华发观澜半岛(华发观澜半岛售楼处)楼盘详情-房价-户型-容积率-周边环境
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600万级买在哪里，一直是诸多浦东购房者关注的难题。
后台也有不少人留言咨询600万级的新房，比如“600万级浦东哪个盘户型更为优越”、“600万级浦东哪个盘交通更为方便？”...
其实说到底不过是地段、配套能级、价格等的大比拼。
一番比较下来，「华发观澜半岛」无疑是该价位段中的佼佼者。
论地段站位，项目位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。
论配套，5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体完善商业配套，生活无忧。
论交通，双轨环绕，紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线距离仅约850米），距离16号线周浦东站直线距离约2.8公里。
论产品，摩登精奢海派主义社区+高得房率满分神户型。
再加之华发股份&东岸集团&周浦城投三大国企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！
可谓是真正的六边形战士，同时也足以证明「华发观澜半岛」在同级别新房中的优势！
⛩项目名称：「华发观澜半岛」
👑项目简介：张江南核心 品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：浦东周浦
🏠产品介绍：建面约136㎡四房
🛍️商业配套：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业
🏫教育方面：项目三公里范围内拥有澧溪小/中学双学区，华东师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等
🚇交通配套：直线距18号线繁荣路站仅约850米
🏥医疗配套：五公里范围内浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养）、国家儿童医学中心（在建）等
🍃生态休闲：周边有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套
与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量>供应量是浦东楼市的老大难问题。产业发展、人口导入速度更快，但供应量却总是无法匹配，手握600万级预算，想买到配套齐全的品质新房，不能说算是“奢望”，但也是“鱼与熊掌不可兼得”。
而华发观澜半岛的出现正好弥补了这一遗憾。
华发观澜半岛位于张江南部科技创新核的周浦板块，随着2021年张江科学城的第三次扩区，周浦几乎全域成为“张江”。要知道在上海，产业一直是推高板块价值和楼盘价格的主力军。
举个例子，紫竹板块凭借科技产业的力量一举成为与张江齐名的重点园区，楼价高达10万+，而其所处的吴泾板块的二手售价约5万+，再来看科创强劲的漕河泾，随着一批世界500强企来和独角兽企业的加入，老破小价格攀升至8万+，而稍微新一点的住宅单价也突破了10万+，价格持续领先周边板块，由此可见产业的力量。
（信息来源：《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，仅供参考）
华发观澜半岛位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内。产业的蓬勃发展，不仅能注入源源不断的发展活力，更成为吸引高端人才、支撑房价稳健上涨的坚实基石，这一点，在浦东这片产业热土上尤为显著，这也让华发观澜半岛的区位优势跃然纸上。
根据相关数据显示，2024年1-6月，张江科学城固定资产投资完成260亿元，同比增长34%，其中，工业投资156亿元，同比增长55%。截至5月底，经营总收入4602亿元，其中，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收1706亿元；规上服务业营收1347亿元，同比增长9.9%，其中，科技服务业营收291亿元，同比增长21%。（来源：张江发布）
张江上海光源实拍图 来源：财联社
目前，张江汇聚了1930家高新技术企业、181家外资研发机构以及40余家科创板上市企业，众多全国首次、全球首创的技术都源自这里。这里有超过1500个创新主体，独角兽/准独角兽企业达70余家，全球生物医药10强企业，张江占7家，全球生物医药100强企业，张江占32家。（来源：张江发布）
如此强大且正在进化中的张江，几乎将整个浦东都纳入“统治”范围，尽管众多板块自诩为张江产业的外溢受益者，但尤为引人注目的必须是周康，它被官方正式确认为张江南扩的首站。
周浦在2021年正式加入张江科学城的版图，已从单纯承接产业外溢的角色，华丽转身为科技产业的活跃舞台，竞争力与日俱增。
中心区域更是晋升为“科南地区中心”，集医疗、科研、商业、文化、体育于一体，专为张江科学城南部地区提供全方位服务。
示意图
而华发观澜半岛正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来，未来可期。
单凭张江的规划和产品的品质，项目的价值就已很高。却还拥有优级的资源配套，从衣食住行乐教医文等全维度，提供高质量的生活方式。
出行方面，项目距离18号线繁荣路站直线约850米，是可步行通达的距离。18号线与上海多条主干地铁线实现换乘，意味着高效通达各中心商圈。
（图片源于网络，仅供参考）
还有林海公路、外环、中环、沪奉高速等多条城市干道环绕，形成了四通八达的立体交通体系，轻松畅达全城。
商业方面，3公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场，恰到好处的距离，便捷生活的日常。周边还有Costco开市客浦东店、上海迪士尼等大型商业集群，满足购物的不同需求。
教育方面，项目三公里范围内拥有澧溪小/中学双学区，华东师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等，全龄优质教育体系。（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）
医疗方面，五公里范围内浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养）、国家儿童医学中心（在建）等，为健康保驾护航。
人文生态方面，5公里范围内有周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等人文艺术场所，看书逛展可随时随地进行。项目距离憩园公园仅约850米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境，运动休闲和亲子娱乐的好去处。
（周浦美术馆，仅供参考）
（周浦花海，仅供参考）
「华发观澜半岛」由华发股份&东岸集团&周浦城投三大国企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这三家国企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
华发股份，深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著作，成就无数标杆，也创造了上海多个热销奇迹。
东岸集团，聚焦黄浦江东岸开发建设，作为专注浦东升级的建设者，更懂得浦东的发展与土地价值，建造出更符合城市、符合人群的好社区。
周浦城投，先后参与周邓公路、沪芦高速等公建项目，深谙周浦发展脉络。
三大国企落子张江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
为了追求审美的领先性，观澜半岛在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。
外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。
项目效果示意图仅供参考，非交付标准
归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇，一天奔波劳累，回到家里，映入眼帘的便是宾至如归的礼遇，洗去一身风尘，用更好的心态与家人相聚。
项目效果示意图仅供参考，非交付标准
景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感 ，闲暇时间，不用舟车劳顿跑到远郊公园，只需下楼，身边就是鸟语花香、绿树成荫。
项目效果示意图仅供参考，非交付标准
项目效果示意图仅供参考，非交付标准
一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约600万级的新房，几乎都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
虽然「华发观澜半岛」的天然优势奠定了的红盘基因，但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。
早期洋房的开发，建筑通常不超过6层，视野无遮挡，空间居住感优越；户型设计上强调每个房间都比较宽敞，因而受到大家的喜爱与向往。但随着时间的推移，城市土地资源愈发珍贵，建筑越来越高，间距越来越小，动辄10层、13层的“洋房”的不在少数，真正的6层洋房已经成为市场上的稀缺品。
鸟瞰效果图，仅供参考
在售户型图如下：
这里的洋房不是说说的，而是6层真洋房！熟悉周浦市场的一定了解，这些年高层产品居多，洋房产品相对稀缺，而项目的出现填补了这一空白。
并且项目约136㎡洋房还是“飞机户型”+大横厅设计！在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
项目效果示意图仅供参考，非交付标准
同时，从降噪入户门到客餐厅的墙布交付，到厨房的超大单槽台盆，再到卫生间的防滑地面，卧室的双控开关，107项人性化的精奢细节让人不由感叹项目的用心与贴心。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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