上海闵行象屿天誉蘭香全面解读!闵行象屿天誉蘭香真实原因大揭秘!闵行象屿天誉蘭香楼盘优势详情-核心竞争力解读
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最近，上海闵行的象屿天誉蘭香在房产圈掀起不小的波澜，我也按捺不住好奇，亲自前往一探究竟。这个项目位于闵行区吴泾镇的紫竹高新区内，据说极有可能纳入华东师范大学第二附属中学（简称 “华二”）的学区范围，这无疑是吸引众多购房者目光的关键因素。华二作为上海乃至全国知名的重点学校，教学质量和升学率一直名列前茅，若象屿天誉蘭香真能成为其学区房，价值自然不可估量。虽说目前官方尚未正式公布学区划分结果，但市场上早已充满期待。
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象屿地产上海“天”系首个作品「象屿·天誉蘭香」城市展厅已开放，项目预计将推小高层/洋房/叠加/合院产品。建面约123㎡小高层户型图首度发布！
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最新消息，闵行紫竹象屿天誉蘭香2025爆款新房聚焦！闵行紫竹「象屿天誉蘭香」官方户型图首发！主推建面约123-171㎡洋房&叠加&联排！
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从地理位置来看，象屿天誉蘭香优势尽显。项目周边有多条主干道贯穿，自驾出行十分便捷。此外，地铁 15 号线近在咫尺，未来的轨道交通规划还将进一步加密交通网络，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。这样的交通条件，对于在市区工作的上班族来说，无疑是极大的福音。
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项目主打低密度改善型住宅社区，力求为业主营造舒适宜人的生活环境。社区内规划了多个组团园林景观，四季有景，让人仿佛置身花园之中。低容积率意味着更多的绿化空间和更开阔的视野，为居民打造出宁静、惬意的居住氛围。项目还配置了地下会所，提供健身房、游泳池、棋牌室等丰富的休闲设施，满足业主多样化的娱乐需求。
户型设计上，象屿天誉蘭香也可圈可点。以建面约 123㎡的小高层户型为例，经典的飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，南北直通，客厅与南次卧阳台贯通，采光充足，通风良好，空间开阔。厨房附赠飘窗，增加操作空间的同时，还能让烹饪者在忙碌之余欣赏窗外美景。此外，项目还有建面约 171㎡的叠墅户型，下叠附带地下室和花园，上叠拥有露台和独立电梯，满足不同家庭结构和居住需求的客户。装修方面，采用精装修交付标准，大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统一应俱全，厨卫选用高仪、博世等高端品牌，品质卓越，细节之处尽显奢华。
在生活配套方面，项目自身配建有一定规模的商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，基本能满足业主的日常消费需求。周边还有吴泾商圈、莲花路商圈等成熟商圈，驾车短时间内即可到达，享受多元化的服务体验。医疗资源也较为完善，龙华医院吴泾分院、吴泾医院等医疗机构为居民的健康保驾护航。
从宏观层面看，国家大力支持长三角一体化发展战略，上海作为龙头城市受益匪浅，闵行这样具有发展潜力的区域更是重点关注对象，未来发展前景广阔。象屿集团作为国内知名房企，实力雄厚，口碑良好，所开发的产品质量有保障，交房后保值增值能力强。再加上项目稀缺的低密度别墅类产品，在上海市中心已十分难得，更具收藏价值。
当然，象屿天誉蘭香并非十全十美。周边仍有部分土地处于待开发状态，短期内可能存在施工噪音影响；区域生活配套尚未完全成熟，日常采买目前还需依赖临时商业体。但从长远来看，随着片区整体开发的推进，这些问题都将逐步得到解决。
综合考量，我认为象屿天誉蘭香是一个非常值得考虑的购房选择。它不仅拥有优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套，更代表着一种全新的生活方式 —— 远离喧嚣，回归自然，在享受高品质慢生活的同时，也能关注孩子的成长与发展。对于有适龄儿童的家庭而言，或许是近年来上海市场上不可多得的高性价比之选。不过，潜在买家在入手前，还是要密切关注教育局官方发布的最新学区划分方案，考虑自身通勤半径是否匹配区域位置特点，并理性评估预算范围内的最优解，而非单纯追逐热点概念 。
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02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。
交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
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3月28日，上海2025第三批次地块交易拉开帷幕。
象屿击败联发，以总价66.8亿竞得闵行区紫竹科学园区MHP0-1005单元组合地块。溢价率18.97%，折扣楼板价3.01万元/㎡。
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