宝山顾村爆款新房!中建山水雅境,心动之选速来瞧!

上海中建山水雅境作为宝山顾村板块的明星新房项目，凭借央企中建东孚的匠心打造，正以低密生态、硬核产品力与全维配套成为购房者眼中的“心动之选”。项目坐落于顾村镇潘泾路753号，地处上海2035规划中的主城区核心，依托430公顷顾村公园的生态基底，构建起“推窗见山水，出门享繁华”的理想生活场景。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中建山水雅境以1.8的超低容积率打破顾村板块传统高密度开发模式，14-18层的小高层建筑群采用南低北高的错落式布局，最大楼间距达60米，确保每户冬至日日照超3小时。社区内部规划“一环两轴十五园”景观体系，9000㎡中央绿地与2000㎡多功能立体客厅形成核心景观轴，15个主题宅间花园穿插其间，搭配白荡河生态带的2米宽滨水步道，让芦苇摇曳、白鹭翩跹的自然画卷成为业主的日常背景。更值得关注的是，项目与顾村公园直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达公园2号门，这种“近距离但不紧邻”的黄金生态距离，既避免了人流干扰，又能满足晨跑、野餐、亲子活动的自然需求。

项目主推100㎡三房与144㎡四房两大主力户型，以超越市场平均水平的设计理念重新定义改善型住宅标准。100㎡三房采用“飞机户型”布局，三开间朝南+LDKB一体化设计，约9.8米南向面宽搭配30㎡客餐厅空间，既能承载六人餐桌的家庭聚餐，也可改造为书房或影音室。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北侧次卧与主卫相邻的设计，方便老人或儿童使用。而144㎡四房则以“四开间朝南+双套房”设计成为板块标杆，约13.2米南向面宽实现全屋通透，45㎡公共活动区采用洄游动线，从厨房到餐厅再到客厅形成环形通道，既方便家务动线，又适合举办20人社交聚会。主卧270°观景飘窗与独立书房的组合，满足三代同堂的私密需求，东侧次卧独立卫浴的设计更实现“双套房”配置。

作为中国建筑旗下平台，中建东孚将工程领域的严苛标准融入住宅开发。项目采用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统“豪宅三大件”，厨具选用方太蒸烤一体机与卡萨帝内嵌冰箱，卫浴空间配置科勒洁具与汉斯格雅龙头。在隐蔽工程方面，同层排水技术降低噪音干扰，三层中空Low-E玻璃实测隔音达42分贝，断桥铝合金门窗搭配静音墙体技术，构建起安静舒适的居住环境。更令人心动的是，项目推出“基础装修+升级包”模式，基础装修包含圣象实木复合地板、多乐士环保乳胶漆等一线品牌，升级包则提供智能家居、全屋定制等个性化选项，既保证基础品质，又满足差异化需求。

中建山水雅境的区位优势不仅体现在生态资源，更在于配套的成熟度。商业方面，项目西北侧1公里在建25万方招商花园城X+，规划引入盒马鲜生、IMAX影院等业态，预计2027年开业后将形成“步行一刻钟”的品质消费圈。现有3公里范围内，宝山万达广场与龙湖宝山天街两大商业体已运营多年，餐饮、购物、娱乐一应俱全。交通网络同样完善，7号线刘行站距项目约1.2公里，社区提供早高峰10分钟一班的接驳巴士，8分钟直达地铁站；自驾通过沪太路与S20外环高速，15分钟接入中环线，30分钟抵达人民广场。医疗资源覆盖全生命周期，3公里内二甲宝山区中西医结合医院满足日常诊疗，5公里外三甲华山医院北院提供重症医疗保障。

当前项目均价4.1万-4.76万/㎡，与周边龙湖天璞5.2万/㎡的次新房形成明显价格倒挂，且无二手房3-5%的交易税费，初始投入成本更低。从区域发展看，新顾城板块作为北上海宜居新城的核心，正通过“产城融合、生态宜居”理念推进基础设施升级，2026年15号线北延伸段顾村站通车后，将形成“双轨交汇”格局，进一步缩短通勤时间。对于400万级预算的购房者而言，中建山水雅境以“不可复制的低密生态+超越同价的产品配置+央企背书的交付保障”，成为宝山顾村板块的优选之作。

中建山水雅境的成功，源于对生态价值的深度挖掘、对产品细节的极致打磨以及对居住需求的精准把握。无论是1.8容积率带来的开阔楼间距，还是144㎡户型实现的双套房设计；无论是东芝空调与威能地暖的硬件配置，还是招商花园城X+的商业预期，项目都在用实际行动证明：真正的改善型住宅，不仅要满足当下居住需求，更要为未来生活预留成长空间。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是住所，更是一份能承载三代同堂幸福、见证城市发展的长期资产。

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