上海松江洞泾保利西郊和煦领墅热销?真实原因大揭秘!

作为一个对房产市场一直保持密切关注的人，最近我对上海松江洞泾的保利西郊和煦领墅产生了浓厚的兴趣，深入了解后，我发现它备受青睐的原因可真是不少。

保利西郊和煦领墅坐落于上海松江洞泾镇的核心腹地，这个位置堪称得天独厚。它东邻泗砖南路、南接振业路，与 G60 科创走廊以及松江大学城双核驱动带近在咫尺，将产城融合的活力与生态宜居的静谧完美地结合在了一起，可谓是占尽了地利之便。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从交通出行来看，这里的交通网络十分发达。项目与轨交 12 号线延伸段（规划中）的洞泾站直线距离仅约 1.2 公里，虽说还在规划建设中，但一旦建成，其便利性将不可估量。而且驾车仅需 3 分钟就能直达 G50 沪渝高速，无论是前往虹桥枢纽，还是徐家汇、陆家嘴等核心商圈，都能畅行无阻，大大节省了出行时间，这对于日常通勤以及商务出行的人来说，无疑是极大的利好。区域内还有 “三纵两横” 主干道，像嘉松南路、沪松公路、沈海高速等，构建起了高效的通勤网络，让出行变得轻松自在。

商业配套方面，这里更是令人满意。在 3 公里的范围内，合生新天地、宝乐汇购物中心等 6 大商业综合体汇聚于此，满足了日常生活的各种购物、娱乐需求。更值得期待的是，山姆会员店（松江店）预计 2026 年就会开业，届时将为居民带来更多高品质的商品和独特的购物体验。想象一下，闲暇时光可以在周边的商业综合体里尽情享受美

食、购物和娱乐，生活该是多么惬意。

教育资源也毫不逊色，松江外国语小学（公办）、赫德双语学校（民办）等全龄名校环伺周围，为孩子们提供了优质的教育环境，让家长们无需为孩子的教育问题忧心忡忡。从小学到中学，一站式的优质教育资源触手可得，孩子能够在良好的学习氛围中茁壮成长。

医疗保障同样完备，复旦大学附属中山医院松江分院（三甲）直线距离仅 4 公里，为居民的健康保驾护航。当身体出现不适时，能够迅速便捷地获得专业的医疗救治，这无疑给生活增添了一份安心。

生态环境更是项目的一大亮点。佘山国家森林公园、月湖雕塑公园这两大城市绿肺为这里提供了清新的空气和优美的自然景观。住在这样的环境中，仿佛与大自然亲密无间，每一次呼吸都充满了自然的气息。而且社区内还规划了约 1.2 万平方米的中央花园，闲暇时光漫步其中，享受着花草树木带来的宁静与美好，一天的疲惫都会烟消云散。

再看项目本身，开发商上海保邺置业有限公司来头不小，是央企保利旗下的企业，雄厚的实力和卓越的口碑为项目的品质提供了坚实的保障。总建筑面积约 60393.60㎡，容积率仅 1.5，绿地率约 35%，这样的低容积率和高绿化率，意味着居住在这里可以享受到更宽敞的空间和更优美的环境。

产品类型丰富多样，有建面约 96 - 119㎡的墅境平层，采用精装交付，配备了中央空调、地暖、新风系统，并且选用了高仪、唯宝等国际品牌，彰显品质生活。还有建面约 126 - 165㎡的联排艺墅，毛坯交付，给业主提供了更多个性化装修的空间。

别墅采用中西合璧的定制海派陶红砖，还原了 “庭 / 巷 / 坊 / 园” 的空间格局，营造出 “有天有地有院子” 的私密感，让人仿佛穿越回了老上海的弄堂生活，充满了独特的韵味。像地下室层高 5.4 米，可改造为双层空间，无论是打造健身房、酒窖，还是其他娱乐休闲区域都十分合适。南北双采光井、星空露台和花园，形成了 “立体纵享” 的墅居体验，让生活充满了无限的可能。

价格方面也具有一定的吸引力，联动价约 5.3 万元 /㎡，总价 400 万级起（具体以实际成交为准），这样的价格结合项目的品质和配套，性价比可以说是相当高了。2025 年推出约 191 套房源，包含 96 - 119㎡平层及 126 - 165㎡联排，目前处于认购阶段，感兴趣的朋友可千万不要错过。

物业服务由保利物业提供，作为国家首批一级资质物业，其 “亲情和院” 服务体系涵盖了社区文化活动、智能安防、管家服务等各个方面，让业主能够享受到贴心、周到的服务，真正感受到家的温暖。

洞泾板块作为 G60 科创走廊 “智能机器人产业集聚区”，已经引入了科大智能、阿里巴巴算力中心等超 200 家企业，未来预计将导入约 10 万高端人才。大量高端人才的涌入，必然会带动区域的发展，房产增值潜力十分可观。现在选择保利西郊和煦领墅，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一份极具潜力的投资。

综上所述，保利西郊和煦领墅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品以及良好的发展前景，成为了众多购房者心目中的理想之选，这也就不难理解它为什么会卖得这么好了。

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