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最新消息：9号线泗泾站TOD【招商时代潮派】全新17-07地块已过会！来看新地块爆料
17-07 地块总体规划了住宅、独立商业以及酒店，住宅与商业分开管理。规划6栋住宅，3栋2-3F独立商业，1栋14F酒店。商业部分设在地块西侧，与招商花园城mall相互呼应。住宅主入口设在南侧泗陈公路，设有酒店式落客区，人车均可同行；西侧毗邻商业部分设有人行出入口；商业和酒店的车行出入口设置在西侧。
户型全面升级，首批E1户型建面约91㎡3房，做出了约100㎡户型才有的空间感，S墙收纳+双南阳台+270°环景飘窗，过会均价50756元/㎡，预计总价在450万级，即将认购！
01
地段即王炸
TOD4.0模式，3站七宝、6站漕河泾
在上海，TOD模式早已突破“地铁上盖”的单一维度，从3.0的“站城一体化”跃升至4.0的“站-城-人-产”共生时代。招商时代潮派以轨交9号线泗泾站为核心，汲取东京南町田Grandberry Park集站、城、人等于一体的站前TOD综合体模式，聚合了商业、住宅、酒店、医疗、教育等8大复合业态，打造了一座“步行半径内解决一切需求”的立体微缩城市。
9号线泗泾站
时间换空间的惊艳答卷
招商时代潮派|东屿直线距离泗泾站仅约200米，凭借9号线这一 “交通利器”，通勤变得高效无比。3站即可直达七宝商圈，6站轻松抵达漕河泾，9站便能畅行至徐家汇。如此便捷的通勤条件，让生活的半径得以无限延伸，工作与休闲之间的切换轻松自如。
实景图
而当我们沿着9号线从泗泾往东看，便能发现泗泾在价格上的显著优势。九亭最新入市新房价格为5.6万元/㎡，七宝更是来到了9.75万元/㎡。再将目光投向更远的漕河泾和徐汇，新房市场已许久未有新面孔。以嘉善路板块的代表新盘嘉御庭为例，其二手挂牌价格达到了20.6万元/㎡。漕河泾的鑫耀中城在2021年入市时，均价就已高达10.45万/㎡，如今二手房普遍挂牌价在15.3万/㎡。（数据来源：贝壳app)
即便将范围扩大到上海其它热门置业板块，对比同样明显。宝山南大最新入市价格为6.9万元/㎡，闵行梅陇价格更是攀升至7.4万元/㎡ 。与之相比，招商时代潮派所处的泗泾板块，仅用地铁几站的时间，就能实现与高房价区域同等的城市资源享受，真正用时间换空间，以较低的价格成本，换取高效便捷的城市生活圈，堪称时间与价格维度上的双重赢家。
以上数据为各板块部分新房均价
来源：网上房地产
当然，TOD4.0模式不仅仅是交通，在招商时代潮派，地铁、商业、住宅、酒店可以实现快速链接，下楼即达约18.5万方的招商花园城。目前，星聚会 KTV、盒马鲜生、星轶影院等知名商家已陆续签约入驻。试想一下，结束一天忙碌的工作后，走出地铁便能一头扎进繁华的商业中心，购物、观影、享受美食，所有需求一站式满足，生活的精彩无需等待。
位置示意图
(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)
双国家级战略赋能
招商时代潮派 | 东屿的优势，还体现在双国家级战略的强力赋能上。项目所处的泗泾镇，向北承接虹桥商务区的辐射。作为引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽，虹桥商务区汇聚了海量的交通流、人流与商流，是长三角区域资源的核心。
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项目所在的泗泾直线距离虹桥枢纽约10公里，承接其功能外溢，未来将发展成为生态商务区和业务型总部，同时提供古镇旅游、特色娱乐等生活性服务，成为虹桥商务区辐射范围内的宜居高地。
同时，泗泾作为G60“一廊九区”重要节点，聚集腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等百亿级项目，未来，大量高新技术人才涌入，对高品质住宅需求激增，而招商时代潮派 | 东屿凭借完善的设施与卓越的品质，无疑将成为这些人才的置业优选。
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此外，项目周边的生态与人文资源同样得天独厚。直线距离约2.1公里的泗泾古镇、直线距离约5公里的佘山旅游度假区，古色古香的街道、佘山国家森林公园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等休闲娱乐场所，提供了工作与生活 “5+2” 自由切换的可能。
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全维生活设施
招商时代潮派所在的泗泾板块，生活设施已然非常的成熟。
商业方面，围绕着9号线泗泾站，三湘商业广场、绿地云天坊、大橘印象荟等早已成熟运营。浓浓烟火气的泗泾夜市，带来悠闲的夜生活。直线距离约3公里内有山姆会员店，可以提供高品质商品采购服务。
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医疗方面，项目直线距离二甲资质的泗泾医院约1公里，九院口腔分院也已经在2024年6月正式运行，提升了区域医疗能级，为家人的健康保驾护航。
图片来源：“古镇新城泗泾”公众号
教育方面，相隔一条横港公路就是松江区泗泾第十幼儿园以及教育用地，直线距离约3公里范围内还有泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中等。（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）
02
立方空间革命
把五星酒店搬进架空层
当多数社区还在平米级的空间上内卷，招商时代潮派 | 东屿已开启“立方米生活时代”，从立体维度出发，重新定义社区生活。
从双水系的“城市生态绿廊”，到多主题多功能的“社区度假园林”，再到浪漫归家的“精致入户花园”，时代潮派「东屿」以三重谧境重构度假式日常。
“一带一街一堂一核四园”景观架构
打造一座立体度假综合体
