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对于改善型购房者而言，户型不仅是居住空间的载体，更是生活品质与身份格调的象征。松江中国铁建西派云间作为 “西派系” 高端产品，在户型设计上以 “空间美学、功能实用、舒适尊享” 为核心，打造出覆盖三居到四居的多元化户型，无论是三口之家的温馨改善，还是多代同堂的奢居需求，都能在这里找到契合的 “理想生活容器”。今天，我们就针对项目的高层住宅与叠拼别墅户型，进行全方位拆解，带您提前感受高端人居的魅力。
现场实景照片
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一、高层住宅户型：改善型家庭的 “舒适进阶之选”
中国铁建西派云间的高层住宅主推 98㎡三居室、118㎡三居室、143㎡四居室三种户型，均为精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，选用一线品牌建材与家电，从细节处保障居住品质。三种户型虽面积不同，但均以 “全明通透、动静分区、高得房率” 为设计原则，在有限空间内最大化提升居住舒适度。
现场实景照片
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1. 98㎡三房两厅两卫：精致三居，三口之家的 “温馨之选”
该户型是改善型刚需家庭的理想选择，采用经典的 “三开间朝南” 布局，客厅与两个卧室均面向南侧，搭配大面积中空玻璃窗与 Low-E 玻璃，既能最大限度引入自然光线，又能有效隔绝紫外线与噪音，让室内时刻保持明亮、安静、舒适。
户型图，仅供参考
对比当下市面上73-75%左右的高层得房率，项目多出的5-10㎡的实用面积，三个房间都能做卧室，规避了北面多功能房比较局促，只能做2+1的儿童房或小书房的情况。可以更好容纳三口之家的需求。
价格上来看也十分划算，多出的10㎡面积，按照6.1万/㎡的单价算，实打实省下60万左右！
三开间朝南+LDK一体化格局+干湿分离卫浴+主卧套房设计，尺度感和采光条件非常棒！餐厅能摆下六人大餐桌，次卧无需借助飘窗就能铺就大床，四飘窗设计，进一步延伸了室内实际使用面积。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
户型图，仅供参考
改善家庭上车首选！加推的149㎡户型，位于滨河的楼王位置，享奢阔的景观视野。
建面约149㎡房源做了当下非常流行的超大方厅设计，灵动X空间，可做成“客厅+功能房”的设计，灵动性强。LDKB一体化+三开间朝南+动静分区的设计，空间奢阔。
尚品城市生活馆 实际以交付为准
南向双主卧套房的设计，带有独立的衣帽空间和卫浴空间，奢贵感与私密性拉满！
尚品城市生活馆 实际以交付为准
装修品质上，对标市中心10万+豪宅的质感，卫浴使用了唯宝、高仪品牌。厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器（上述品牌仅供参考，具体以交付为准）.....光是这装标，就足以令人动容。
卧室区域布局合理，主卧为 “套房式” 设计，配备独立卫生间，充分保障主人隐私。主卧面宽约 3.4 米，进深约 3.8 米，摆放 1.8 米大床、双床头柜与 L 型衣柜后，仍留有充足活动空间，避免拥挤感；独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与热带雨林花洒，提升居住品质。次卧面宽约 3 米，可作为儿童房或老人房，紧邻公共卫生间，方便日常起居；北侧书房面积约 6.5㎡，是户型的 “灵活彩蛋”—— 可打造为办公书房，满足居家办公需求；也可改为儿童游乐区，让孩子有专属的玩耍空间；若父母偶尔来访，还可作为临时客房，实用性拉满。
