保利·光合上城-最新动态:售楼处首页呈现@保利·光合上城售楼处电话、开盘 / 交房时间、房价、户型、楼盘详情等信息
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【城市战略：颛桥的“前滩级”跃迁】
在闵行“十四五”规划中，颛桥被定位为“南部科创中心核心区”，保利光合上城正位于“金色中环”与“科创十字轴”交汇处，承接大虹桥产业外溢与紫竹高新区技术辐射。项目周边3公里内，腾讯、微软、商汤等200+科创企业环伺，年均新增就业岗位2.5万个，形成“产城人”深度融合的生态圈。【配套兑现：看得见的未来生活】
交通升级：地铁15号线日均客流18万，2027年机场联络线通车后，直达浦东机场；规划中的20号线西延伸将直连虹桥商务区。
商业爆发：自建18.5万方商业综合体（含五星级酒店），3公里内颛桥万达、吴泾宝龙广场年客流量超3000万，步行即达。
教育突围：闵行实验小学教育集团已签约入驻，社区内规划12班幼儿园，3公里内覆盖9所优质学校，实现“目送式教育”
。生态闭环：20万方滨水公园配备皮划艇码头、宠物乐园，社区内垂直绿化系统与全景玻璃幕墙结合，打造“建筑即景观”的生态住区
。【产品力拆解：户型设计的降维打击】
93㎡神户型：
三开间朝南+双卫设计，LDK一体化布局，得房率76%。
玄关隐藏折叠凳+可抽拉龙头，释放1.2㎡收纳空间。
主卧270°飘窗，冬季日照超5小时，对比同面积段竞品多出10㎡实用面积。
102㎡改善标杆：
四飘窗全赠送，270°环幕视野，主卧套房配置独立衣帽间。
北向灵动空间可改造为茶室或健身房，适配多代同堂需求。
全屋净水系统+静音门锁，五感健康体系覆盖生活全场景。
130-143㎡顶配四房：
四开间朝南+双联阳台，主卧3.7米面宽，配备杜拉维特智能马桶。
•
岛台轨道插座+美妆冰箱预留，134㎡边套享8㎡设备平台，拓展空间无限可能
。户型图赏鉴
建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。
建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。
建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
“有界空间内的W+精奢体系”
保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。
其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。
样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！
收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。
讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。
今天，又多了一个保利！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！
精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。
据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！
样板间实景图丨仅供参考
【风险与机遇并存】
潜在风险：
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东侧800米高压线走廊或影响低楼层视野，同区域房源价差约3%-5%。
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周边工业区环绕，城市界面需5年升级周期，现阶段依赖自驾出行
。
破局之道：
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政府千亿级科创投资注入，2026年颛桥将建成200米地标建筑，区域价值跃升可期。
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租赁市场火爆，93㎡户型租金回报率3.2%，跑赢上海平均水平
。
【购房策略：三类人群适配指南】
1.
新上海人首置：93㎡三房总价587万，首付121万，月供2.2万，3站直达徐家汇，性价比碾压市区老破小。
2.
二胎改善家庭：102㎡三房一步到位，避免二次置换税费，主卧套房设计保障三代同堂私密性。
3.
长线投资者：对比莘庄TOD天荟（涨幅超100%），项目作为颛桥首个TOD大盘，未来5年增值空间超80%。
限时钜惠：即日起至8月31日，认购享车位抵用券5万+家电礼包10万，首付分期最低20%，速拨400-960-1656抢占最后席位！
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