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【区位战略：虹桥国际开放枢纽北向扩张第一站】
南翔华润华发时代之城落子嘉定南翔板块核心，紧邻地铁11号线陈翔公路站约400米，3站直达虹桥枢纽，6站直通徐家汇。项目所在板块被纳入《虹桥国际开放枢纽“十四五”规划》重点打造的“北虹桥创新承载区”，2025年沪苏嘉城际铁路（在建）南翔站开通后，将实现直达苏州市区，成为长三角“半小时同城圈”关键节点。
2024年板块土地零供应+虹桥主城区宅地断供
，稀缺性价值持续放大。
核心投资逻辑：
倒挂红利
：新房限价6.3万/㎡，对比同板块湖畔天下（二手挂牌7.1万/㎡）、华谊逸品澜湾（6.8万/㎡）存在12%-15%价差；
流量引擎
：日均20万客流量的南翔印象城MEGA（上海最大单体商业）直线800米，商业辐射力拉升租金溢价。
时代之城的叠墅产品，早已在市场中赢得了热销的验证。
一期叠墅一经推出便被疯抢，为了延续这份市场热度，时代之城带着迭代升级的二期产品以全新的姿态惊艳登场。
具体来看，二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。
每一叠都有不同的惊喜，每一叠都有不同的感受。
下叠户型：
负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求。
一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。
中叠户型：
入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感。
大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局。
南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升。
而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。
除了采光与观景的延伸，更是百变生活空间的创意舞台。既可化身为阳光书房、休闲茶室，也可作为瑜伽健身的理想场所，满足不同场景下的功能需求。
上叠户型：
上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求。
主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间。
此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
当然，除了叠墅产品外，项目本次还将加推了在上一批次受到疯抢的爆款产品：
建面约104㎡3房2厅2卫，总价约507-585万，经典动静分离户型，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间！
从最新开放的104户型样板间可以看出，项目对新品户型的收纳储藏空间做了全维升级，实用性更强。
建面约124㎡3房2厅2卫，总价约596-693万，同样是经典的动静分离户型，属于改善型3房，各空间居住舒适度更强，该户型均为边套，主卧为270°转角飘窗；
预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！
无论是叠墅产品的奢华享受，还是爆款高层户型的实用设计，每一处细节都诠释着对品质生活的追求。
这座大城，正以“迭代进化”的力量，为南翔乃至上海的墅居生活树立新标杆。
以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。
在整体打造上，时代之城以先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式。
蓝调花园街区作为中轴景观，串联起四季流转的视觉盛宴；丘谷超级环与蓝绿山谷两大内核盒子，勾勒绿意盎然的森居秘境。
还有漂浮花园、森林绿界、盈绿叠墅等更多景观空间，推窗即景，尽享四季之美。
在这里，建筑、自然、生活无界交融，建筑不再是空间的桎梏，而是自然向生活的温柔延伸。
叠墅户型的通透性已不需多言，仅是从270度转角飘窗向外随意一瞥，温暖的阳光、葱郁的绿色仿佛触手可及，如同将自然的美好全然纳入怀中 。
从一期的持续兑现到二期的焕新期待，时代之城将重新定义生活的价值与高度。
时代之城的会所及地下车库均已全维实景展示，即客户现场参观所见均为日后交付的实景，真正意义上做到了所见即所得，在当下市场交付焦虑的情况下，似一股清流让所有购房者安心购房。
建面约2000㎡集中式会所内包括四季恒温豪华泳池、健身房瑜伽室、私密性更强的“乐享时光”多功能厅、会客室等。游泳、健身不用走出社区，接人待客不必打扰私宅，住在这里就能享受高端定制的星级酒店品质的配套与服务。
从现场来看，时代之城从材质、工艺等各方面打造近似豪宅标准的地库：入库坡道、玄关、艺术画线、定制车牌、无感归家系统等，无一不在营造尊崇的归家仪式感。
千亿产业集群爆发
北虹桥生命元谷
：2026年全面建成，引入药明康德、复星医药等48家生物医药企业，预计年产值突破300亿；
南翔精准医学产业园
：已入驻华大基因、联影医疗等龙头，年均新增高净值人才家庭5000户；
数字经济总部带
：字节跳动（上海国际短视频中心）、美团点评区域总部签约落地，年纳税额超20亿。
3. 商业能级碾压级优势
南翔印象城MEGA
：年销售额破80亿，日均客流20万+，商铺租金6-8元/㎡·天（超徐家汇平均水平）；
山姆会员旗舰店
：2024年开业，周边3公里内高端社区租金溢价25%；
陈翔公路TOD综合体
：规划建设超甲级写字楼集群，未来五年新增办公人口超3万。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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