厨房采用 “U 型” 布局，操作台围绕三面墙体展开，洗菜区、切菜区、烹饪区动线清晰，形成 “三角工作区”，单人操作高效便捷，双人协作也不拥挤。厨房配备西门子油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机，台面选用石英石材质，耐高温、防渗透，方便日常清洁；下方储物柜采用抽屉式设计，相比传统地柜，拿取物品更省力，细节处尽显人性化。
公共卫生间位于次卧与书房之间，方便家庭成员使用，同样采用干湿分离设计，且配备电热毛巾架与品牌卫浴设施，潮湿天气也能让毛巾保持干燥，提升居住舒适度。
2. 118㎡三房两厅两卫：舒适三居，品质家庭的 “进阶之选”
相较于 98㎡户型，118㎡户型在空间尺度与功能配置上进一步升级，更适合追求居住品质的改善型家庭，尤其是对空间开阔度有较高需求的家庭。
同样采用 “三开间朝南” 设计，但客厅面宽拓宽至 4.1 米，搭配同面宽的南向阳台，公共活动空间更显开阔。朋友聚会时，沙发、茶几与电视柜的摆放无需紧凑，还可预留出儿童玩耍区域；阳台除了家政与休闲功能，还可增设跑步机或瑜伽垫，打造 “家庭健身区”，满足日常运动需求。
主卧套房设计更显奢华，面宽约 3.6 米，进深约 4.2 米，空间开阔，可摆放梳妆台、休闲沙发或婴儿床，即使有新生儿，也无需压缩居住空间；独立卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、浴缸与智能马桶，下班后泡澡放松，提升生活仪式感；步入式衣帽间面积约 4㎡，采用分区收纳设计，衣物、鞋帽、箱包分类摆放，告别 “衣物堆积” 的烦恼。
次卧面宽约 3.2 米，空间比 98㎡户型更宽敞，可摆放 1.5 米床与书桌，作为儿童房时，孩子有足够空间学习与玩耍；若作为老人房，宽敞的空间也方便放置轮椅或助行器，提升居住安全性。北侧书房面积约 7.2㎡，除了常规用途，还可改造为 “家庭影音室”，配备投影仪与沙发，周末与家人一起看电影，享受亲子时光；或打造为 “兴趣角”，放置书架、古琴等，满足个人爱好。
厨房延续 “U 型” 布局，但操作台长度增加至 3.9 米，储物空间也相应增多，可容纳双开门冰箱与嵌入式蒸烤箱，满足 “美食爱好者” 的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，餐厅面宽约 2.8 米，可摆放 6 人餐桌，家人聚餐或招待客人都足够宽敞；餐厅北侧设有窗户，与南侧客厅形成 “南北通透” 格局，空气流通顺畅，夏季无需频繁开空调，居住更舒适。
3. 143㎡四房两厅两卫：奢阔四居，多代同堂的 “温馨之选”
143㎡四居室是高层住宅中的 “改善主力户型”，适合三代同堂或有二孩的家庭，四个房间的设计充分满足 “居住 + 功能” 双重需求，空间尺度与舒适度均处于较高水平。
户型采用 “四开间朝南” 的稀缺设计，客厅与三个卧室均面向南侧，采光面宽超 12 米，室内光线充足，即使在冬季，也能享受充足的阳光照射，温暖舒适。客厅面宽约 4.5 米，连接南向观景阳台（面宽 4.5 米，进深 1.8 米），公共活动空间开阔大气，可摆放 L 型沙发与大尺寸茶几，满足家庭聚会需求；阳台空间充足，可同时容纳家政区与休闲区，一侧晾晒衣物，一侧打造 “小花园”，功能与美观兼具。
四个卧室布局合理，主卧为 “豪华套房”，面宽约 3.8 米，进深约 4.5 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗。独立卫生间面积约 7.5㎡，配备双台盆、浴缸与智能马桶，满足高品质生活需求；步入式衣帽间面积约 5.5㎡，分区收纳设计，可容纳夫妻双方的衣物与配饰；飘窗可改造为休闲区或储物空间，提升空间利用率。
另外三个卧室中，两个为南向次卧，面宽分别约 3.3 米与 3.1 米，可作为儿童房或老人房，均带有飘窗，采光与舒适度俱佳；北侧次卧面积约 7.8㎡，可作为书房、客房或儿童游乐区，灵活适配家庭不同阶段的需求。
