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一、项目概况与核心优势
中建玖海云天位于上海临港新片区103国际创新协同区，是央企中国建筑集团打造的高品质住宅项目，主打93-143㎡的三房、四房户型，均价约3.4万元/㎡，以“绿建三星”和“超低能耗建筑”标准为核心，打造健康、舒适、可持续的未来人居典范。项目紧邻规划中的46万方海港中心商业综合体及莫比乌斯科学公园，周边教育资源密集，规划设置11块教育用地，涵盖幼儿园至高中全学段，未来将形成“世界顶尖科学家社区”的标杆效应。
央企品质护航，买得放心住得安心
中建集团作为 “世界 500 强第 9 位” 的建筑央企，从北京大兴机场到上海中心大厦，匠造无数地标性建筑。在中建玖海云天，你能看见央企的责任与匠心：建筑采用全混凝土外墙 + 薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统工艺；社区配备 24 小时智能安防系统（人脸识别、电子围栏、高空抛物监测），物业由中建东孚提供管家式服务，让每一位业主都能享受 “回家即安心” 的尊崇体验。
世界顶科社区—玖海云天预约咨询热线：400-960-1656
加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
全面积段户型
93平 100平 118平（三房）
133平 143平 160平（四房）
主城区环湖绝版位置：临港中心地标旁
绝佳配套：临港在建最大商业-华润万象汇，临港唯一三甲医院，T2中运量快线，一站式学校
绿建三星超低能耗-实景配套
一、区域详情
• 世界临港 同频国际
二、区域位置
103科创协同区-临港中心旁-科学家社区实景准现房，即将交付！
三、商业中芯
紧邻临港最大26万方地铁上盖商业综合体
海港中心（华润万象汇）
四、教育资源
103科创协同区-科学家社区实一站式名校教育
幼儿园 小学（上海中学系列） 初中
五、医疗资源
实临港唯一三甲医疗资源—上海第六人民医院
六、交通配套——（规划27号线串联张江）
T2临港中运量快线美人蕉路站
往东三站到达16号线地铁站
二、临港新片区的政策红利与发展规划
临港新片区作为上海“五个中心”建设的重要承载区，聚焦集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，103片区被定位为“开放创新先行区”，未来将集聚跨国研发中心、国际学校、国际医院等资源。2024年，临港管委会缩短人才落户时间至3个月或6个月，优化购房政策，吸引全球顶尖人才落户。中建玖海云天作为103片区首发项目，不仅共享区域产业红利，更通过“世界顶尖科学家论坛永久会址”等高能级配套，为业主提供与科创前沿接轨的生活场景。
六、地标中心旁首发项目享核心资源
临港自贸区一号工程
城市地标——顶尖科学家论坛永久会址
六、科创生态公园-莫比乌斯科学公园
户型结构图参考
户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就
建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。
三、实景兑现与品质交付
项目采用“交互式园林+智慧社区”设计，打造五大主题社区，融合城市科创基因，实现“拎包入住”体验。2024年三季度首批房源已交付，实景展示从入户大堂到星空地库，从公区景观到室内装修，均以高标准呈现。目前在售房源涵盖93-118㎡的3房户型，总价约275-554万元，满足刚需与改善型需求。
四、周边配套与生活便利性
商业配套：紧邻海港中心商业综合体（预计2024年一季度开业），规划10万方复合型商业街区，涵盖主题酒店、餐饮、娱乐等业态，未来将形成“15分钟生活圈”。
交通网络：规划地铁27号线（临港市区线）及T2中运量美人蕉路站，S2沪芦高速直通上海核心区域，通勤便捷。
医疗教育：周边有上海市第六人民医院东院、上海中学东校等优质资源，未来将配套国际医院及多所国际学校。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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