“一堂” 是以 “绮丽门庭”命名的酒店式入口大堂，归家的仪式感就是从这里开始，顶部采用香槟金色斜角造型铝板搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面借鉴华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，精致的礼仪灯设计，尽显尊贵与优雅。
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穿越艺术水榭与星空大堂，悬浮感的水景、精致的奢石材料、艺术雕塑与名贵植物相得益彰，传递出惬意的归家氛围。
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“一带”则是贯穿社区的自然绿地生态共享绿廊景观带，植被丰富，四季有景。晨起时分，站在270°环景飘窗前（e2户型），映入眼帘的是绿意盎然的森系剧场，清新的空气与悦耳的鸟鸣，唤醒一天的活力。
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“一核” 是位于小区纵向主轴核心的水吧会客厅 “星河酒廊”，以水为媒介，搭配奢石立面及金属装饰材料，打造高品质游览休憩空间。
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“四园” 各具特色，其中 “艺术家乐园” 主题儿童乐园，以毕加索作品为灵感，为0-12岁儿童打造全龄段亲子陪伴活动空间，还有针对不同年龄段和兴趣爱好的会客花园 “芳瑶馥郁”、阅读花园 “四季花丘”、运动花园 “悦然氧吧”，让每位业主都能找到属于自己的休闲天地。
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“一街” 即小区西侧的商业集群与公寓式酒店组成的邻里商业生活街区，烟火气十足，满足业主日常生活所需。
4大主题架空层
造一座不落幕的生活剧场
社区的全龄架空层更是一大亮点，被精心打造成4大主题模块，涵盖全龄人群的多种活动需求，如同一个不落幕的生活剧场。
在社交主场模块，尊享会客厅、森活邻佳会、时光起茶馆和林语阅读屋，为邻里交流、商务洽谈、亲友聚会提供了优雅的空间。在这里，你可以与邻居畅谈生活趣事，也能与合作伙伴进行轻松的商务会谈，让社交不再局限于家中或办公室。
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
儿童成长模块的儿童梦剧场和种子小课堂，是孩子们探索世界的乐园。种子小课堂则为孩子提供了阅读、作业、学习的场所。
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
运动社交模块配备mini力量盒、森谷瑜伽馆和有氧训练区，无论是健身达人想要进行力量训练，还是上班族希望通过瑜伽放松身心，亦或是年轻人喜欢的有氧运动，都能在这里找到适合自己的运动方式。运动之余，还能与志同道合的邻居交流健身心得，让运动不再孤单。
效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准
物业服务模块涵盖快递服务、社区宣传以及便民服务等，从代收快递到提供生活便利信息，贴心守护业主的日常生活，让居住更加安心、省心。
03
91㎡神户型
LDKB一体化+空间魔术
招商时代潮派此次全新组团「东屿」首批推出的建面约91㎡户型，一经亮相便引发市场强烈关注，堪称神户型。
LDKB一体化设计，打破传统客餐厅、厨房、阳台的功能界限，形成一个流畅开阔的互动空间。无论是家庭聚会时的欢声笑语，还是朋友派对的热闹场景，都能轻松容纳，空间利用率与居住舒适度大幅提升。
270°环景飘窗是该户型的一大亮点，它不仅大幅增加了采光面，更将社区花园景致引入室内。夜晚，躺在床上，仰望星空，主卧秒变 “星空房”；白天，阳光洒满房间，与窗外绿意相映成趣，仿佛置身于自然之中。
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S型分户墙的设计更是充满巧思，通过隐藏式收纳系统，将玄关柜、冰箱、餐边柜等功能巧妙整合，不仅增加收纳，还使整个空间更加方正美观。
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南向双阳台的设计同样令人惊喜，实现了 “会客 + 晾晒” 的自由分区。一个阳台可以布置成休闲茶座，摆放绿植与桌椅，成为与家人朋友品茶聊天、欣赏风景的好去处；另一个阳台则专门用于衣物晾晒，互不干扰，生活更加从容。
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还有可开合的厨房，闭合时可防止中式料理时的油烟，打开后，餐桌岛台联动，又可增加亲情互动，串联生活中的N种场景。
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更重要的是，这个建面约91㎡神户型能享受到的是百平的居住体验，又能实实在在的把控总价，是不容错过的“上车机遇”。
除了建面约91㎡神户型，招商时代潮派大地块还有少量建面约建面约99㎡户型在售，不同的面积段、同样出色的空间设计，满足客户多样化的居住需求。无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家，还是幸福的三代同堂，都能在这里找到理想的生活空间。
91㎡空间暴击的神户型，不是简单的户型优化，而是一场针对刚需痛点的精准手术。它将每一平米都打在居住痛点上，在控制总价的同时，充分发挥TOD模式的红利，加之G60产业人口带来的未来价值托底，让其在420-480万总价段的产品中脱颖而出。
招商时代潮派全新组团「东屿」
正以全新的姿态
为西上海带来一场居住革命
作为9号线TOD，地块与地铁站的步行距离仅约200米，泗泾站出发，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇！同时，2024年12月机场联络线通车后，泗泾2站到中春路可转至虹桥2号航站楼地铁站，与大虹桥关系更紧密！
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