厨房采用 “U 型” 布局，操作台长度约 4.2 米，配备双开门冰箱位与嵌入式家电区，满足多人同时烹饪需求；餐厅与厨房相邻，且连接北向生活阳台，可作为食材储存区或家政区，让公共区域保持整洁。
全屋南北通透，空气流通顺畅；动静分区明确，公共活动区域集中在东侧，私密休息区域集中在西侧，避免活动噪音影响休息，保障家庭成员的居住隐私与睡眠质量。
二、叠拼别墅户型：高端家庭的 “奢居之选”
中国铁建西派云间的叠拼别墅户型面积在 168-220㎡之间，均为精装交付，装修标准与高层住宅一致，部分户型还带有庭院或露台，进一步提升居住品质。别墅分为上叠、中叠与下叠，每一种户型都有独特的空间优势，适合追求低密生活、有高端居住需求的家庭。
1. 168㎡下叠：庭院入户，亲近自然的 “首层奢居”
168㎡下叠户型的核心亮点是带有一个约 30-40㎡的南向庭院，是 “花园爱好者” 的理想选择。庭院可根据喜好设计：种植月季、绣球等花卉，打造 “私家花园”；设置防腐木平台与户外餐桌，夏季烧烤、秋季赏月，享受户外生活；或搭建小型儿童游乐区，放置秋千与滑梯，让孩子在家就能尽情玩耍。
室内采用 “地上两层 + 地下一层” 设计，地上一层为公共活动区域，包含客厅、餐厅与厨房。客厅面宽约 4.8 米，连接庭院，打开玻璃门即可将庭院美景引入室内，形成 “室内外联动” 的空间感；客厅配备落地窗，采光充足，空间开阔大气，可摆放大尺寸沙发与茶几，彰显主人品味。餐厅与厨房相邻，动线合理，用餐便捷；厨房为 “L 型” 布局，操作空间充足，配备高端品牌厨具，满足 “美食爱好者” 的烹饪需求。
地上二层为休息区域，设置三个卧室与两个公共卫生间。主卧朝南，面宽约 4 米，带有飘窗，采光充足，配备独立衣帽间与独立卫生间；独立卫生间面积约 8㎡，配备双台盆、浴缸与智能马桶，品质堪比五星级酒店；两个次卧分别为南向与北向，可作为儿童房或客房，空间宽敞实用；两个卫生间均采用干湿分离设计，方便家庭成员使用。
实景图
知心谷口袋公园实景图
一楼电梯厅墙面铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感。
步行范围内商业、教育、生态、水岸、高品质住宅一应俱全，未来的业主居住在此，生活体验肯定优于其他身处闹市之中的老城区项目。
作为家长，最关心的就是孩子的教育问题。七宝中学教育集团进驻片区内18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，规划建筑面积约3.44万方，预计2025年正式开始建设。与尚湾林语仅一街之隔！（开工信息来源：上海闵行）
依托颛桥区政府和七宝中学教育集团的强力支持和资源优势，高起点定位、高规格谋划、高品质打造，打造未来教育新标杆。（信息来源：上海闵行）
地下一层为 “拓展空间”，层高约 3 米，面积约 70㎡，无承重墙限制，可灵活改造。可打造为 “家庭影院”，配备投影、音响与舒适沙发；或改造为 “酒窖 + 茶室”，收藏红酒与茶具，招待好友；也可作为 “健身房”，放置跑步机、瑜伽垫等健身器材，满足日常运动需求；还可设置储藏区，收纳季节性衣物、行李箱与闲置物品，让地上空间保持整洁。
2. 220㎡上叠：露台观景，俯瞰园林的 “空中奢居”
220㎡上叠户型面积宽敞，主打 “空中观景” 体验，带有一个约 40-50㎡的北向露台，视野开阔，可俯瞰整个社区的园林景观，甚至远眺广富林文化遗址公园的自然美景，是 “观景爱好者” 的首选。露台可铺设防腐木，摆放户外沙发、餐桌与遮阳伞，打造 “空中露台花园”—— 清晨看日出，夜晚观星空；周末与家人朋友在此聚餐、烧烤，享受惬意时光。
室内采用 “地上三层” 设计，功能分区明确。一层为公共区域，客厅面宽约 5 米，空间宽敞大气，搭配落地窗，采光充足；客厅与餐厅相连，形成 “餐厨客一体” 的通透格局，家人在不同区域活动时也能随时互动；厨房为 “U 型” 布局，操作空间充足，配备高端品牌厨具，满足多人同时烹饪需求；厨房连接小型设备平台，可放置洗衣机、烘干机与热水器，避免占用室内空间。
