2025 徐汇宝藏新盘海上清和玺来袭!海上清和玺官方揭秘心动细节!海上清和玺2025楼盘细节详情!

作为一个对居住品质有着极致追求的人，我一直在寻觅一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的理想家园。当我邂逅徐汇新房海上清和玺时，仿佛瞬间找到了心中的那片乐土。

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海上清和玺坐落于徐汇长桥板块，这里因南宋 “清和桥” 而得名，悠悠 860 年的历史沉淀，赋予了这片土地深厚的文化底蕴，宛如一颗被岁月打磨的明珠，散发着独特的魅力。项目以 “清和” 为精神内核，巧妙地将海派文化底蕴与现代居住理念相融合，立志打造出一处兼具历史厚度与未来视野的文脉资产，这一点实在令我心动不已。

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从区位来看，海上清和玺的地理位置堪称得天独厚。它北邻上海植物园，那一片郁郁葱葱的绿色世界，仿佛是城市中的天然氧吧，为生活在这里的人们提供了清新的空气和优美的自然景观。西接西岸金融城，现代金融的繁华气息与自然生态景观相互交织，形成了一种独特的 “生态 + 金融” 双重地标景观。特别是楼王 9-10 号楼，采用了四玻两腔超强隔音设计，不仅能有效隔绝外界的喧嚣，还能让住户在室内尽情欣赏南北两侧美轮美奂的城市景观，宛如置身于稀缺的 “城市观景台”，这种设计简直太贴心了。

海上·清和玺通过“实景展示区的匠心兑现+超配公区的细节突破”双重展示的产品力护城河，在同质化严重的上海楼市中，树立起难以复制、难以拒绝的竞争壁垒。

实景图

双倍实景：刷新豪宅标准的实景示范区

约10000㎡全维立体殿堂实景，规模相当于普通豪宅示范区（约3000-5000㎡）的2-3倍。

不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石搭配海派金属的装饰，细节与调性堪称板块标杆！

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显赫门庭：超50米面宽的艺术地标，归家即穿越百年贵雅

超50米面宽的归家门庭，如一幅展开的海派卷轴，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质，庄重大气的归家仪式感油然而生~

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门庭外，两侧辅以具有仪式感的跳泉水景，将建筑的圆弧美感与自然水景相合，共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

海上清和玺徐汇滨江新盘：海上清和玺全维度遥遥领先的好房子！！

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酒店式归家环岛的中心，「海上·清和玺」原创设计了艺术装置：海派漩心。

首创海派建筑中经典山茶花图腾设计，通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间，昭示性极强。

实景图

风雨连廊：约500米时光长廊，四季皆是诗画归家路

全住宅楼栋风雨连廊总长约500米风雨连廊如缎带缠绕社区，打造无风雨归家系统。实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景体验。

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会所殿堂：9米挑高+美琪穹顶，把艺术博物馆搬进社区

穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相当真震撼！

据了解，地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感，体现极强的秩序感！

实景图

中庭设计的美琪穹顶亦是结合了美琪大戏院与和平饭店海派经典做法，用了近979块玻璃设计，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，甚至二楼装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作，足以看出其匠心。

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地下归家：从星空隧道到中央车站，车行亦享头等舱礼遇

经过殿堂级地下车库坡道，抵达此次海上·清和玺引用招商蛇口原创设计空间——“中央车站”，连通项目会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

实景图

实景图

2000㎡下沉式会所：把游泳馆、米其林、美术馆、高尔夫球场搬进社区

约2000㎡下沉式会所全实景呈现，围绕整个东湖光厅，分布了各个功能空间：星空顶恒温泳池 、私宴厅、3D室内高尔夫球室、WaterRower品牌健身房 、瑜伽室等等，每一处都是对生活美学的极致诠释：

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星空顶恒温泳池：

泳池采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，实现足不出户尽享法式惬意优雅。

实景图

家族式私宴厅：

8-12人定制私宴空间，考究法式艺术与当代经典的融合，配置专业厨房，细节考量已经超越部分三千万级豪宅。

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3D室内高尔夫球室：

甄选天然石材和定制拼花地板，未来业主在家楼下即可便捷享受高尔夫运动带来的乐趣和成就感，相当人性化。

实景图

WaterRower轻法定制健身房：

美剧《纸牌屋》总统御用品牌器材，全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻，每一台器械都如同艺术品般精致，带来超越想象的奢侈质感。

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静心瑜伽室：

轻法式风格高定瑜伽室，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，延续健身空间美学。

实景图

约1000㎡主题架空层：

海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了七大主题共约1000㎡架空层！

其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。

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PART . 03

红盘五开五捷，收官六期加推在即！

六期即将加推建面约112-120㎡3房改善户型，北向放眼过去就是上海植物园，高区东边套可以直面徐汇滨江核心江景，堪称楼王级别的景观视野，相当优越！

示意图

值得一提的是，目前项目当前还有少量建面约112-143㎡3-4房在售。

建面约112㎡3房2厅2卫户型

玄关处设有储物柜收纳，方便业主收纳日常用品。

通过S墙的设计，既优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面，让整体空间得到进一步合理利用。

三开间双卧朝南设计，采光视野更好。

主卧套房设计，既保证了舒适性，又增加了私密性。

建面约120㎡3房2厅2卫户型

玄关处设有储物柜收纳，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

建面约134㎡3房2厅2卫户型

主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

客厅面宽约5米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。

厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

整个户型动静分区设计，相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，舒适奢阔~

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建面约143㎡4房2厅2卫

独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。

四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。

标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

建面约143㎡创意展示空间实景图

独立客餐厅，一方面餐厅格外通透，餐厅北侧就是采光窗；另一方面保证了一个完整阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即使客厅微改造也不会影响餐厅。

