明园·徐汇芯著(2025明园·徐汇芯著)官方网站-明园·徐汇芯著楼盘详情-户型配套
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徐汇中外环的价格已突破11万，内环价格动辄20万/㎡左右，徐汇内环旁+徐家汇+四轨环绕的明园·徐汇芯著，仅8.6万/㎡起的价格，真的太香了！项目以小面积户型为主，建面约55-120㎡1-2房纯住宅，总价4开头起门槛亲民，这样的机会千载难逢，真正的错过不再有！
拎重点：
①这批房源以小面积户型为主，总价540万不到，非常适合单身青年或首置过渡！
②地段好的小1房流动性很强，尤其是近地铁、商圈等的小1房，租金回报率相对更高，非常适合资产配置。
③小1房非常容易出租，年轻人、单身白领等是主要租客群体，市场需求稳定。
这批房源应该为2009年计划加推的房源，长期未售现重新包装上市。此次明园徐汇小安桥项目「明园·徐汇芯著」焕新产品，将推出建面约55-120㎡雅致1室-2室纯住宅产品，均价9-9.5 万，小面积、低总价，可以满足全龄段的置业需求。
明园·徐汇芯著由明园集团旗下公司开发，是上海的老牌国企，代表作从明园世纪城、明园小安桥到明园森林都市，每一次落子都是王牌产品。难能可贵的是，项目是实景准现房销售，社区基本已实景呈现，所见的所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！这个购房保障，是如今上海市场最需要的。
现代建筑简约风格 时代审美的表达语境；
建筑采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新；
外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光；
四重庭院强调自然的场景营造
款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒
林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观
明园·徐汇芯著臻造105席建面约55-120㎡臻品住宅，不仅弥补了徐家汇高质量小面积人居的空白，更是对徐家汇当代年轻置业人群入席城市中心的积极回应。其更以恰到好处的灵动尺寸将城市中心的气质糅合、相融，并从生活各个层面，为徐家汇呈现不一样的精质生活。
户型图如下：
徐家汇（Xujiahui），曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一，是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。
项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。
项目附近汇集了密集的优质生活资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。
3KM范围内汇聚：徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
徐家汇商圈
近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，以及上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育，不止接轨世界教育，更融入艺术人文的课堂。
上海体育场
另外，项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
明园·徐汇芯著洞察当代年轻人向往城市中心的置业需求，为他们提供一份安居徐家汇的理想提案：单价约8.6万起，总价4开头，以远低于市场主流的门槛，入席徐家汇优质资产，无论是自住安家，还是投资配置，一步到位，轻松安家徐家汇。
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