二层设置两个卧室与一个公共卫生间。主卧朝南，面宽约 3.8 米，带有飘窗，空间宽敞，配备独立衣帽间；次卧朝北，可作为儿童房，紧邻公共卫生间，方便日常起居；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，品质有保障。
三层为主卧套房，是整个户型的 “核心亮点”。主卧面宽约 4.2 米，连接北向露台，推窗即可欣赏美景；主卧室内空间开阔，可摆放大床、梳妆台与休闲沙发，打造专属私密空间；独立卫生间面积约 10㎡，配备双台盆、浴缸、智能马桶与热带雨林花洒，品质奢华；步入式衣帽间面积约 8㎡，分区收纳设计，衣物、鞋帽、箱包分类摆放，满足高端家庭的收纳需求。此外，三层还预留了一个小型储藏间，可收纳被褥、行李箱等物品，提升空间利用率。
3. 190㎡中叠：均衡实用，性价比之选
190㎡中叠户型介于上叠与下叠之间，虽无庭院与大露台，但胜在空间均衡、性价比高，适合追求低密生活但预算有限的高端家庭。
室内采用 “地上两层” 设计，一层为公共区域，客厅面宽约 4.5 米，采光充足；餐厅与厨房相邻，动线合理；厨房为 “U 型” 布局，操作空间充足，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪需求；同时连接南向阳台，可作为家政区或休闲区，提升空间实用性。
二层为休息区域，设置四个卧室与两个卫生间。主卧为 “豪华套房” 设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障隐私；另外三个卧室可作为儿童房、书房或客房，满足多人口家庭需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，方便家庭成员使用。
精装交付的设计，让业主无需为装修烦恼，直接拎包入住；同时，中叠户型的总价低于上叠与下叠，对于想要体验别墅居住感但预算有限的高端家庭来说，是性价比极高的选择。
三、户型设计的 “共性亮点”：细节处的匠心与高端
无论是高层住宅还是叠拼别墅，中国铁建西派云间的户型设计都蕴含着诸多 “共性亮点”，从根本上提升居住舒适度，彰显高端人居品质。
1. 全明格局，采光通风俱佳
所有户型均采用 “全明设计”，每个房间都有独立窗户，无暗房死角。高层住宅的 “三开间 / 四开间朝南” 与别墅的 “南北通透” 布局，确保室内光线充足、空气流通顺畅，减少潮湿与异味，营造健康宜居的居住环境。
2. 动静分区，功能明确
户型设计严格遵循 “动静分区” 原则：公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）集中在一层，私密休息区域（卧室、书房）集中在二层或三层，避免活动区域的噪音影响休息，保障家庭成员的居住隐私与睡眠质量。
3. 收纳空间充足，告别 “杂乱”
在户型设计中，充分考虑日常收纳需求：高层住宅的衣柜预留空间、厨房的抽屉式储物柜、卫生间的镜柜与台下收纳；别墅的步入式衣帽间、地下室储藏空间、阳台家政区，每一处都为收纳预留了位置，让家居生活更整洁有序。
4. 人性化细节，品质触手可及
高层住宅与别墅的精装交付均选用一线品牌建材与家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，品质有保障；所有户型的门把手高度、开关位置、插座数量均经过反复测算，符合人体工程学，使用更便捷；部分户型还配备新风系统，有效过滤空气中的灰尘与有害物质，保障室内空气质量。
从改善到奢居，从高层到别墅，松江中国铁建西派云间的户型设计始终以 “人” 为核心，用科学的布局、灵活的空间与贴心的细节，满足不同高端家庭的居住需求。选择这里的户型，不仅是选择一处住所，更是选择一种舒适、品质、有格调的高端生活。
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