金港星海湾-上海浦东(金港星海湾)2025最新房价-小区环境-金港星海湾户型-停车位 -2025楼盘详情-房价-户型-配套

咸宁楼市发布 2025-07-31 13:08:00
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临港唯一低密墅区:容积率仅1.7,规划129-165㎡精装叠墅(附赠双露台)+89㎡洋房+100㎡小高层,上叠产品几近售罄2。建面约89㎡3房2厅1卫:想要更进一步,项目还有大户型的叠加产品,在整个临港都非常…

临港原始股投资篇——金港·星海湾,250万抢占上海东进战略核心

临港最后3字头!两港快线TOD+金桥造城,金港·星海湾首发倒计时

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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【颠覆级价格洼地】

金港·星海湾以 250-300万级总价 震撼上海楼市,成为浦东临港门槛最低的轨交精装房。对比105片区新地块联动价跳涨至3.5万/㎡1,项目首发均价仅约2.8万/㎡(以89㎡洋房计算),价差超20%1。精装交付省去改造成本,50%购房者为张江、周康产业精英1。

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【国家级交通动脉贯通】

两港快线TOD枢纽:2025年底通车的两港快线(临港生命线)设专属星海湾站2,1站直达105核心区,3站抵上海东站枢纽,无缝换乘机场联络线(虹桥/张江)。

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浦东产业黄金轴:浦东机场⇋张江科学城⇋金桥⇋外高桥的产业廊道中轴,精准锁定高净值客群通勤圈。

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【百亿产业集群爆发】

金桥千亿级造城计划:金桥集团统一开发42平方公里产城,已落地102万方科创园,中移动、新松机器人等巨头入驻率达50%1。

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六大未来产业矩阵:人工智能/航天科技/集成电路三大千亿集群+新能源汽车/医疗器械/高端制造,锁定10万高端就业人口1。

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【产品力与稀缺性解析】

临港唯一低密墅区:容积率仅1.7,规划129-165㎡精装叠墅(附赠双露台)+89㎡洋房+100㎡小高层,上叠产品几近售罄2。

碧云国际社区2.0基因:金桥集团复刻顶豪基因,外立面采用玻璃幕墙+金属线条,户内配置全屋地暖、智能家居系统2。

产品方面,项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层,以及稀缺的建面约129-165㎡叠加

建面约89㎡3房2厅1卫:

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该户型做到了该面积段少有的3房功能格局,从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。

南北通透也增加了客厅的舒适度,同时飞机户型的设计,房间分列两侧,减少了卧室间的干扰,每个房间都能有比较独立的居住环境。

另外,全卧飘窗的设计也提升了卧室居住舒适度。

建面约100㎡3房2厅2卫:

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该户型有三个很大的亮点:

1.客厅餐厅阳台一体化设计,为家庭生活提供一个亲密交流空间,妈妈在厨房准备晚餐,爸爸在客厅处理公务,孩子在客厅做作业,遇到不懂的问题可以随时询问,也可以聊聊学校里发生过的事情,促进家人之间的情感交流。

2.大横厅外接大阳台,连通的不仅是生活的空间,更延展了幸福的尺度。

小孩子玩耍成长,妈妈跑步、瑜伽,爸爸的ps5,都有了施展空间。

3.一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的,但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”,洗澡空间更大,哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”,舒适度提高了不止一点点。

值得一提,项目高品装修交付,甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌。

想要更进一步,项目还有大户型的叠加产品,在整个临港都非常罕见,建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。

建面约129㎡上叠:

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建面约165㎡下叠:

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建面约129㎡上叠样板间照片

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建面约165㎡下叠样样板间照片

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购房者决策指南

首发价格红利:后续地块受综合区站TOD(8月土地出让)刺激存涨价预期1;

产业人口红利:2024年园区企业集中入驻,租赁市场爆发在即;

轨交通车倒计时:2025年底两港快线运营将触发价值重估。

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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