金山枫泾非遗文化小镇2025年8月最新房价! 金山枫泾非遗文化小镇楼盘最新爆料!金山枫泾非遗文化小镇为什么卖的这么好 ?枫泾非遗文化小镇真实原因大揭秘!

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上海金山枫泾的【非遗文化小镇】项目，即上海非遗文化城，坐落于上海市“西南门户”的中国历史文化名镇——枫泾。该镇紧邻浙江、江苏，地处长三角中心地带，位于沪、苏、浙交界的必经之路上，地理位置独特，享有“西南门户桥头堡”美誉，具备“江浙成本，上海优势”。

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项目占地面积613亩，已建成独体建筑面积达36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

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上海金山枫泾非遗文化小镇主力户型46m²-92m²，总价45-65万元，水电民用，物业费只有1元！而且不限购，周边配套齐全，让你尽情享受生活。

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一、楼盘概述

上海枫泾非遗文化小镇，位于上海市金山区泾镇，是一个集商住于一体的40年产权公寓项目。这里地理位置优越，紧邻浙江、江苏，地处长三角中心地带，具有“江浙成本，上海优势”的。项目总占地面积613亩，已建建筑面积36万平方米，总投资近40亿元人民币。

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一楼46㎡，二楼三楼92㎡，三楼送46㎡阁楼，阁楼可以做二个房间

电费:0.4-0.8元

水费:5.26

物业费:1元

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二、户型及价格

枫泾非遗文化小镇提供多种户型供客户选择，包括6㎡的一楼户型，92㎡的二三楼户型，以及赠送46㎡阁楼的顶层户型。一楼户型赠送花园，三楼户型赠送50㎡阁楼，阁楼可以做两个房间。价格方面，单价从7680元起，总价在6-65万元之间，非常适合投资或自住。

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三、环境及配套

项目绿化率为40%，容积率较低，居住环境优美。小区内规划有多个核心功能区，包括我国56个民族文化演艺商品馆、居住区、直播基地、海外非遗馆、非遗艺术博物馆、非物资文化遗产艺术品传承人工艺、艺术品小企业（作坊）、民间书画工作室、西塘式特色美食店和文化主题宾馆等。此外，还有中型民族文艺演出馆，致力于打造全球最具规模的非遗文化展示平台。

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四、交通出行枫泾非遗文化小镇金山枫泾非遗文化小镇售楼处电话400-8800-703

枫泾非遗文化小镇交通便利，周边高速公路、国道、主干公路完善。轨道交通方面，有沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、南枫线、金山北站等自驾方面，可通过G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速等途径抵达项目。公交方面，有枫泾9路、枫梅线、莲枫专线、松青枫专线等，出行便捷。上海金山非遗文化小镇

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）上海枫泾非遗文化小镇楼盘优势：

地理位置优越：处在长三角的中心地带，紧邻浙江、江苏，是上海的 “西南门户”，具有 “江浙成本，上海优势” 的特点，方便承接周边地区的资源与市场，促进区域间的文化交流与经济合作。

文化资源丰富：枫泾镇历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多非物质文化遗产，如金山农民画等。非遗文化小镇的建设更是汇聚了我国 56 个民族文化演艺商品馆、海外非遗馆、非遗艺术博物馆等多个核心功能区，为非遗文化的传承与发展提供了广阔的平台.

居住环境舒适：小镇的绿化率高达 40%，营造出了绿意盎然的居住环境。同时，项目采用一梯两户的低密布局，能够确保居住的私密性与舒适度，让居民远离城市喧嚣，享受宁静的田园风光.

配套设施完善：周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育配套，如枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学等；医疗设施也较为完备，有上海中医院大学附属龙华医院金山分院、众仁护理医院等；此外，还有华联超市、农贸市场、四大银行等生活配套设施，可满足居民的日常生活需求.

交通出行便利：高速公路、国道、主干公路等交通网络完善，周边有 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、S36 亭枫高速等高速公路。同时，轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、地铁南枫线以及金山北站等轨道交通站点也在逐步建设与完善中，为居民的出行提供了便利.

投资价值显著：作为长三角一体化示范区内的重点项目，随着区域的不断发展以及乐高乐园等旅游项目的建成开放，小镇的知名度和影响力将进一步提升，其房产具有较大的升值潜力.

