户型设计（高得房+强实用）高层/小高层：建面约89-135㎡，LDKB一体化、三开间朝南、南向双阳台、全飘窗赠送，空间通透、利用率高，适配刚需/刚改家庭叠墅：建面约140-170㎡，带地下室/阁楼/南北露台，…
时代之城官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 时代之城官方售楼处专线：400-880-0703
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目时代之城售楼处最新电话：400-8800703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！时代之城仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-880-0703看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 880-0703
时代之城
「时代之城三期·时代雲境」
嘉定·南翔 山姆旁·全新盘
加推约97-148㎡高层/叠墅
总价约436万起 即将加推
全维定制 3.5代新规产品 高实得率
另前期少量约104-177㎡高层&叠加在售
均价56992元/㎡正在认购中
实景示范区线上提前预约
现在的上海新房市场的价格格局大致就是，内环内，单价一般在15万/㎡左右或以上；到了中环，就是10万/㎡左右；到了外环外，基本上就是5-6万/㎡或者再往上走。
如果你的预算在5–6万/㎡之间，同时又想兼顾成熟的配套、便捷的出行、离市区不远的距离——那 南翔这个板块，就是第一顺位的选择。这里有地铁11号线直达市区，印象城这样的超级商业体也已经落地多年。它的居住氛围和生活便利度，在上海这个总价格里面都是首屈一指的。
说到南翔，最旺销的项目就是时代之城了。这个项目，从一开始综合实力就很突出， 我们最初给它的综合评级是A，产品力更是达到A+，交易评级也一直稳定在A级
现在，时代之城迎来收官之作——三期 时代雲境，开盘当天去化率达到9成，第二天售罄，成为一季度外环外名副其实的现象级红盘。 对比前两期，雲境产品品质依旧在线，而且做了不少新升级，下面我就重点解析它的几个核心亮点。
首先是产品升级。
这次的户型是按照新规打造的，有N-1阳台、全飘窗、270°转角飘窗等亮点，而且它还是全上海为数不多增加了北向设备平台赠送的项目。
同时，时代雲境也是 外环外首个“全维定制住区”。从装修风格到功能布局，都能按你的喜好来。
装修上，背景墙、木饰面、地面材质和颜色，都能自己选；户型可以是大横厅的三房，也可以选功能分区的四房；玄关可以做800库，也能并入南次卧；电视墙可以是单纯背景，也可以做成带收纳的组合柜。就连厨电，都是一线品牌，同品牌里你还能自由挑型号，按自己的使用习惯来配。
第二，是交付兑现力。
说到底，定制的核心，还是是要看企业的交付兑现力。时代之城前两期的公区交付，已经向客户交出了一份高分答卷：主入口是用了688块“白雪公主”玉石打造的门头，外立面用天青色铝板搭配大面积玻璃幕墙，还有一条约500米的花园轴，这些都已经实景呈现，品质看得见、摸得着。项目以实际呈现的品质，还获得了2025年全国十大交付力品质作品的权威认可。
第三，是交易评级依旧稳定。
现在上海楼市整体处于深度调整期，新规产品也越来越多，但时代之城的表现一直稳定地亮眼：销售面积长期位居全市前列，还连续两年拿下嘉定区的销冠。
特别是这次推出的97㎡三房，户型段稀缺，加上新规带来的高赠送面积，后续的流通性和交易性都会不错。
不妨现场一探究竟
上海楼市的“金三银四”从来不缺话题，但能让市场如此期待的压轴之作，只有一个。
近日，备受关注的南翔时代之城最后一期地块正式揭晓案名——时代雲境。作为这座约50万方大城的终章之作，它不仅带来全新产品，更是一次关于外环外人居方式的全新探索。
在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。
16年的大城华润·中央公园珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造 约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城， 迄今为止俘获了超1600组客户的心！
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括： 太惊艳！
实景图，仅供参考
从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——
首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有5重立体园林、3大组团、7大森境花园，精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。
庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考
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此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
实景图，仅供参考
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“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。
为什么是时代雲境？
外环外首个“全维定制住区”！南翔华润时代之城三期--时代雲境将推建面约95—129㎡美学高层+建面约145㎡压轴叠墅，部分官方户型图已发布！时代雲境建面约115㎡全维定制样板间开放，不妨现场一探究竟。
具体认购信息如下：
●认购时间：2025年3月21日-2025年3月25日
● 开盘时间：3月27日
——十七年深耕，两年热销，底气从何而来
所有的期待，都不是凭空而来。
华润置地在南翔深耕十七年，从中央公园到时代之城，一路见证并参与板块的成长。而时代之城本身，用一连串实打实的成绩，奠定了市场地位——
