎡边套采用3开间朝南+LDKB一体化设计，全屋飘窗（边套南北卧室为270°转角飘窗），独立电梯厅约7-8㎡可改造为玄关或收纳空间；145㎡四房实现4开间朝南，客厅面宽4.3米，外接4.8米长阳台，主卧带270°转角飘窗与飘窗赠送，真四房设计让卧室净面宽均在3米以上，适合多代同堂家庭。
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叠墅产品以208㎡下叠与上叠为主：下叠南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，二楼三套房+主卧总统套房设计，地下室附赠采光井；上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，主卧带瞰景阳台，动静分区明确，露台可作为休闲空间。所有户型层高3.3米，全屋明厨明卫设计，通风采光效能高于市场均值，更配置全屋智能控制系统，涵盖基础家居自动化功能。
作为绿城“庐系”上海首作，逸庐继承了绿城28年高端住宅营造的基因。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，庐系以“现代形、东方意”的设计理念，成为业内低密产品的标杆IP。项目由斩获BEST100中国最佳设计大奖、CREDAWARD地产设计大奖的李益中空间设计、汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团联合打造，将东方古典建筑符号（屋檐、立柱、栏杆）进行现代化转译，大面积采用玻璃+铝板立面，让建筑既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。
这种“大师天团”的加持，让逸庐从诞生之初就自带“高端基因”。项目周边3公里内聚集6家大型商场、94家超市、25所医疗机构，教育资源覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，学府林立的书香氛围与便捷的商业医疗配套，让逸庐成为“全维度生活解决方案”的提供者。当浦东内中环的钢筋森林里突然冒出一片“东方美学低密秘境”，绿城·逸庐用18亿热销神话，撕开了上海楼市最狂热的“产品力革命”。
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