罕见七飘窗设置，主卧还是约270°转角飘窗，可多角度欣赏景观，同时大大增加室内使用面积，据悉七飘窗合计约12平米。

建面约143㎡创意展示空间实景图

精装细节考究、配置豪宅标准！

在装修细节方面，整体选择了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，一站式满足改善客群对品质的追求。

装修标准方面，海上·清和玺同样是豪宅顶流水平。

大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡(或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......

建面约112㎡创意展示空间实景图

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海上·清和玺

收官楼栋 加推在即

少量建面约112-143㎡3-4房在售

总价约1200万起

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说到项目的精工品质，那更是可圈可点。所有房源均采用精装修交付，每一处细节都透露着高端与奢华。全屋配备大金中央空调及地暖，无论寒冬还是酷暑，都能让家中四季恒温，始终保持最舒适的温度。厨房配置了博士三眼灶、油烟机、洗碗机及冰箱四件套，对于热爱烹饪的我来说，这样的厨房无疑是一个完美的烹饪空间，让我能够尽情施展厨艺。卫浴间采用高仪洁具、花洒搭配科勒龙头，每一次使用都能感受到品质带来的愉悦体验。

户型设计上，海上清和玺更是充分考虑到了不同家庭的多元需求。建面 112 - 177㎡的多种户型可供选择，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到最适合自己的居住空间。112㎡的 3 房户型，总价控制在 1269 万内，首付最低约 250 万即可入手优质楼层，对于预算有限但又想入住徐汇核心区的人来说，无疑是一个绝佳的选择。134㎡的 4 房主力户型，总价约 1674 万，兼顾了功能性与空间尺度，房间布局合理，让每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间。而 177㎡的楼王户型，南北通透的设计搭配全景落地窗，不仅能让阳光肆意洒入室内，还能将城市景观尽收眼底，同时又保证了居住的私密性，仿佛是为追求高品质生活的人们量身定制的。

在当前徐汇新房市场中，海上清和玺的定价策略也极具吸引力。徐汇中环沿线新房供应本就稀缺，而海上清和玺作为该板块唯一的新房供应项目，可谓是弥足珍贵，填补了区域高端改善的空白。项目推出的房源有着双价格梯度，主推房源均价 11.91 万 /㎡，少量洋房 / 高层均价 11.28 万 /㎡，这样的价格甚至低于同板块二手房倒挂水平，性价比极高。而且 112㎡户型总价 1200 万起，让人们能够以中环的价格享受内环级的配套资源，这无疑大大降低了入住徐汇核心区的门槛。

除了自身的优势，海上清和玺周边的配套设施也十分完善。商业配套方面，2 公里范围内就有凌云壹街坊、百安居购物中心等大型综合体，永辉 Bravo 超市、万达影城等品牌纷纷入驻，满足了人们日常购物、娱乐的需求。社区周边还有长桥商业广场、罗秀路商业街，提供餐饮、超市、洗衣等日常生活服务，生活便利程度可见一斑。项目北侧还规划有 10 万平方米的 TOD 商业综合体，预计 2026 年开业，届时将引入更多高端商业品牌和体验式业态，进一步提升区域的商业氛围。

医疗资源方面，周边三甲医院林立，上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院距离项目都不远，还有上海嘉会国际医院提供高端医疗服务，长桥社区卫生服务中心则为居民提供基本医疗和公共卫生服务，全方位保障居民的健康。生态与文体设施也毫不逊色，距离上海植物园约 1.3 公里，闲暇时光可以去园内漫步，感受大自然的魅力。徐汇区青少年活动中心、长桥街道文化活动中心也在附近，丰富了居民的业余文化生活。项目自身还规划有泳池会所和健身设施，让业主足不出户就能享受高端休闲体验。

海上清和玺的社区配套同样对标高端豪宅标准。室内恒温泳池配备休息区、更衣室和淋浴间，让业主仿佛置身于度假胜地。多个主题架空层，包括儿童活动区、老年休闲区、青年健身区等，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间。中央景观轴串联主入口广场、中央水景、阳光草坪，打造出极具仪式感的归家动线。智能安防系统，如人脸识别、周界防范、高空抛物监控等全覆盖，为社区安全保驾护航，让业主住得安心、放心。

总之，徐汇新房海上清和玺以其稀缺的地段、深厚的文化底蕴、卓越的精工品质、完善的配套设施以及合理的价格，成为了上海高端住宅市场的焦点。对于像我这样追求高品质生活的人来说，这里无疑是一个理想的居住之所。我相信，选择海上清和玺，就是选择一种尊贵、舒适、便捷的生活方式，开启一段美好的居住篇章。