价格相对亲民：相较于上海其他区域的房价，枫泾非遗文化小镇的公寓价格较为亲民，如在售单价 6500 元起，总价 44-65 万，适合不同需求的购房者枫泾非遗文化小镇：梦想家园启航

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项目占地面积613亩，已建成独体建筑面积达36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

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交通方面，上海枫泾非遗文化小镇项目周边高速公路、国道及主干公路体系完备。随着国家对长三角地区的总体规划布局推进，高铁和轨道交通也在逐步建设中。项目具体地址为上海市金山区枫泾镇朱峰公路8678号。

园区的规划布局涵盖了多个核心功能区域，包括展示中国56个民族的文化演艺商品馆、居住区、直播基地、海外非遗馆、非遗艺术博物馆以及非物质文化遗产艺术品传承人的工作室和小型作坊。此外，还设有民间书画名家工作室、西塘式特色美食店和文化主题宾馆，以及中型民族文艺演出馆等特色板块，旨在打造全球规模最大的非物质文化遗产展示平台。

这个上海枫泾非遗文化小镇楼盘到底哪些人在买？作为一个在上海将近十年的房地产从业者，这个楼盘我是有所耳闻的，并且听朋友说过每年的销量多么多么好。那么，在上海这是一个怎样的楼盘？这样的一个楼盘又是哪些客户群体在购买？又是什么样的原因让这些客户选择这个楼盘？带着这些问题，我们来了解这个楼盘，这个位于枫泾古镇旁的楼盘。（注：以下楼盘资料来源于网络以及实体踏勘调研相结合，阅读前谨慎分辨以及采用）

关于枫泾非遗文化小镇的购房信息

购房可行性

金山枫泾非遗文化小镇的房产目前开放购买，适合有意向在该区域置业的购房者。

开发商信息

该小镇的公寓由金山枫泾非遗文化小镇公寓开发商开发，具体开发商信息可进一步查询以了解项目背景和资质。

购房建议

实地考察：建议购房者亲自前往金山枫泾非遗文化小镇实地考察，了解周边环境、配套设施及房产具体情况。

咨询专业人士：购房前可咨询房产中介或法律顾问，确保交易流程合法合规。

总之，金山枫泾非遗文化小镇的房产是可购买的，但购房者需结合自身需求及实际情况谨慎决策。

上海枫泾非遗文化小镇直达大虹桥，高速/轨交规划齐全

金山北站（在枫泾）作为上海西南的重要枢纽，从金山北站到上海虹桥快18分钟。

高铁一站直达，妥妥的大虹桥生活圈。

上海枫泾非遗文化小镇区域内有G60，S32，S36三条高速经过，到达江浙沪各区都非常方便。

未来随着南枫线轨交（南汇新城到枫泾）及嘉青松金线得开通，这里被高度整合进大上海生活圈。

同时，也为未来开通城际轨道留下了重要的节点，如沪嘉城际轨道交通预计2024年通车。

本项目位于上海枫泾古镇旁，地处长三角一体化示范区的核心区域，距离枫泾古镇仅2公里，临近正在建设中的乐高乐园（全球十大主题乐园之一，中国首家）。该区域交通便利，有枫泾9路、枫梅线、莲枫专线等公交线路，周边配套设施完善，5分钟生活圈内涵盖华联超市、农贸市场及四大银行。

项目特点：

地理位置优越：紧邻枫泾古镇及未来建成的中国首家乐高乐园，具备独特的地理优势和发展潜力。

交通便捷：公交线路包括枫泾9路、枫梅线和莲枫专线，方便出行。

配套设施齐全：5分钟生活圈内拥有华联超市、农贸市场和四大银行，满足日常生活需求。

绿化率高：绿化率达到40%，环境优美。

上海枫泾非遗文化小镇总层高三层：建筑外观为八联排设计，整体美观大方。

上海枫泾非遗文化小镇户型多样

一楼商铺：46平米，附赠南北花园，花园面积约40平米，均价11800元/平米。

二楼平层公寓：92平米，一梯两户设计，均价7980元/平米。

三楼阁楼户型：92平米，附带阁楼，阁楼使用面积约60平米（边套挑高5米，中间套挑高6米），均价7680元/平米。

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