安高申陇院:闵行春申“闭眼入”改善盘,值不值?

如果你正在闵行春申板块寻找高品质新房，安高申陇院一定是不可错过的选择。作为2025年闵行春申板块的改善型标杆项目，安高申陇院凭借7.68万元/㎡的均价、全龄段教育配套、三轨交立体交通网络以及约1700㎡下沉式会所等核心优势，成为中高端改善客群的首选。本文将结合最新动态，从项目优势、潜在考量到周边配套，为你全面解析安高申陇院的价值密码。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、安高申陇院的核心优势：为何成为“闭眼入”之选？

黄金区位：中环旁的“资源浓度”王者

你或许知道，闵行春申板块是上海传统居住区与新兴科创中心的交汇点，而安高申陇院恰好位于板块核心——东至梅富路、西接集心路，距中环高架仅约2.8公里，距15号线景西路站直线距离约700米。未来19号线二期与机场联络线建成后，项目将实现“轨交+高架”双翼出行，15分钟直达徐家汇商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场。这种“离尘不离城”的区位，让你既能享受城市繁华，又能避开核心区的喧嚣。

产品力颠覆：从户型到精装的“细节控”

走进安高申陇院的样板间，你会被三个细节打动：

107㎡三房：U型厨房转角设计让操作台面延伸至3.2米，博世三眼灶与蒸烤一体机满足中式烹饪需求；南向三开间9.8米面宽，配合日立中央空调与百朗新风系统，形成恒温恒湿的居住环境。

170㎡大平层：270°环景转角阳台将春申塘波光与城市天际线尽收眼底，主卧套房的270度飘窗设计搭配皮革硬包背景墙，营造出酒店式行政套房的尊崇感。更难得的是，全屋预留“可生长空间”，非承重墙设计让书房可无缝切换为婴儿房，解决多孩家庭痛点。

四恒科技系统：通过地源热泵技术，能耗较传统空调降低62%，这项数据在2025年上海新房中处于领先水平。

社区配套：下沉式会所的“圈层价值”

安高申陇院的1700㎡下沉式会所堪称板块标杆：成人泳池采用半国际标准设计，水深1.2-1.6米，兼顾专业训练与亲子戏水；儿童泳池配备互动滑梯，让低龄业主安全玩耍。此外，健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室等功能空间，既满足你的健身需求，又为你搭建了高端社交平台。试想，下班后在泳池畅游，周末与邻居在瑜伽室放松，这种生活方式是否正是你所追求的？

尽管安高申陇院优势显著，但仍有三个细节需你关注：

学区不确定性：项目周边虽有闵行区实验小学、莘松中学等优质学府，但新房不承诺学区，具体对口学校需以教育局公示为准。若你购房核心需求是学区，建议提前核实政策。

总价门槛：107㎡三房总价约750万起，170㎡大平层突破1287万，对首改群体而言，需评估资金流动性。不过，对比周边20年房龄二手房7.5-8.5万/㎡的挂牌价，项目7.68万/㎡的联动价仍具性价比。

交付时间：项目预计2027年4月交付，若你急需入住，需考虑租房成本。但换个角度想，延期交付也为你预留了更多资金准备时间。

三、周边配套：3公里生活圈的“全能战士”

商业：3公里内覆盖海梦一方、仲盛世界商城等5大商业体，社区底商已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，满足日常消费需求。

医疗：距华东医院闵行门诊部仅878米，3公里内还有复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行区妇幼保健院，形成“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”的多层次保障体系。

生态：项目3公里步行范围内坐拥约60万㎡梅陇生态公园、春申塘滨水公园，让你在都市中也能享受自然绿意。

总结：安高申陇院，值得“冲”的改善型住宅

站在2025年的时空坐标上，安高申陇院的价值已超越普通住宅范畴。它以7.68万/㎡的均价，为你提供中环旁的黄金区位、三轨交的立体交通、全龄段的教育资源、低密社区的居住舒适度以及约1700㎡下沉式会所的圈层价值。无论是首改群体、二胎家庭还是资产配置型买家，都能在这里找到适合自己的户型。更重要的是，项目北侧新拍地块楼面价已突破6.8万/㎡，市场预期未来售价可能突破8万/㎡，这种“面粉贵过面包”的现象，从侧面印证了项目的增值潜力。

如果你正在寻找一处既能满足当下居住需求，又能实现资产保值增值的改善型住宅，安高申陇院无疑是一个值得“冲”的选择。不妨提前预约看房，亲身感受这个项目的魅力吧！

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