颛桥保利新房惊现血泪教训!看完别再踩坑

在上海闵行颛桥寻找理想家园的购房者，保利都汇和煦无疑是一个值得重点关注的选择。这座由保利发展打造的住宅项目，位于闵行区颛桥地区中心位置-1，与15号线元江路站直线距离约500米-1，为业主提供了便捷的轨道交通出行条件。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

保利都汇和煦所在的闵行颛桥板块，是上海西南片区的重要科创产业引擎与宜居新城-7。项目周边交通网络发达，步行约5-10分钟即可抵达15号线元江路站-2-5，这条轨道交通线路串联起闵行、徐汇、长宁、普陀等多个区域，30分钟内可直达漕河泾开发区、徐家汇等核心商圈-2。对于自驾出行的居民，项目临近虹梅南路高架、嘉闵高架等城市快速路-2，能快速连接S4沪金高速，便捷通往上海各个区域。

保利都汇和煦的产品设计展现出不少创新亮点。项目规划有15栋7-16层住宅-1，包括小高层和洋房两种产品类型-1。小高层面积段约95㎡、105㎡、125㎡的3-4房-1，洋房面积段约为130-140㎡左右的4房-1。

一梯一户的私密体验作为闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品-1，保利都汇和煦打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见-1。这种设计不仅保障了归家动线的独立性与居住私密性-5，电梯厅还可定制化利用-5，相当于为业主额外附赠了一个功能完整的“外挂房间”-1。

多阳台设计的空间延伸保利都汇和煦在户型设计中强调多阳台布局-2。以约98㎡户型为例，采用“三开间朝南+双阳台”布局-2，客厅连接观景阳台，次卧连接生活阳台-2，观景与晾晒互不干扰。约125㎡户型更实现了一梯一户加三阳台设计-2，南向四开间布局，总面宽超12.5米-2，三个阳台总面积超12㎡-2，可分别打造休闲观景区、亲子活动区与生活晾晒区。

滨水生态资源保利都汇和煦坐落于L型双滨水环绕的自然场域-1，让水岸重回日常生活-1。项目紧邻闵行区骨干河道-2，步行5分钟可达滨水步道-2，步道配备亲水平台、休闲座椅与景观灯带-2，为居民提供了晨跑、散步、观景的休闲空间。

内部景观规划社区内部规划了“三轴一界一带”的景观体系-1，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景-1，营造可游可赏的森境家园-1。中央景观花园以“一轴两园”为核心-2，设中央水景与艺术雕塑-2，水流蜿蜒串联两大主题花园-2，一园主打“亲子互动”，另一园主打“休闲放松”-2。

全龄共享空间项目配置了煦-CLUB生活服务中心-1，集泳池等多元空间于一体-1，打造多重主题空间-1，可承载全龄段社交与生活场景-1。部分楼栋做了首层架空-1，增加了公共活动区域。

商业设施保利都汇和煦3公里范围内覆盖莘庄商圈、龙柏商圈-5，莘庄龙之梦、莘庄百联等大型商业中心地铁15号线2站可达-2。项目自带约3000㎡社区商业-2，规划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等-2，满足日常消费需求。

教育资源社区周边3公里内汇聚多所沪上知名学府-5，包括闵行区实验小学（莘松校区）、莘松中学等优质公办教育资源-5，实现从幼儿园至中学的全程教育保障-5。

医疗资源项目周边有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等医疗机构-5，涵盖综合三甲与社区医疗体系-5，为家庭健康构筑坚实屏障-5。

保利都汇和煦全系精装交付-2，装修标准围绕“实用、健康、便捷”展开-2。全屋标配大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统-2，厨房配备方太烟灶、嵌入式洗碗机-2，部分户型含蒸烤箱-2。卫浴采用科勒马桶、摩恩花洒-2，主卧卫浴带智能马桶盖-2。细节设计同样贴心，入户玄关柜带换鞋凳与消毒功能-2，厨房台面做挡水条-2，阳台预留电动晾衣架与上下水-2，卫生间配备紧急呼叫按钮-2，全方位呵护全龄段居住需求。

保利都汇和煦所在的闵行颛桥板块，楼市具有稳健的保值增值潜力。参考地块西侧不远处的颛桥紫薇花园（左岸），最后一批入市价格约7万/㎡-1。元江路TOD项目保利光合上城均价在6.5-6.99万/㎡-1，为购房者提供了区域价格参考。作为上海楼市中的地铁资产，保利都汇和煦凭借“15号线步行5分钟”的稀缺属性-5，叠加闵行核心区域的醇熟配套-5，具备长期资产竞争力-5。

保利都汇和煦预计将于10月25日开放样板间-2，届时购房者可亲身体验建面约98-140㎡滨水奢居的空间质感-5。项目实行案场预约制-2，看房需提前来电预约登记-2。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）