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最新实拍视频!精装交付都市合院!容积率0.7!内赠70-100㎡私人花园!闵行『天宸国际社区』总价2500万起!
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上海或许总量不缺房,但一定是结构性缺好房子。上海一年超8万套新房,约310张新房预证,容积率越低的居所,往往越是奢侈。
对于上海来说,合院产品一定不是大家常常见到的,作为低密产品的代表,做到建筑高度和密度同时低的地块条件,在上海几乎是不在批复了(容积率1.0以下)。
所以慢慢大家也会发现,我们今天要分享的天宸国际社区可谓是城市洪荒中分割喧嚣的作品
一面,是合院的稀缺:
2003年国土部下发0.3以下别墅用地的禁令;
2010年上海停止容积率低于1.0住宅土地供应;
2012年上海要求不得以任何形式安排别墅类用地。三道“限墅令”摆在眼前,市场上低密产品越来越少,2022年至今,从第一批到第四批,共158张预证。其中包含联排与花园住宅的项目,仅17个。包含合院的项目,整个上海都屈指可数。
一面,是闵行难得此类产品的稀缺:
项目作为市面上唯一大面积合院别墅产品;在闵行打造了400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心;
并且邻近s4沪金高速入口,对于在漕河泾等产业区域工作的人来说,能快速抵达内中环,并且银都路过江隧道在建中,后期通往浦东便捷。
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