森兰·万安境(2024上海浦东)森兰·万安境楼盘测评_房价_户型_交通_环境
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位于浦东森兰绿地旁的森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲，就是总价约600万级楼盘中最佳的选择！
其一，价值大于价格，一流居住环境。
中外环之间总价约600万级楼盘是极少的。而森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲距离森兰绿地仅约500米（数据来源百度地图测距，仅供参考），近享优渥的生态资源外，丰富的国际社区配套也为居住者提供优质的生活环境。而对比全市同维与周边同域的售价，价值感很强，性价比很高。
其二，仅百万内首付，轻松上车中外环。
最低首付仅约90万起（以总价600万，首付15%为计算单位，实际首付以实际房屋总价为准），就可购入森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲，即可上车中外环。低首付可以让购房者拥有更多的选择，如，尽早购房、购买大面积等。低首付还可以让客户拥有更充足的流动资金，以便其他需求。
贷款压力减少，购房成本降低。以500万为例，降息前5年期以上LPR为3.85%，每月还款约23440元（以500万为例，30年期限，等额本息还款），降息后5年期以上LPR为3.6%，每月还款约22732元（以500万为例，30年期限，等额本息还款），每月节省约708元，总节省约25.49万元，相当于一辆车的价格。
所以说，当前是购房的最佳时机，压力少，成本低。
其三，精质美学住区，低密生活方式
外部拥有百万方生态绿地，内部以精致手法打造低密社区。从建筑立面到园林设计，以及生活场景的营造等，以舒适宜居，现代奢华的理念，为居住者提供风雅、艺术的理想生活环境。
一房一价表如下：
约600万级价格，享千万级配套
约600万总价在中外环之间选择并不多。先用一张图，了解当前市场形势：
（地图标注来源百度地图，数据内容源于网络，仅供参考）
首先，中外环之间的普遍总价在800万+以上，对于总价约600万级预算的客户来说，想要进入外环内的机会并不多。
其次，在为数不多的外环内约600万级板块中，森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲无论是板块能级，还是配套兑现，都是最优的，所以是最佳的选择。
·生态资源绝佳，城市活力满分
项目近邻高行文化公园和不断提升的景观河道芦九沟，风景咫尺，环境优质。
同时，距离森兰绿地直线距离仅约500米(数据来源:百度地图)。森兰绿地总面积约3.87平方公里，相当于2.5个世纪公园，是上海市中心城区最大的湖泊绿地。目前绿地已基本建成，其中森兰湖、森兰无界公园已开放。这里不仅提供了完美的生态环境，还有丰富的娱乐活动。
（图片源于网络，仅供参考）
这里已形成成熟的森兰体育生态圈，集聚橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地，以及皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目。（信息来源：浦东发布）
比如，本月在森兰无界馆·新艇森兰国际赛艇中心举办的2024“森兰杯”中外企业赛艇邀请赛。有费尼亚德尔福汽车、小松中国、迪卡侬、锦江国际、中国石化上海海洋集团、西门子医疗、日立能源、上海银行等33家知名中外企业，以及高行镇机关单位代表队、社区代表队等40支队伍参加，并用精彩赛事让森兰这片活力之地焕发出别样的魅力。（信息来源：文汇报）
（图片源于：文汇报）
这也是继今年6月首届浦东新区“森兰杯”城市龙舟赛后，森兰湖上又一次举办的重量级水上赛事。以及，草莓音乐节，The Color Run彩色跑、斯巴达勇士赛……热门IP连续落地森兰，未来还将引入更多国际赛事（资料来源：新民晚报）。
同时，未来区域也正加紧围绕森兰湖做大以水上运动、球类健身、假日露营等为核心的人气项目（信息来源：文汇报）。
所以，这里不止生态宜人，活力指数也非常高。对于家庭而言，不用出行远方，就可来一场亲子露营等自然类活动；对于儿童而言，保持与自然的长期接触，更有利于身心的健康发展。而这些，在寸土寸金的上海，都是可遇而不可求的。
·配套资源丰富，生活出行满分
商业方面，项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等。东侧与山姆会员店直线距离约750m(数据来源:百度地图)，向南举步即达万嘉商业广场。并且项目自身还规划了特色商业，繁华生活近在咫尺。
（地图标注，距离数据来源于：百度地图，仅供参考）
不同商业的云集，为居住者提供了不同的购物需求。其中不乏大型的购物中心，在提供生活所需的同时，还提供了丰富的娱乐场景和空间。
比如，森兰印象城总建筑面积约15.3万㎡，是整合商业中心、邻里中心、文化中心等多重角色为一体的商业综合体，为市民提供“周末+绿地+休闲+运动”的无界生活新方式，预计2025年开业（项目业态体量以实际建设为准）。
