上海露香园馥公馆深度解析!黄浦公寓买房必看,客观评测藏惊喜

藏于黄浦老城厢核心的露香园馥公馆，于我眼中堪称上海内环住宅的标杆之作，这片被外滩、人民广场等地标环绕的土地，将百年文脉与现代人居熔于一炉，成就了无可替代的居住价值。作为黄浦 CAZ 战略首发作品，露香园馥公馆踞守豫园商圈之侧，与外滩万国建筑群遥相呼应，这样的地段禀赋在寸土寸金的上海内环实属凤毛麟角。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

露香园馥公馆的低密规划让我倍感惊艳，容积率仅 1.45，3-4 层的建筑限高低于周边古银杏树冠，35% 的绿化率打造出 “两轴三园十二巷” 的景观体系，日本黑松与北美娜塔栎错落有致，实现四季有景、步移景异的居住体验。建筑设计由吴滨与梁志天联袂操刀，红砖拱券复刻石库门肌理，干挂葡萄牙白沙玛雅石的外立面质感温润，手工錾刻的基座细节彰显匠心，搭配 YKK 系统窗与三玻两腔 LOW-E 玻璃，在喧嚣都市中隔出一方静谧天地。

交通便捷度是露香园馥公馆的一大优势，步行片刻可达多条地铁线，三条轨交交织成高效通勤网，高架与隧道纵横交错，无论日常出行还是远途奔波都游刃有余。教育资源更是顶配，对口百年名校上海实验小学，周边格致中学等优质学府环绕，从小学到高中的完整教育链条，让有学龄儿童的家庭无需为择校烦忧。

商业与医疗配套同样无可挑剔，露香园馥公馆自带的高端商业即将开业，米其林餐厅与艺术空间一应俱全，步行可达的菜市场与大型商超满足日常所需，豫园商圈等顶级消费地近在咫尺。3 公里范围内的多家三甲医院，为家人健康筑起坚实屏障。

户型设计尽显巧思，从三居到风貌别墅涵盖多种选择，一层一户的布局保证私密性，3.3-3.6 米的层高与 82% 的得房率远超同类项目，270° 转角落地窗与跑道式阳台将豫园飞檐与城市天际线尽收眼底。室内精装选用嘉格纳厨电、劳芬洁具等一线品牌，新风与地暖系统打造舒适人居。

智能化配置与物业服务更显品质，华为 Hi-Link 全屋中控与三重门禁安防严密，双会所配备恒温泳池与高尔夫模拟器，第一太平戴维斯的双语礼宾与 37 项定制服务，让每一位业主都能享受到尊贵体验。10.8-11 万 /㎡的均价与周边二手房形成明显价格倒挂，70 年产权现房交付更规避了诸多风险。

综合来看，露香园馥公馆集齐了地段稀缺性、配套完善度与产品力三大优势，“大豫园片区” 的规划落地更添增值潜力。在这里，推窗可见历史韵味，出门即享现代繁华，这样的居住体验在上海难寻其二，无论是自住还是投资，露香园馥公馆都是当之无愧的优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）