《上海海上清和玺:徐汇新房,揭秘海上清和玺详情速看!海上清和玺2026最新房价!
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作为上海徐汇滨江备受瞩目的新盘，海上清和玺自面世以来便以“海派品质铸就人居新标杆”的定位，成为改善型购房者心中的理想之选。这座由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的低密奢宅，不仅占据徐汇滨江中央公园组团核心位置，更以匠心独运的产品设计、全维配套的兑现力，重新定义了内环滨江的居住标准。
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解读徐汇新房海上清和玺优缺点分析，分析下徐汇清和玺值得买吗？
徐汇中环「海上清和玺」约143㎡洋房，即将认购，另在售建面约112-134㎡3房一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作
海上清和玺
徐汇中环唯一新房供应
加推建面约141-143㎡4房
6-7层低密洋房 此次房源25套
均价约12.7万 精装修交付
另有少量112-177㎡3-4房高层
均价11.28万/㎡ 总价1200万起
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海上·清和玺属于上海徐汇区的高端豪宅项目，定位为“玺系”高端住宅，属于中高端档次。项目由招商蛇口、徐汇城投等实力房企联合开发，均价约11.2万-11.5万元/㎡，总价1200万元起，主打112-177㎡的改善型户型，兼具地段稀缺性、产品设计高端化及配套资源优越性。1
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核心定位与档次特征
开发商与产品系。
由招商蛇口联合徐汇城投等开发，属于招商“玺系”高端产品线，强调“新海派殿堂住品”定位，对标城市更新标杆。34
价格与客群。
均价11.2万-11.5万元/㎡，总价1200万-2040万元，主力为改善型家庭。25
对比周边同类项目（如徐汇滨江中海项目），价格优势明显，但门槛仍属高端。6
产品设计。
户型涵盖112-177㎡三至四房，采用270°采光、定制岛台等设计，外立面融合香槟金格栅与石材基座，体现奢华感。25
配备2000㎡下沉式会所、金玺物管服务，强化高端居住体验。15
地段与配套优势
稀缺地段：徐汇中环内，紧邻滨江核心区，共享徐汇滨江发展红利及中央公园规划。5
教育资源：周边上海中学、逸夫小学等名校环绕，学区确定性高。5
交通商业：地铁15号线覆盖，3.5公里内含徐家汇商圈、前滩太古里等百万方商业体25
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⛩项目名称：「海上清和玺」
项目简介：徐汇长桥品质住宅
最新动态：预计下周开始认购
区域板块：徐汇滨江
产品介绍：推出建面约141-143㎡洋房，共计25套
交通配套：15号线、23号线（在建）双轨交
️商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等
周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源
休闲配套：距离上海植物园直线距离约1.3公里
项目坐落于徐汇区长桥街道，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅一街之隔，周边生态资源得天独厚。总建筑面积约17万平方米的社区内，规划有高层、洋房及保障房，主推建面约112-177平方米的3-4房户型，涵盖从刚需改善到终极改善的全生命周期需求。目前项目在售均价约11.07万/平方米，总价区间978万至2400万，成为徐汇滨江板块内稀缺的“千万级入场券”。
海上清和玺的建筑设计堪称一场海派美学的现代演绎。外立面采用曲面流体设计，顶部香槟金格栅塔冠与古铜色金属窗框相映成趣，基座以石材与艺术玻璃拼接，复刻百年海派建筑的精致韵味。社区入口处，原创设计的“海派漩心”艺术装置以300余枚定制鳞片拼接出冰裂纹视觉效果，搭配两侧跳泉水景与中轴对称的奢石景墙，营造出“归家即入画”的仪式感。步入星级归家大堂，挑高入户门厅与智能门禁系统无缝衔接，让每一次归家都充满尊崇感。
户型设计方面，海上清和玺以“空间效率”为核心，打造出多款爆款户型。建面约112平方米的三房两厅两卫，三开间朝南布局紧凑实用，创新S墙设计将冰箱嵌入墙体，释放厨房操作空间；主卧套房配备独立衣帽间，满足收纳需求。建面约143平方米的四房两厅两卫，四开间朝南搭配南向大横厅，连接超长景观阳台，采光通风俱佳；独立入户玄关设置双面储物柜，解决进出家门的物品过渡问题；儿童房采用成长型设计，预留书桌凹槽与书架安装位，伴随孩子从小学到高中的成长周期持续适用。建面约177平方米的四房两厅三卫，则以35平方米主卧大套房、中西双厨岛台、双套房设计，满足高端改善型客户的居住需求，全屋赠送面积超12平方米，空间利用率拉满。
精装标准上，项目选用科勒卫浴五金、西门子厨电三件套等国际品牌，搭载全屋智能控制系统与净水系统，实现远程控制家电、实时监测水质等智能化生活场景。针对居住舒适度，特别采用双层中空LOW-E夹胶玻璃，有效隔绝交通噪音；社区车位配比1:1.2，充电桩预留接口，满足多车家庭需求。此外，项目还规划约2000平方米的贵雅会所，涵盖无边泳池、业主私宴、品牌健身房、瑜伽区等功能，搭配七大主题架空层，构建“社区即生活场域”的社交生态。
配套资源方面，海上清和玺堪称“全能选手”。交通上，项目周边地铁15号线罗秀路站、23号线龙瑞路站（在建）双轨交汇，自驾约800米即上中环，快速通达全城。教育上，项目与上海中学（上海“四校”之首）直线距离仅约320米，周边还有徐汇区上海小学、上海市长桥中学等10所名校，形成全龄段教育配套。商业上，3.5公里覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里，凌云天地、鑫耀光环Live等商业体满足日常消费需求。医疗上，3公里范围内拥有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）等医疗机构。生态上，毗邻上海植物园，周边还有徐家汇公园、襄阳公园等城市绿地，推窗见绿、移步换景的居住氛围触手可及。
最新消息显示，海上清和玺六期已于2025年10月24日开盘，推出161套房源，涵盖112平方米、120平方米三房户型，均价110650元/平方米，当日去化率超80%。项目三期将于2026年4月27日加推，建面约112-135平方米三房，过会均价112800元/平方米，总价1016万起。随着徐汇滨江板块的不断发展，未来周边土地供应稀缺性凸显，项目价值将持续攀升。
总结来看，海上清和玺凭借其稀缺的区位、卓越的产品力、完善的配套资源以及强大的品牌保障，成为徐汇滨江高端改善型住宅的标杆之作。无论是从建筑设计、户型设计到精装标准，还是从交通、教育、商业到生态配套，项目均展现出“无短板”的硬实力。对于追求高品质生活的购房者而言，海上清和玺不仅是居住空间的升级，更是资产配置的优选。
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