（森兰印象城效果图，图源印力集团官微，仅供参考）
比如，新嘉中心Prisma是一个建筑面积约36万方的商业巨无霸，商业办公体量超22万方，约静安嘉里中心商业的2倍，约浦东嘉里城的4倍！不仅规划了开放式生态峡谷设计，还有空中花园、层层退台、瀑布水景......目前项目已经启动全面招商工作，预计2026年正式开业运营！
（新嘉中心Prisma效果图，图源网络，仅供参考）
交通方面，周边汇聚6号线、12号线、21号线(在建中)、崇明线(在建中)及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道，2024年8月杨高北路大通道与北横通道全线贯通再次提升出行便捷度。
（6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km，12号线金京路站距项目直线距离约1.7km，崇明线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km，数据来源:百度地图）
（地图标准源自百度地图，仅供参考）
教育方面，高行小学、高行中学、哈罗国际学校、正达外国语学校等满足多元选择。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
（哈罗国际学校实拍图，仅供参考）
无论是生态资源，还是商业配套以及教育环境，对比环线内其他同价板块，项目的价值优势都是可圈可点的。
以约600万的总价，享千万级森兰板块的国际配套与资源，如此机会，错过难寻！
国企匠造，理想的生活之境
森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲作为上海外高桥集团股份有限公司下属上海长江高行置业有限公司倾力打造的万安复调新著，位居高行旧集镇商业文化轴重点位置。北邻中国(上海)自由贸易试验区，西靠森兰板块，创新社区形态，敬献园境生活。
作为一个由国家企业开发的项目，产品品质力及交付力都具有相应的保障。而这对于当代购房者来说，是最大的安全值。
·建筑的审美，屹立美学之上
以现代主义审美，打造的现代中式立面风格，结合温和稳重的色彩搭配，营造高级、大气的建筑气质，让社区与城市界面交融共生。
（项目效果图，仅供参考以实际为准）
（项目效果图，仅供参考以实际为准）
·艺术的景观，打造4时之美
社区的景观是将二十四节气融入营造之中，以植物的力量传承传统文化，选取24节气中立春、夏至、立秋、小寒四个代表性时节，打造自然生态的艺术空间，将四时之景呈现给热爱生活的知已。
（项目效果图，仅供参考以实际为准）
·森活的谧境，构筑生活场景
打破常规社区，专注内部生活场景的营造。在构筑生态生活、自然运动、休闲社交的社区布局同时，面向城市森兰·万安境🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲创新性打造多元场景空间。同频城市界面，构筑邻里交流、日常生活、互动娱乐的复合空间，缔造社区与城市、人与人之间交流新场景。
（项目效果图，仅供参考以实际为准）
科学空间，品质的生活方式
项目对于户型的设计也独具匠心，空间合理，居住舒适。
·建筑面积约97㎡3房2厅2卫
97㎡A户型是经典的飞机户型。南北通透且三开间朝南，保证室内的阳光度和通风性，让居住更加健康与舒适。全卧室飘窗设计，增强使用度的同时，也让空间感更强。
主卧室套房设计，既有私密性又有尊崇感。
·建筑面积约97㎡3房2厅2卫
97㎡B户型是一个大宽厅3房设计，4开间朝南、方正格局，大面宽短进深，不浪费任何空间，是超级舒适的户型。
入户设有独立的玄关，收纳空间充足。横向客餐厅，大空间，大采光，加强家人之间的沟通与交流。全卧室飘窗、主卧套房设计，将空间与舒适感做足。
·建筑面积约124㎡4房2厅2卫
124㎡户型是一个满足多孩家庭和三代同堂家庭置业需求的户型。除了全卧室飘窗、主卧室套房等优点之外，还增加了更舒适的细节。
比如，主卫采用了双台盆设计，专属感更强，生活更便捷。同时，客餐厅的尺度更大，即使大圆桌也可空纳，彰显生活的尺度。
同时，作为精装产品，项目将甄选精装品牌，以更高配置、更优工艺、更精细节，在方寸之间构建品质生活。装修交付，更加省时省心，打造匹配城市高精尖人群的理想生活。
森兰·万安境售楼处🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲森兰·万安境营销中心🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲森兰·万安境售楼处位置🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打森兰·万安境售楼处🌈预约热线➡：400-8800-703 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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