惊爆!静安大宁中建玖上琅宸高性价比,房价劲爆来袭!

作为深耕上海楼市多年的观察者，我见证过无数红盘的诞生与谢幕，但当踏入静安大宁中建玖上琅宸的实景示范区时，仍被这座"颠覆者"的诚意与魄力深深震撼。这座由中建玖合倾力打造的高端住宅，以难以置信的劲爆房价打破区域价格壁垒，更以全维实景呈现重塑北上海高端生活标准，成为2025年静安大宁楼市当之无愧的"性价比之王"。

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中建玖上琅宸的区位优势堪称天时地利。项目坐落于广中西路核心地段，内环与中环之间的黄金走廊，既享中心城区的繁华配套，又得新兴板块的发展红利。周边三公里范围内，1号线、12号线、13号线三轨交汇，上海马戏城站、汶水路站等枢纽站点举步即达，这种立体交通网络在上海内环内实属罕见。更令人称道的是，项目南向直面大宁公园约68万平方米的生态绿肺，是上海中环内唯一可南向观赏公园景观的私邸，推窗即见"城市绿洲"的稀缺性，让每一户都成为"景观房"。

当我步入约1.5万平方米的全维实景示范区时，真正理解了何为"所见即所得"。近99米宽的巨幅归家大门以"山水画卷"为灵感，采用景德镇匠人手工烧制的艺术陶瓷拼接"四水归堂"装置，寓意聚财聚气。步入其中，约4.5米层高的艺术大堂由世界顶级奢华酒店设计专家CCD操刀，石材与金属的碰撞中透出顶奢酒店的质感。最让我惊艳的是"浮光池院"景观组团，乌桕树、百年罗汉松、红枫等名贵树种全冠移植，引水入园形成立体山水园林，这种将北方央企的雄厚底气与江南园林的灵秀之气完美融合的设计，堪称当代山水隐园的典范。

在产品打造上，中建玖上琅宸展现出"颠覆者"的锐气。项目总建筑面积约15.2万平方米，规划8栋12-24层住宅，仅446户的稀缺体量确保圈层纯粹性。主力户型为建面约128-496平方米的3-5房奢阔大平层，首推140套即触发限售，市场热度可见一斑。我重点考察了128平方米三房户型，约13.5米的南向面宽搭配LDK一体化设计，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，这种"小户型大空间"的巧思，完美平衡了功能性与舒适度。更难得的是，所有户型均采用"金镶玉制"陶板立面，景德镇陶板经1150℃高温淬炼，纵向渐变、横向交错排列，拼接缝隙精细至毫米级，与大宁公园的自然意境相得益彰。

社区配套的豪华程度更令人瞠目。项目配置约3000平方米的双下沉庭院艺术会所，采用三进院布局，功能纵向分布。运动中心区设置约23米跨度的恒温泳池，标准尺寸壁球馆、2台专业室内高尔夫模拟器、O2BOX高压氧舱等高端设施一应俱全。更贴心的是，全域约6.3-10米超高层级架空层设计，每栋楼下均设置主题空间，既隔绝地面喧嚣，又让低区业主享受阳光视野。这种"架空层即第二会客厅"的设计，在上海高端住宅中堪称首创。

作为中建"好房子"营造体系全国首批高端住宅试点项目，中建玖上琅宸在安全、舒适、绿色、智慧四大维度下足功夫。全屋配备净水系统、四合一空气质量监测、HDPE超静音排水管，从水质到声音环境细致考量。防抛监控、抗风护栏、燃气泄漏自动报警等系统构建主动式守护体系，户内紧急求助按钮与移动感应报警装置为长者提供双重保障。这种将172项民生痛点凝练成标准答案的匠心，让"住得好"从口号变为现实。

在房价表现上，中建玖上琅宸以均价14.68万元/平方米的劲爆价格入市，与周边大宁金茂府二期15.7万元/平方米、静安府东区11.4万元/平方米等项目形成鲜明对比。这种"价格倒挂"现象，让项目成为静安大宁板块的"价值洼地"。据售楼处反馈，项目首开即售罄，加推批次也引发抢购热潮，不少购房者表示"这样的性价比，错过可能再等十年"。

站在2025年的楼市节点回望，中建玖上琅宸的成功绝非偶然。它以全维实景示范区打破市场疑虑，用"金镶玉制"立面重塑审美标准，靠3000平方米会所定义高端生活，更以诚意定价赢得市场认可。对于渴望在静安大宁安家的购房者而言，这里不仅是高性价比的选择，更是开启幸福人生的钥匙。当夜幕降临，大宁公园的灯光与项目的艺术立面交相辉映，我仿佛看到无数家庭在此开启"出则繁华，入则宁静"的理想生活。这样的中建玖上琅宸，怎能不让人心动？

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