《虹桥芯爆款!中建企业天地:2026商务新地标崛起

在长三角一体化战略与虹桥国际开放枢纽建设的双重驱动下，上海青浦徐泾板块的上海中建企业天地办公楼项目，正以“核心区位+硬核产品+全维配套”的复合优势，成为大虹桥商务区最具标杆意义的商务综合体。作为中建集团旗下中建东孚资管公司打造的“花园办公”代表作，该项目总建筑面积达35万平方米，涵盖甲级标准办公、总部独栋、长租公寓及商业配套四大业态，形成“工作-生活-社交”一体化生态圈，为企业提供从基础办公到高端商务的全场景解决方案。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海中建企业天地办公楼项目位于青浦徐泾核心板块，紧邻国家会展中心，直线距离仅200米，可实时对接进博会等国际级展会资源。项目坐拥“双轨交汇”的立体交通网络：地铁2号线蟠祥路站（在建）距项目仅百米，步行3分钟可达；17号线蟠龙路站步行8分钟即达，1站直达国家会展中心，2站连通虹桥高铁站及机场。自驾方面，项目北侧740米即崧泽高架入口，连接嘉闵高架、延安路高架等主干道，15分钟抵达外滩，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖浦东国际机场，形成“1小时长三角经济圈”的核心节点。对于依赖物流运输的企业，周边G50沪渝高速、G15沈海高速等主干道形成快速通道，极大降低商务出行成本。

项目分为东、西两区，东区涵盖2栋标准办公楼、3栋独栋办公楼及1栋长租公寓，总办公面积达4.7万平方米；西区已投入运营，提供整层或分割租赁的灵活空间。标准办公楼层高4.5米，净高2.9米，大堂挑高达10.5米，搭配10部高速电梯（6部客梯+2部货梯+2部转换梯），确保垂直交通高效流畅。独栋总部办公单栋面积2096-2664平方米，5层建筑配备独立冠名权与专属车位，层高4.2-5.4米，可自由分割为研发中心、展示空间或高管办公区，满足企业全生命周期发展需求。得房率方面，标准办公达68%-70%，独栋产品更突破75%，空间利用率远超市场平均水平。

项目采用中空夹胶双银Low-E节能玻璃幕墙，搭配AHU空调系统与智能通风技术，获国家绿色建筑认证，室内PM2.5浓度控制在35μg/m³以下。同时引入BA节能管理系统与市政冷热源系统，通过智能调控降低能耗，为企业节省运营成本。对于科技型企业，项目已接入移动、联通、电信三网千兆光纤，并预留5G微基站接口，确保数据传输零延迟。

项目内部规划有1800平方米多功能社交空间、屋顶花园及景观河道，打破传统写字楼封闭格局，为商务洽谈、团队活动提供开放场景。园区内配备星巴克咖啡、园区食堂、便利店、烘焙店等日常业态，满足员工基础消费需求。向外延伸，项目周边3公里范围内聚集了百联奥特莱斯广场、首位奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街等六大商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等全品类服务。更值得一提的是，项目内部规划有雅诗阁lyf服务式公寓，为跨区域办公团队提供“拎包入住”的短期住宿解决方案，真正实现“工作与生活无缝衔接”。

产业生态：高端制造与数字经济的“集群效应”

上海中建企业天地办公楼项目已吸引TP-LINK、银科控股、威马汽车等数十家行业龙头入驻，形成“新一代信息技术、新能源、新材料”三大产业集群。项目定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，助力企业把握市场动态。例如，2025年第三季度举办的“虹桥数字贸易峰会”，促成3家入驻企业与海外客户达成千万级订单。对于中小企业而言，与行业领军者为邻，不仅能提升品牌溢价能力，更可借助产业生态圈获取更多合作机会。

在虹桥商务区土地供应近乎饱和的今天，上海中建企业天地办公楼项目成为区域内少数新增独栋办公现房，独栋产品在区域同类供应中占比不足15%。项目租金价格区间为3.5元至4.8元/平方米/天，出售单价3.78万元至4.8万元/平方米，总价400万元起，相比周边徐泾板块7.08万元/平方米的均价，性价比优势突出。物业费方面，标准办公为28元/平方米/月（含能源费），独栋办公为32元/平方米/月，相比周边同类项目低15%-20%。随着2026年长三角一体化进程加速，区域租金涨幅有望突破15%，投资回报率稳居市场前列。

从“双轨交汇”的黄金区位，到“会呼吸的绿色办公空间”；从“15分钟品质生活圈”的极致配套，到“产业协同”的生态效应，上海中建企业天地办公楼项目以“建筑为骨、科技为魂、生态为脉”的全新范式，重新定义了大虹桥商务办公标准。无论是追求性价比的成长型企业，还是注重品牌形象的总部型企业，亦或是寻求资产配置的投资者，这里都能提供超越期待的解决方案。随着虹桥国际开放枢纽建设的持续推进，项目的区位价值与产业势能将进一步释放，现在入驻，正是抢占虹桥发展红利的最佳时机。

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