上海张江金茂府2025上海新房聚焦 买过上海张江金茂府的业主进来聊聊!上海张江金茂府房价高性价比抢眼
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上海张江金茂府2025上海新房聚焦 买过上海张江金茂府的业主进来聊聊！上海张江金茂府房价高性价比抢眼
浦东首座金茂府3.0作品自带1800㎡泳池会所『张江金茂府』约93-217㎡主力户型其中138㎡房源有超级触底福利洋房&叠墅，火爆热销中独家优惠！折扣升级！总价约546万起！『张江金茂府』建面约92-217㎡洋房/叠墅加速清盘中！附看房报名通道
上海张江金茂府售楼处官方发布:张江金茂府浦东新房新篇章-简介！纵观上海热门板块，容积率2.0左右的社区是绝对主流。而张江金茂府的容积率只有1.6，妥妥的臻稀低密社区。
上海张江金茂府2025上海新房聚焦 买过上海张江金茂府的业主进来聊聊！上海张江金茂府房价高性价比抢眼
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东第一座金茂府，而且还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
效果图仅供参考
张江金茂府延续了金茂府必火的传奇
虽然尚未正式入市，但已经引起了巨大的关注
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场
浦东张江科学城旁、横沔玖境二期——「张江金茂府」项目府系3.0低能耗科技住宅预计6月15日开启认购！
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案场限流 看房需提前来电预约登记
首批将推203套建面约92-100-138㎡3-4房，均价66216元/㎡！项目将引入金茂的五衡科技系统，并配备约1800㎡的会所，恒温泳池，健身房 ，瑜伽室，亲子活动室等设施齐全。目前项目新奢生活观及样板房已开放参观。
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
上海张江金茂府售楼处官方发布:张江金茂府浦东新房新篇章-简介！
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张江金茂府项目由5层叠拼、8-9层洋房组成，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环、七园、三巷”的景观布局，居住体验遥遥领先高层产品。
低密“金茂府”3.0科技住宅项目择址张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。
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其次，“金茂府”系，执掌区域定价权！
在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。
金茂府天生是板块二手房价的风向标，大宁金茂府的二手房挂牌价格与同时期品质次新房拉开不小的剪刀差，更是遥遥领先普通产品。
同一起跑线做选择，选张江金茂府，没有犹豫的理由！
更重要的是，目前张江金茂府进入清盘阶段，《房在上海》拿到了项目专属粉丝福利！折扣升级，价格非常香！
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Part1
张江有望成为浦东的“新中心”
自带约60万㎡城市综合体
如果说陆家嘴是高端资源的聚集点，上海城市当下的“重心”。
那么张江就是“几何中心”位置加持下，浦东未来发展的“新中心”。
1，中心位置，天然具备效率和成本的优势
一个“新中心”是否能够立住，很大程度上是地理条件决定的。
根据2035规划中，上海真正启动了“多点开花”的模式，人口、产业、资金一定程度上“向外”倾斜。张江成为浦东“新中心”迎来了前所未有的好时机。
2，相比其他规划，张江更有机会成为“新中心”
首先，是交通中枢正在构建。
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项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约888米，几乎将浦东重点产业、城市副中心全线串联。
1站即可换乘机场联络线张江站（预计9月1日试运营），快速通达浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区，未来出行的通达性满分。
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其次，这里还在进一步提升自己生活中心的吸引力
1）商业上：张江金茂府自带约60万㎡城市综合体
项目是涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，其丰富的生活方式是其他居住板块无法比拟的。
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这里有“浦东版新天地”式的约20万㎡横沔古镇商业规划，再现江南水乡的滨水商业空间氛围。
而横沔地处西片区，未来将以横沔老街为主体，打造东方人文体验区。
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「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。
示意图，仅供参考
「张江金茂府」利用科技及超低能耗硬核，深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心。
示意图，仅供参考
围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，打造更适合中国人的健康智慧科技社区。
示意图，仅供参考
五衡居住体验：
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
示意图，仅供参考
科技双核
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。
社区五美
「张江金茂府」在保障科技领先的同时，还兼顾美学审美在线！从室内跨越到室外，全方位丰富金茂府的内涵和气质！
聚焦在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新等，打造出颜值更优、功能更强、细节更值得推敲的“五美社区”。
张江金茂府最新动态！张江金茂府（优势、劣势）分析，重磅消息
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两配套
匠筑约1800㎡精奢会所，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入便捷商业，同频高端人居生活格调。
示意图，仅供参考
约600万级起产品配套会所已经实属难得，张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院，还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。
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还有中央洽谈区供业主使用，进行邻里交流、会客洽谈等，举手投足间尽显优雅品味，排面与实用性兼得！
示意图，仅供参考
两服务
通过高标准生活服务和定制化圈层服务，全面满足客户日常生活需求，尽显金茂宠粉实力！
示意图，仅供参考
金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，
金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为
“LEED-EB铂金级”
，被冠以
“国宾级物业服务”。
尊崇归家礼序仪式感满满
项目还着力
打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库
，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
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