静安大宁新宠!中建玖上琅宸高配品质,速来探秘!

在繁华的上海静安大宁板块，一座以“品质与高配”为核心标签的豪宅项目——上海中建玖上琅宸，正成为高净值人群关注的焦点。作为中建玖合在静安核心区打造的首个公园豪宅标杆，项目自面世以来便以“城市合著系统”为核心理念，将稀缺公园景观、顶级产品力与全维生活配套深度融合，重新定义了上海顶豪市场的价值标准。无论是从区位稀缺性、产品创新力，还是从开发商实力与后期服务保障来看，中建玖上琅宸都堪称2025年静安新房市场的“现象级作品”。若您正寻找一处兼具资产保值与居住品质的传世资产，不妨跟随我的视角，深入了解这座“中国公园豪宅1号作品”的独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、区位：静安芯·公园畔，不可复制的黄金三角

作为上海内中环的核心板块，静安大宁的区位价值早已无需多言。而中建玖上琅宸的选址，更将这种稀缺性推向了极致——项目南向直面68万方大宁公园，这是浦西中心城区最大的城市绿肺，规模相当于3个世纪公园。更难得的是，项目与公园之间无任何遮挡，推窗即可将四季变换的公园景观尽收眼底。这种“南向正观公园”的户型，在上海顶豪市场中几乎绝迹。

从交通来看，项目距离地铁1号线上海马戏城站约600米，步行8分钟可达；在建的20号线大宁公园站约800米，未来双轨交汇将进一步缩短通勤时间。自驾方面，南北高架、内环高架及中环快速路环绕，15分钟直达静安寺，20分钟可到陆家嘴，高效通勤网络覆盖全城。

商业配套上，项目周边5公里内汇聚了久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等超50万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。教育方面，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学等优质资源环绕；医疗方面，上海市第十人民医院、同济医院等三甲医院近在咫尺。可以说，中建玖上琅宸的区位价值，是“城市核心资源+生态资源+生活资源”的黄金三角叠加。

二、产品：从建筑到空间，重新定义顶豪标准

中建玖上琅宸的产品力，堪称上海顶豪市场的“创新教科书”。项目由Line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等22家顶级设计团队联袂打造，以“金镶玉制”为建筑形制，外立面融合景德镇青色釉面陶板、仿石铝板与陶瓷板，在阳光下呈现出温润如玉的质感，这种材料通常仅见于世界级地标建筑。

户型设计上，项目推出128-280㎡的3-4房及少量顶复产品，覆盖从改善到终极置业的多元需求。其中，128㎡户型作为中心城区唯一的公园观景小户型，三开间朝南+6米景观阳台的设计，将公园绿意引入室内；190㎡低密类洋房，是目前主城区最后一幢类洋房户型，3.3米层高搭配270°转角飘窗，通透感极强；280㎡景观楼王，占据项目一线观景C位，大开间、广角窗设计，将68万方大宁公园与城市天际线尽收眼底，堪称“上海唯一一线公园豪宅”。

更令人惊艳的是项目的社区规划。全域约6.3-10米架空设计，将社区生活平面整体抬升，隔绝尘嚣，营造“悬浮社区”的静谧感；约3000㎡双下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、高尔夫球馆等12大功能空间，是圈层社交与品位交流的私享场域；约15米纵深的立体山水园林，以豫园为蓝本，打造竖向约15米高差的立体景观，形成一座可游、可赏、可感的“园中之园”。

作为中建二局旗下唯一房地产投资开发平台，中建玖合的央企实力为项目提供了坚实的品质保障。从施工到交付，项目严格遵循中国建筑“好房子”营造体系，全屋精装标准不低于4000元/㎡，选用国内外一线品牌，并搭载智能化系统，实现全屋语音控制、空气质量监测等科技功能。

后期服务方面，项目由中建自持物业提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、代收快递等全维生活需求。更值得一提的是，项目还规划了人行天桥直连大宁公园，未来业主可步行直达公园内部，真正实现“公园里的家”的生活场景。

总结：静安芯的传世资产，顶豪市场的价值标杆

上海中建玖上琅宸，以“静安芯·公园畔”的稀缺区位为基底，以“金镶玉制”建筑、立体山水园林、全域架空层等创新设计为亮点，以央企实力与全周期服务为保障，重新定义了上海顶豪市场的价值标准。无论是128㎡的公园观景小户型，还是280㎡的景观楼王，亦或是顶层亿元级平层，每一款产品都精准匹配了高净值人群对品质生活的追求。

对于购房者而言，中建玖上琅宸不仅是一处居住空间，更是一种与上海未来同频的高品质生活方式。当市场步入成熟期，地段价值已被充分定价，而像中建玖上琅宸这样兼具稀缺景观、顶级产品力与央企保障的项目，无疑将成为资产保值与居住品质的双重优选。若您正寻找一处传世资产，不妨拨打中建玖上琅宸售楼处官方热线，提前锁定这份静安芯的永恒视野。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）