绿城上海逸庐官方好房热搜,绿城上海逸庐重磅官推好房!绿城上海逸庐楼盘爆料为什么卖的这么好 ?绿城上海逸庐真实原因大揭秘!
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浦东内中环绿城·上海逸庐绿城30周年低密作品-绿城上海逸庐这次彻底火了！ 绿城上海逸庐最新爆料为什么火了！
「绿城·上海逸庐」等待入市将推约120-145㎡3-4房
&约205-220㎡叠墅共计267套房源临时接待展厅已开放
绿城上海逸庐这次彻底火了！ 绿城上海逸庐最新爆料为什么火了！
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上海绿城逸庐官方售楼处_售楼处官方发布:绿城逸庐品质高配引关注
绿城·逸庐&建面约205-215㎡泊心墅境
绿城·逸庐官方户型曝光！预计9月入市！
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项目推荐 ·理由
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内容提要：
＊01.基本信息
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＊03.周边配套
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提起绿城，上海购房者心中总有一串耳熟能详的名字：玉兰花园、玫瑰园、黄浦湾……这些历经时间检验的作品，早已成为板块内品质生活的标杆，二手房价格也远超周边。
（经典作品案例）
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自1995年成立以来，绿城从杭州出发，如今已进驻全国200余座城市。
在行业权威榜单中，绿城连续21年稳居「中国房地产百强企业综合实TOP10」，2024年品牌价值更达1188亿元，连续14年在「中国城市居民居住满意度」调查中位居全国前列。
从福布斯全球企业2000强到《财富》中国500强，从产品力榜单三连冠到社会责任感企业称号，绿城用一个个硬核荣誉，印证着「优质房产品开发及生活综合服务供应商」的定位。
从杭州西溪云庐，到北京西山云庐、天津水西云庐、武汉湖畔云庐、杭州咏溪云庐相继落子，庐系作为绿城代表的低密产品系，凭借超群的产品力，走向全国，成为业内独树一帜的产品IP，更是由此衍生出一套严格的标准与哲思：
庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处，离尘不离城。
在园区规划上，可谓“方寸之间，自有天地”，景观园林则讲究 “师法自然”，让自然融入生活，为居住者们打造张弛有度的生活方式。天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念，赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质，回应了对城市低密生活的向往。
此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，在张江这片澎湃的土地之上，将低密生活美学与城市创新活力深度融合，为上海打开一段雅逸生活的全新想象，让人期待值拉满！
回到这块地本身，究竟为何这幅超高溢价的土地，能引起一众头部房企的争夺之战？
跟着小编从该项目的户型、板块、配套一起来看下～
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HU FANG
沪房新传播出品
据悉，“绿城逸庐”是上海绿城的首个庐系产品，该产品系每每上市即受到市场高度追捧，产品力超强。
此次绿城逸庐也有不少产品亮点公开：
①此次亮相的“绿城·逸庐”容积率仅约2.0，在上海内中环住宅用地日益稀缺的背景下，如此低密的住区已属难得一见，而按照北蔡楔形绿地目前的规划，绿城逸庐也是最后一块2.0容积率的低密宅地；
②为了匹配张江科创精英的生活理想，绿城·逸庐特邀汇张思建筑设计、蓝颂设计集团、水平线设计、李益中空间设计四大设计师团队联袂操刀；
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③在建筑上，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，「玲珑宝盒」式的社区入口，让归家仪式感从踏入社区的第一步开启；
④景观设计上，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行、可游可赏的东方庭园；
⑤社区特别规划全景视野的架空层及超浓度会所空间，将艺术空间、恒温泳池、书吧、饮茶、会客、健身等功能融入日常，即便阴雨天气，也能在社区内找到放松身心的角落，为思想者打造能量补给的私属场域。
⑥在产品打造上，绿城·逸庐兼顾功能性与舒适性，呈现建面约120-145㎡高层与建面约205-215㎡叠墅两大产品线。
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整体来看，从项目规划，到产品打造，绿城·逸庐可谓看点十足，更是凭借的低密的稀缺属性，够吸引众多改善客目光。
从土拍40%溢价率的激烈争夺，到项目亮相的全城瞩目，「绿城・逸庐」的每一步都牵动着上海楼市的神经。 想亲身体验「现代形东方意」的生活美学？
不妨走进长泰广场 B1 展厅，或许你寻找的理想家屋，就在未来这片繁华与自然交织的逸境之中。
从地理上看，该地块属于浦东北蔡楔形绿地范围内，靠近高科西路罗山高架路，与张江核心区仅一路之隔，可眺望张江科学之门和上海光源等地标。
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北蔡楔形绿地是上海十片楔形绿地之一，位于张江副中心、御桥区域之间，被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》，定位为大型宜居宜业城市综合社区。
示意图
北蔡楔形绿地占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，3.7倍前滩大小，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。开发规模约305万平方米，差不多是一个前滩的大小，分成四个组团开发，形成“森林绕城、城市森林”的空间格局。
示意图
其中，252.5万平方米是公共绿地，已分批启动建设，均由浦开承建，预计三年内建成。
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5公里森林环道以及3.5公里活力绿道，部分街区通过桥梁进行衔接，联系被市政道路割裂的绿地，使绿地成为一个整体，车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。
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效果图
此外，规划有多块商办、文化商业用地，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的教育设施，其中新建小学办学规模按30班设置，新建初级中学办学规模按24班设置，效果图如下。
示意图
北蔡楔形绿地规划小学效果图
2022年8月，北蔡镇启动有史以来最大的中界、杨桥等“城中村”拔点改造项目，仅用5个月时间完成启动到签约，刷新单个征收项目速度新纪录。
2024年3月，北蔡楔形绿地景经过部分规划调整，减少2000多套住宅供应，新增绿地、产业研发用地、租赁住宅+商业、幼儿园等。
调整后仍有12幅住宅用地，规划住宅套数约5100套。
效果图
北蔡楔形绿地是“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域，随着区域内市政道路、优质教育、配套商业、绿地公园等不断完善，整体品质将实现跨越式提升，该区域将成为高品质居住空间的理想之地。
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板块方面
张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。
作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
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绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。
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绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。
作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。
70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率 约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）
交通方面
13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。
商业方面
龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；
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教育方面
莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）
医疗方面
上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。
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