业绩筑基：连续两年蝉联上海外环外“销售金额、面积、套数”三冠王；2025年，更跻身全市成交套数TOP2。热度背后，是市场的真实选择。
实拍图
品质兑现：从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期品质交付，时代之城持续以超强兑现力树立标杆。这也预示着时代雲境将延续迭代基因，再次刷新时代标准。
本图片仅为效果示意，实际以交付为准
社群进化：时代之城项目一二期已积累近2000户业主，“润比邻”累计举办约200场活动，四季IP与主理人共创模式，让社群生态不断进化，品质生活更见邻里温度。
实拍图
板块焕新：随着大城推进，时代之城持续驱动板块资源落地，山姆会员店开业、复旦附中嘉定学校落定、十二年全龄教育地块规划相继兑现，板块能级持续跃升。
示意图
如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源——银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套——同时，在产品力上全面迭代。可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”。
示意图
从案名中不难看出，“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。
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外环外首个“全维定制住区”
——三大首创持续引领市场
如果说品牌、地段和配套是底气，那么产品力才是时代雲境真正的“杀手锏”。
时代雲境定位为外环外首个全维定制住区，提出三大“首创”——外环外首个新规面市项目、首个全维定制项目、首个前置服务项目，让市场期待值持续走高。
本图片仅为效果示意，实际以交付为准
从目前释放的信息来看，项目作为外环外首批新规产品，高窗墙比、通透立面、约270°无界观景、全赠送设备平台等优势已基本确定，结合建面约95—129㎡的产品面积段，足够让全市刚需群体锁定目光。
本图片仅为效果示意，实际以交付为准
值得一提的是，南翔板块门槛型产品已断供，此次95㎡门槛户型回归，堪称嘉定难得的稀缺入场券。项目将推出的建面约145㎡压轴叠墅在南翔市场也清盘已久，如今仅此一栋，注定是少数人的藏品。
本图片仅为效果示意，实际以交付为准
在建筑美学上，时代雲境联袂GOA、承迹景观、万景百年等大师团队，以黛青釉面陶板与铝板打造现代东方建筑。外立面设计进一步升级——线条比例更轻盈，色彩搭配更雅致，媲美内环豪宅的公建化立面，呈现出更具辨识度的美学天际，在外环外实属稀缺，在整个南翔也是绝对的立面标杆。
为什么选择它
一、品牌与交付：双央企背书 + 准现房，安全确定性拉满
双央企开发：华润置地 + 华发股份联袂，资金实力强、交付与品质保障高，烂尾 / 减配风险极低
准现房实景：2026 年年中交付，示范区、园林、会所、外立面均实景呈现，所见即所得，不用等规划、不用赌兑现
大城规模：总建面约 30 万方墅境社区，容积率 2.2、绿化率 35%，低密宜居，总户数约 1600 户，社区氛围成熟
二、区位板块：南翔云翔核心 + 虹桥辐射，价值基底扎实
占位核心：嘉定南翔云翔板块（南翔 3.0 高端改善核心），北虹桥辐射圈，直线距虹桥枢纽约 8 公里，承接虹桥产业 / 人口外溢，板块界面新、规划能级高
主城通勤圈：中外环间成熟板块，30 分钟直达徐家汇、静安寺，40 分钟到人民广场，兼顾自住便利与资产稳健性
三、交通：双轨 + 立体路网，通勤效率顶配
地铁 11 号线（已通车）：距陈翔公路站约 900 米，步行 10-12 分钟，6 站到虹桥、15 站到徐家汇，串联静安寺、前滩、迪士尼，换乘便捷
嘉闵线（在建）：近南翔站，通车后 4 站直达虹桥商务区，无缝换乘 13/14 号线、机场联络线，形成双轨驱动，未来通勤再升级
自驾路网：沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速，15 分钟上中环，25 分钟到虹桥，35 分钟覆盖市区核心商圈
四、商业配套：步行顶配，山姆 + 印象城，生活一步到位
零距离山姆会员店：一街之隔，下楼即享一站式采购、囤货，日常便利度拉满
步行印象城 MEGA：直线约 800 米，34 万方旗舰商业，餐饮、购物、影院、亲子全场景，步行 10 分钟即达
社区自带商业：约 1.2 万㎡社区底商，满足日常买菜、便利店、轻餐饮等基础需求，形成15 分钟步行生活闭环
五、教育：复旦系名校 + 全龄规划，学区预期强
核心名校加持：复旦附中嘉定学校（已签约落地），区域教育能级跃升，九年一贯制 + 高中规划，形成 12 年全龄教育链
社区内教育配套：规划幼儿园、小学，出家门近校门，解决全龄段子女上学痛点，自住 + 保值双重利好
六、产品与社区：改善级品质，户型 / 园林 / 会所全优
户型设计（高得房 + 强实用）
高层 / 小高层：建面约 89-135㎡，LDKB 一体化、三开间朝南、南向双阳台、全飘窗赠送，空间通透、利用率高，适配刚需 / 刚改家庭
叠墅：建面约 140-170㎡，带地下室 / 阁楼 / 南北露台，上叠 270° 采光，改善属性强，满足进阶居住需求
社区品质（改善标杆配置）
外立面：铝板 + 陶板 + LOW-E 玻璃，现代美学、历久弥新，颜值与质感双在线
园林：五重立体景观、约 6 万㎡时代公园（串联城市书房、社区医疗），全龄活动空间，生态宜居
会所：约 5000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、休闲区，业主专属社交 / 健身空间，改善感拉满
物业与细节：华润物业（一级资质），全人车分流、车位配比 1:1.3，居住舒适度与安全性高
七、性价比：同价位段无短板，改善优选
均价约60186 元 /㎡，高层总价 500-880 万，叠墅 1200 万起，在中外环、双轨、山姆 + 复旦、准现房的配置下，同环线 / 同价位竞品中性价比突出，自住 / 资产配置皆宜
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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