天宸艺墅首页网站丨上海闵行天宸国际天宸艺墅-2024年最新价格|户型配套
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今天我们继续深入介绍闵行区的商办小独栋，分别是靠近5号线银都路和15号线景西路地铁站附近的宜居别墅天宸国际艺墅，紧挨梅陇力波中心附近的天利上高地，七宝生态商务区高颜值小独栋万金中心，以及上海报业集团打造的七宝传媒谷（也称上报传媒谷）。
【开发商】：天宸健康有限公司
【所属板块】：颛桥.莘庄
【建面】：520-610平
【总价】：预估2100-2800万
【单价】：均价4.5万
【交付标准】：毛坯（可精装）
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【物业公司】：天一宸酒店管理
【物业费】：14元/㎡（仅计算地上面积）
【本次开盘】：75套
【产品类型】：商办别墅
【拿地时间】：2003年
【交房时间】：现房（首付51%网签即可提前交房）
【产权年限】：50年
【电费】峰0.94谷0.44元/度
【水费】水6.29元/吨
【燃气费】4.82元/立方米
【项目概况】
天宸国际艺墅位于闵行莘庄商务区南侧约3~4公里处，靠近15号线景西路地铁站约1公里，项目由天宸股份联手仲盛集团强强联手打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。
项目所在片区为上海闵行西南主城，辐射长三角，毗邻闵行人口最为密集的莘庄和梅陇板块，高净值人士数量较多，行政服务能力较强的老闵行别墅区，车行约20分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速，交通便捷。
目前在售的为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院，不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅，可开工作室，功能多样化，满足各类高净值人士的不同需求。
【出售面积详情】
参考单价：均价4.5万/㎡
参考总价：1800~2600万/㎡
A户型面积：525.43~608.02㎡
B户型面积：471.04~611.14㎡
C户型面积：582.98~610㎡
容积率：0.7
绿化率：30%
总共楼栋：约127栋
可售房源：75栋
总高：地上2层，地下2层
层高：首层3.8米，2层3.2米，地下3~6米
物业费：14元/㎡·月（只收地上面积）
车位：可租可买，租800元/月，买35万/个
水费：预充值约6.29元/m³
电费：约0.44~0.94元/度
燃气：燃气入户，约4.82元/m³
交付时间：现房
竣工时间：2023年年底
首付比例：约51%（可贷款一半）
物业地址：闵行区都莲路99弄
轨道交通：地铁15号线景西路站约1000米
价值优势：
1）开发商实力强，区域及交通优势明显；
2）低密度绝版别墅社区，功能性多样化，宜居宜办公
3）通燃气，12.6~19.1米大开间，车库入户
4）每户赠送50~70㎡一楼私家花园庭院，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光井等
5）周边商业配套，教育资源密集，社区配套国际三级康复中心，超五星级养心酒店
6）天宸酒店私家管家一对一服务，度假酒店会员级服务体验
【实景】
【样板间】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
