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🎡汇萃玖里 徐汇南整栋大平层
一、先读地图：3站到徐汇，9站到静安寺
打开高德，把坐标定在闵行梅陇镇。顺着15号线朱梅路站A口出来，步行约350米，你会看到一块正在长高的工地——梅陇荟萃玖里。地铁15号线是上海南北向的“知识黄金线”，北起顾村公园，南抵紫竹高新区，中间串联真如、长风、古北、漕河泾、紫竹五大产业高地。
• 3站到桂林路站，可换乘9号线，1站到漕河泾，腾讯、字节、商汤都在那；
• 6站到吴中路站，万象城、爱琴海购物公园随便逛；
• 9站到静安寺，下班约朋友喝一杯，地铁到家。
对上班族而言，地铁就是时间银行。
二、一平方公里里的“15分钟城市”
项目门口约12万㎡梅陇新中心TOD（2025年底一期竣工）正在日夜施工：
商场：龙湖天街已签约，体量约8万㎡，定位“南上海生活方式旗舰”；
办公：两栋150米塔楼，将引入龙湖产城、字节跳动上下游企业；
公园：北侧一条120米宽、1.2公里长的绿廊直达春申塘，跑步遛狗一站式；
学校：项目西侧规划一所九年一贯制公办学校，预计2026年招生；
医院：徐汇中心医院闵行院区（三甲）直线距离1.8公里，已开工。
三、户型拆解：78㎡做三房，尺度魔法还是生活刚需？
项目首开四款主力户型：
• 78㎡三房两厅一卫：S墙设计把冰箱“藏”进走道，客厅开间3.4米，主卧做到了套房级3米×3.3米，牺牲的是次卧，只能做榻榻米。真正的“上车神户”，300万左右就能拿下一套房+一个车位。
• 89㎡三房两厅两卫：经典“飞机”格局，南北通，三开间朝南；主卫做到三分离，早高峰不打架；总价350万上下，是项目流量王。
• 102㎡3+1房：客厅+灵动X空间，可以敞开做LDK，也能隔出书房；总价420万左右，适合二孩家庭。
• 123㎡四房：两梯两户，私享电梯厅，南向面宽12.8米；主卧270°飘窗，总价520万，是板块内稀缺的真改善。
装修标准上，三大件配齐（中央空调、地暖、新风），厨房用了西门子三件套，龙头花洒是高仪。样板间把收纳做到极致：玄关800库、阳台家政柜、飘窗抽屉，连踢脚线都是隐藏式灯带，女生光脚拍照无死角。
样板间：
四、价格与竞品：300万级入住“中环旁”的最后门票？
今年闵行梅陇联动价锁定在7.5万/㎡，但荟萃玖里首批取证均价约6.85万/㎡，比一街之隔的越秀仁恒天樾园和低了4000元/㎡，比徐汇漕河泾新盘低了近2万/㎡。300万级总价，在上海外环外都未必找得到三房，何况这里是“中环旁”。
潜在风险也坦白说：
地铁口TOD建设期噪音、粉尘难以避免，介意者建议买后排楼栋；
学校挂牌尚未官宣，如果一定要“双学区”请谨慎；
小区容积率2.5，北侧两栋30层高层对后排低区采光有一定遮挡。
但反过来看，等TOD建成、学校落地，价格大概率不是今天这个数字。用中介的话说，“你现在买的是工地，两年后买的是成熟。”楼栋大堂：
五、写给谁？
如果你是：
• 漕河泾、前滩、徐汇上班的90后首套；
• 手里有350万预算，不想牺牲通勤，也不想住老破小；
• 准备结婚，或已有一个娃，未来十年不换房；
梅陇荟萃玖里值得一次到访。把地铁、商业、学校、公园、医院一次性打包的300万级项目，在上海，一只手数得过来。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
