五个院子的别墅开发商简介,五个院子的别墅购买建议,五个院子的别墅能买吗?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
嘉定五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？
关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅效果图
### 五个院子的别墅开发商简介
五个院子的别墅由北控城发基金开发，该开发商是北京市国资委下的实力国企，拥有雄厚的资金背景和丰富的开发经验。北控城发基金旗下拥有11家上市企业，包括北控水务、中国燃气、燕京啤酒、惠泉啤酒等，业务覆盖国内外400个城市。北控城发基金在大型项目的建设和运营方面有着丰富的经验，曾成功承办北京冬奥会及冬残奥会场馆的建设及运营，享有国家封面缔造者的赞誉。
### 五个院子的别墅购买建议
1. **项目定位与环境**：五个院子的别墅位于嘉定华亭镇，毗邻高尔夫球场，拥有良好的生态环境和低容积率，适合追求高品质居住环境的买家。
2. **户型与价格**：项目提供98-172平方米的合院别墅，均价约为43680元/平方米，具有较高的性价比，特别是对于有天有地的别墅需求的购房者来说，是一个不错的选择。
3. **配套设施**：项目规划有五大主题院落生活配套，包括耕、食、趣、养、学等，提供了丰富的生活和休闲设施，适合全龄段的居住需求。
4. **交通状况**：项目周边交通网络发达，有“四纵四横”的路网，且配备社区班车直达地铁站，方便居民出行。
5. **物业服务**：由上海绿城物业服务有限公司提供物业管理服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
6. **交付标准**：别墅为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好进行装修，但也需要考虑到装修时间和成本。
7. **投资潜力**：嘉定区作为上海的郊区，随着城市发展和基础设施的完善，具有一定的投资潜力和升值空间。
嘉定五个院子的别墅项目，根据提供的资料，具有以下优点和潜在的不足：
** 五个院子的别墅优点**：
1. **低容积率**：项目拥有0.41的超低容积率，这意味着居住密度低，可以提供更多的私人空间和绿化面积。
2. **绿化环境**：位于嘉北生态涵养区，周边有丰富的自然资源和高绿地率，提供了良好的生态环境。
3. **高端物业服务**：由绿城物业提供服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
4. **合院设计**：户型设计上采用了合院风格，提供了有天有地的居住体验，具有较好的私密性和舒适性。
5. **社区配套**：项目提供了“耕·食·趣·养·学”五大主题的院落生活配套，丰富了居住者的生活方式。
6. **交通便利**：项目周边拥有“四纵四横”的路网，交通便捷，方便出行。
** 五个院子的别墅潜在不足**：
1. **价格因素**：虽然项目提供了高性价比的产品，但具体的购买成本需要根据个人的财务状况和市场定价来考虑。
2. **地理位置**：项目位于嘉定区，可能对于在市区工作的居民来说，通勤距离较远。
3. **生活配套**：虽然项目自身提供了丰富的配套，但对周边的商业、教育和医疗等配套设施的完善程度需要进一步考察。
** 五个院子的别墅购买建议**：
这几年，小胖君看过不少低密项目，但像五个院子的别墅这样，全程都让人想惊叹的超低密别墅项目真得很少。
首先，0.41的容积率，什么概念？
所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。
重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。
这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅效果图
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。
项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
五个院子的别墅实景图
园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
五个院子的别墅效果图
归家途中，在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。
五个院子的别墅实景图
0.41容积率，是土地属性赋予产品的非凡高度。
五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海墅居生活的想象。
五个院子的别墅实景图
与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，非常重视私密性。
入户则采用“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。
五个院子的别墅实景图
户型上，项目首开87套新中式合院别墅。
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：
小胖君以建面约124㎡合院为例，为大家详细介绍。
入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。
步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
左右滑动查看全部别墅实景图
进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。
同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。
地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。
加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。
样板间实景图
一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。
打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。
主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。
超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。
地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。
样板间实景图
整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。
你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外，项目使用绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！
绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
五个院子的别墅实景图
嘉定北生态涵养区，微度假配套齐聚，
一种全新的都市墅区生活重磅来袭！
高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。
首先，重中之重当属自然资源。
五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。
区域示意图
周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
其次，项目更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；
食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；
学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。
社群活动实景图
最后，微度假配套尽汇周边。
项目周边就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前往市区非常方便。
社群活动实景图
五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失生活的便捷，真正做到了离尘不离城！
这里正是更适宜上海城市生活的“诗与远方”，是第二改善居所的上乘之选。
近乎绝版的0.41容积率
国企背书+纯别墅社区
五个院子的别墅
热销中
“限量版”藏品级新中式合院
主力总价500万级
，
，
，
五个院子的别墅
项目
五个院子的别墅
地址
嘉定区嘉行公路3759弄
产品
建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院
销售
热销中
交通贴士
嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速
开发商
鼎立置业（上海）有限公司
预售证号
嘉定房管（2023）预字0000340号
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
