《上海西郊云庐:低密奢居,解锁高端生活新想象!

作为上海西郊板块备受瞩目的新盘，西郊云庐自亮相以来便以“虹桥路最后门牌”的稀缺属性引发市场轰动。这座由国企新长宁集团匠心打造的改善型住宅项目，不仅承载着百年西郊的历史文脉，更以现代建筑语言重新诠释了高端居住的内涵。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

西郊云庐的选址堪称天赋异禀。项目坐落于虹桥路2429弄，这条贯穿上海东西的传奇道路两侧，151幅住宅用地中仅存两幅待开发地块，其中一幅已随青溪名邸售罄，西郊云庐由此成为虹桥路沿线最后的可居之地。这种不可复制的土地价值，直接体现在价格体系上——项目备案均价121457元/平方米，较同属虹桥路风貌区的青溪名邸（均价16.3万元/平方米）形成显著价格优势，更远低于衡复风貌区华山路新地块预期的25万元/平方米天价。

项目规划7栋11-13层小高层住宅，总户数292户，容积率仅2.0。这种低密度布局在寸土寸金的内环旁实属难得，配合最大约60米的楼间距，确保每户都能享受充沛采光。建筑立面采用新古典主义风格，三段式构图搭配古铜拱券、坡屋顶形制等海派元素，金属与石材的碰撞既彰显品质感，又与周边沙逊别墅等历史建筑形成时空对话。

户型设计堪称空间美学的典范。主力户型涵盖建面101-220平方米的2-4房，满足从品质改善到终极置业的全周期需求。以建面104平方米两房为例，约5米面宽的横厅可灵活改造为书房或茶室，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性堪比酒店行政套房。建面146平方米三房则采用边厅设计，270度转角窗将上海动物园的绿意尽收眼底，北侧家政阳台与南向三卧室形成动静分区。最受瞩目的当属建面220平方米四房，准独立门厅营造尊崇归家仪式，约50平方米餐客厅搭配中西双厨，双南套房设计让三代同堂也能各得其所。

精装标准处处体现匠心独运。全屋配备霍尼韦尔新风系统与四玻两腔一胶系统窗，有效隔绝外环高架的噪音干扰。厨房采用德国美诺全套厨电，岛台交付标准满足现代家庭社交需求。卫浴空间选用汉斯格雅恒温花洒与杜拉维特智能马桶，主卫更配置地暖系统，细节之处彰显人性化考量。

社区配套堪称“微型城市综合体”。1339平方米配套用房整合物业服务、社区商业、智能快递等功能，2054平方米架空层规划为泛会所，未来可增设健身、阅读等共享空间。六重归家礼序从五分钟浓荫大道开始，国宾级门庭、摩登前厅、格调大堂层层递进，石材与金属打造的礼序车道，让每一次归家都成为身份的彰显。

交通网络构建起立体出行体系。项目距地铁10号线上海动物园站约900米，自驾可通过外环高速快速衔接延安高架与虹桥枢纽。商业配套方面，3公里范围内汇聚西郊百联、福缘湾等商业体，上海申德医院、同仁医院等三甲医疗机构为健康保驾护航。最令人心动的是生态资源——推窗即见上海动物园百万平方米绿地，外环生态绿道与社区内部景观形成双重自然屏障。

最新动态显示，西郊云庐首批61套房源于10月18日开盘，目前续销中。项目采用预约制看房，需提前联系售楼处获取参观资格。值得注意的是，由于土地出让时要求8%公租房配比，社区将呈现更纯粹的居住氛围。对于追求“出则繁华、入则宁静”的高净值人群而言，这里不仅是住所，更是收藏虹桥路最后门牌的珍贵机遇。

总结来看，西郊云庐的成功在于精准把握了土地价值与产品力的平衡点。它既延续了西郊板块“隐贵”的传统基因，又通过现代建筑手法与科技配置满足当代精英的居住需求。在虹桥路土地开发殆尽的当下，这种“最后门牌”的稀缺性将持续推高项目价值。对于购房者而言，选择西郊云庐不仅是选择一套房子，更是选择一种承载历史记忆、融入自然生态、享受顶级配套的生活方式。这种不可复制的居住体验，或许正是项目在二手房市场保持高流通性的关键所在。

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