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实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
【用刚需价格，收藏塔尖圈层的入场券】
一、资源聚合下的资产护城河 项目地处奉贤"九宫格"中格，汇聚城市发展三大红利：
交通升维： 南枫线（链接临港自贸区）+15号线南延（直达徐汇滨江）构建黄金十字5；
区位示意图，数据来源网上房地产
文化赋能： 奉贤博物馆、言子书院塑造人文IP，年接待游客超200万人次3；
生态溢价： 上海之鱼板块二手房挂牌价6.2万/㎡，较非临湖区域高出28%6。园！
二、产品逻辑直击改善痛点
私密性： 别墅区独立人行入口，地上地下双大堂，避免与高层人流交叉9；
功能性： 99㎡户型实现三分离卫浴+独立家政间，163㎡洋房配备双套房+中西双厨8；
增值性： 全屋采用Low-E中空玻璃、同层排水系统，降低后期维护成本2。
明星户型设计+超大附加空间，
主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！
中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
具体来看：
一方面，这是7层的洋房产品，，再加上，整个空间的尺度感极其惊人。
得房率天然很高
飞机户型带来的0空间浪费
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
主卧更是“小家化”
收纳方面，项目拥有入户玄关，，保证业主的私密空间。还有包括，整个室内的收纳是非常出众的。
增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线
餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台
总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有建面约99㎡的小高层产品、建面约163㎡的洋房产品以及建面约155-165㎡的叠拼产品。
具体来看：
建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“2个飘窗+1个270°采光窗面（部分户型）+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。
加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。
最后，项目还有少量的叠拼产品：
先说优势：上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。
一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
样板房实景图
整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。
实景图 以实际交付为准
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
三、央企背书下的安心之选 开发商中建东孚位列中国房企综合实力TOP29，责任地产第1名，项目采用"建造过程全透明"体系，设立工艺工法展示区，消解质量疑虑5。对比周边民营房企项目，交付准时率100%，客诉率低于行业均值60%6。
地段
整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。
轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。
奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。
项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。
龙湖天街效果图
奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。
除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
配套示意图
周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
四、限时钜惠抢占先机 现推出首付分期政策（最低15%起），叠加五大新城人才补贴最高80万。特别提示：最后78套99㎡小高层进入清盘倒计时，认购即赠价值18万的车位使用权10。、
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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