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总价约253-550万 可直接选房
【区域价值篇】
作为国家级战略承载地，临港新片区的政策红利正加速兑现2。中建玖海云天坐拥103国际创新协同区核心，毗邻科创总部湾与顶尖科学家社区，区域内人工智能、生物医药等产业集聚，预计未来将吸引超50万高素质人才2。地铁16号线与规划中的多条轨交环伺，直达临港主城区商业核芯，接驳浦东枢纽2。
【配套全景】
项目自带6000㎡「玖合坊」社区商业（招商率超70%），步行可达约14.3公顷莫比乌斯公园（2024年底开放）1。教育方面，J03-01小学、J02-03幼儿园已封顶，J05-04初中启动建设，形成全龄教育资源矩阵13。医疗配套则依托上海六院临港院区（三甲），满足家庭健康需求。
【产品硬核解析】
绿建三星+超低能耗：采用外墙保温、户式新风、VRV空调等8大技术，能耗降低40%2，室内恒温恒氧，月均能耗成本仅为普通住宅的60%。
户型迭代：主推118㎡四叶草户型，三开间朝南+270°观景阳台，南北通透无过道浪费，全屋飘窗拓展实用率15%1。93㎡三房两卫设计，以紧凑空间实现三代同堂，总价250万起3。
实景兑现力：星空地库以香槟金铝板与星辰灯光打造归家仪式感；社区内全冠移植40cm胸径乔木，实现「入住即享成熟园林」1。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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跨过3载央企质造技艺的沉淀，从一张蓝图到一片实景，一座约70万方大城（含联合研发中心）正如约地展现在业主眼前，目前已拥有3200+业主。从10月19日的首次启动交付，到年底交付已圆满落幕，并收到业主的一致好评。
在交付中，玖海的几个亮点不无体现了中建玖合的不计成本。
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归家仪式——庄严气派的格调大门
回家的第一步，映入眼帘的是气派庄严的大门，门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊，两侧种植超60年树龄的乌桕，形成一个简洁又不失大气的社区入口形象，为业主带来高规格的归家体验。
值得一提的是，还未步入小区，你便发现在社区红线外额外耗资投入打造景观带，是临港少见社区红线外做景观的。景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物等多层级规划，有效减少业主被外界的干扰。
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百棵十年大树搭配多重景观——斑驳树影的归家动线
无论时光往复，岁月变迁，玖海云天始终坚守匠心筑家理念，于无声处倾注心力，尽心雕琢。整个小区，草木、灌木、乔木的搭配，勾勒出景观的层次感；乌桕、银杏、金桂，玉兰、樱花、海棠等四季树木，尤其是光10年以上的乔木就达上百棵，行走其中感受春夏葱茏绿意，秋天浓烈斑斓，哪怕是寂寥的寒冬依旧有暗香浮动。
空间场景，情景交融——充满欢乐的全龄欢乐场
空间场景，因人的参与和互动，才有了蓬勃的生命力。玖海云天带着这样的思考，回归到人的本质需求，将社区景观园林、公共空间等更多的让渡给生活，让每个家人都能参与其中，亲密互动，收获有趣、有爱、有人情味的生活。
一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣中建玖海云天实景图
一条超级星光大道，规划“未来科技、信息革命、工业革命、自然科学”4个街区科普聚场，串联幼小初全龄教育生活。一园一景一故事，展开人类科学发展进程故事，将生活与想象结合，成就与城相融的绿色科学住区。
在社区内设置了可活动的室外遮阳伞，桌椅沙发组合，捧一本书静坐半日，偷得浮生半日闲。
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项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。
地上地下双精装大堂——庄重的归家礼序
玖海云天还打造了地上地下双精装大堂，首层大堂区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面一侧采用落地玻璃窗，另一侧墙面是精挑细选的1200*2400米色大板砖，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，地面是价值不菲的意大利进口石材太古黑金，融入现代简约风格使整个空间更加别致。
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临港首个精装修地库的社区——星空顶星光熠熠
这里想着重讲一下玖海云天的精装修地库，中建玖海云天是临港首个精装修地库的社区，可以说用尽心思。坡道地面采用独特防滑马蹄石坡道铺设，极大地增强了地面耐磨性和行驶摩擦力。两侧墙面采用星云石再搭配竖向装饰灯条，配备苍穹星空顶星光熠熠。
停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。
地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼。
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历经三年的建设，顶科社区已基本建成。作为为顶科社区提供优质生活的重要一环，玖海云天不仅提供了高品质的社区，还提供了更为丰富的生活方式。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。并已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，目前部分商铺已亮灯，预计2025年3月集中开业，深度链接社区居民和周边消费力。
除了项目自带的商业配套，项目东边是临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。
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2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业首次引入了临港新片区，未来将以万象汇品牌打造。
据悉，今年7月中建八局已在施工招标中中标，如果施工中标后几个月内开工，按2年工期的话，估计万象汇最快能在2026年底或2027年初开业。（信息来源于港城集团）
此外，约13.4万方莫比乌斯公园预计年底开放。（数据来源：临港片区企业服务中心），顶科旁约2万方春华秋色公园已开园。（数据来源：上海临港）
根据浦东新闻曝光消息，27号线疑似改名浦南线。尽管具体的选线方案尚未最终确定，但这条线正在紧锣密鼓的研究推进中。而且根据前期信息，这条线路大概率稳进上海轨道交通四期规划，并有可能提前开工建设。加上早前临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣注意：以上交通线根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》、贵道蕉通等文件/公众号公示相关文件绘制，仅供参考，一切以官方公示为准。
不仅如此，J03-01小学已实现主体结构全面封顶，J02-03幼儿园封顶，J05-04初中已启动前期工作。在2024年6月，华东师范大学临港新校区（规划）正式签约落址顶科，未来临港科创机遇期价值成长性大有可期。
（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着开发商对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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从好产品到好服务，从好房子到好生活，归家不只是现场验收的短途体验，更是全流程对业主需求的关注和回应；在交付前，物业服务各团队提前数日进场，为业主搭建一场预看房活动，提早加强巡逻、全面园区清洁……一次次的模拟交付，只为业主提供更好的生活享受。
户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就
建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。
央企品质护航，买得放心住得安心
中建集团作为 “世界 500 强第 9 位” 的建筑央企，从北京大兴机场到上海中心大厦，匠造无数地标性建筑。在中建玖海云天，你能看见央企的责任与匠心：建筑采用全混凝土外墙 + 薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统工艺；社区配备 24 小时智能安防系统（人脸识别、电子围栏、高空抛物监测），物业由中建东孚提供管家式服务，让每一位业主都能享受 “回家即安心” 的尊崇体验。
价格与政策双重利好，刚需改善皆相宜
对比同能级城市新区（如苏州园区、南京江北新区），临港房价仍处于 “价值洼地”。更值得关注的是，临港针对人才出台 “购房社保年限缩短至 3-5 年”“优先选房” 等政策，非上海户籍单身人士符合条件亦可购房。以建面约 89㎡户型为例，总价约 310 万，按首套房首付 30% 计算，仅需 93 万即可安家上海潜力板块，月供约 1.2 万元（按 LPR 利率计算），压力远低于市区同面积房源。
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