TODTOWN天荟|悦麟-上海TODTOWN天荟|悦麟楼盘详情-上海房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
现更有稀缺特价房源推出：
一、项目概况
莘庄天荟悦麟位于闵行区莘庄地铁站周边，是莘庄商务区的核心项目之一。项目总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 58 万平方米，涵盖了高端住宅、大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店等多种业态。其中，住宅部分 “悦麟” 总建筑面积约 15 万平方米，由 8 栋 24-33 层的高层住宅组成，总户数 1020 户。
项目采用现代简约的建筑风格，外立面以玻璃幕墙和铝板为主，线条流畅，时尚大气。社区内部绿化率高达 35%，通过精心设计的中央景观轴、组团花园、屋顶花园等多层次绿化空间，打造出一个绿意盎然、舒适宜居的社区环境。同时，社区内还配备了儿童游乐区、健身步道、会所等完善的配套设施，满足业主的多样化生活需求。
二、周边配套
（一）交通配套
莘庄天荟悦麟最大的优势之一便是其便捷的交通。项目紧邻地铁 1 号线和 5 号线的换乘站莘庄站，步行距离仅约 300 米，真正实现了 “地铁上盖”。1 号线贯穿上海南北，可直达人民广场、徐家汇、火车站等重要商圈和交通枢纽；5 号线则连接闵行腹地，方便前往颛桥、南桥等地。
除了地铁，项目周边的公交线路也十分密集，有莘庄 1 路、莘庄 2 路、700 路、91 路等数十条公交线路，覆盖了闵行区及周边区域的主要地点。对于自驾出行的业主来说，项目周边有沪昆高速、沪闵高架、外环高速等多条主干道，通过这些道路可快速到达上海各中心城区及周边城市。从项目出发，可到达徐家汇，人民广场，到达虹桥国际机场和浦东国际机场，交通出行极为便捷。
（二）商业配套
莘庄天荟悦麟自身便拥有约 10 万平方米的大型购物中心 —— 天荟购物中心，目前已引入了众多知名品牌，包括永辉超市、万达影城、星巴克、优衣库等，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。
此外，项目周边还有莘庄百联购物中心、龙之梦购物中心等大型商业综合体，距离项目均在 3 公里范围内。这些商业体汇聚了更多的品牌商家和特色店铺，为业主提供了更加丰富的消费选择。在项目周边 1 公里范围内，还有众多的小型超市、便利店、餐饮店等，满足业主的日常购物和生活所需。
（三）教育配套
教育资源是家庭购房时的重要考量因素，莘庄天荟悦麟周边的教育资源较为丰富。项目周边有莘庄幼儿园、闵行区实验小学（莘松校区）、莘松中学等多所学校，涵盖了从幼儿园到初中的基础教育阶段。其中，闵行区实验小学是闵行区的知名小学，教学质量优良，师资力量雄厚；莘松中学在当地也享有较高的声誉，为学生提供了良好的初中教育。
对于有更高教育需求的家庭，项目距离上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等知名高校也不远，这些高校的优质教育资源和学术氛围，也能为周边区域的教育发展带来积极影响。
（四）医疗配套
健康是幸福生活的基础，莘庄天荟悦麟周边的医疗资源能够为业主的健康保驾护航。项目距离闵行区中心医院（二级甲等）约 2 公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务。
此外，项目周边还有莘庄社区卫生服务中心、多家私人诊所和药店，方便业主日常就医和购药。对于一些疑难病症，业主还可前往上海市的各大三甲医院，通过便捷的交通，能够快速到达。
（五）生态配套
在繁华的都市中，拥有良好的生态环境是十分难得的。莘庄天荟悦麟周边的生态资源也较为丰富，距离莘庄公园约 1 公里，该公园是一座历史悠久的园林式公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。
此外，项目周边还有春申体育公园、闵行体育公园等大型公园，距离项目均在 5 公里范围内。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还改善了区域的生态环境，提升了居住的舒适度。
三、区域发展
莘庄作为闵行区的重要板块，近年来在城市更新和产业升级方面取得了显著成效。莘庄商务区的建设是莘庄发展的重要引擎，目前已吸引了众多知名企业入驻，包括微软、英特尔、腾讯等，形成了以信息技术、生物医药、高端装备制造等为主导的产业集群。
随着产业的集聚，莘庄的人口吸引力不断增强，人口规模持续扩大，这也为区域的房地产市场带来了旺盛的需求。同时，莘庄还在不断完善城市基础设施，提升城市功能和品质，如加强交通网络建设、改善生态环境、推进教育医疗资源优化等，这些都将进一步提升莘庄的区域价值。
未来，随着上海城市总体规划的实施，莘庄将继续发挥其在西南片区的交通枢纽和产业集聚优势，迎来更加广阔的发展空间。莘庄天荟悦麟作为莘庄商务区的核心项目，必将受益于区域的发展，其房产价值也将随着区域的升值而不断提升。
悦麟1座分为A/B单元，每个单元有四个单位
包含3套150㎡及1套180㎡，150-496㎡可多套组合
四、楼盘优劣势
（一）优势
交通便捷：项目紧邻地铁 1 号线和 5 号线莘庄站，交通出行十分便捷，无论是通勤还是出行游玩都极为方便。
配套完善：自身拥有大型购物中心，周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利性高。
品牌开发商：项目由知名开发商打造，开发经验丰富，房屋质量和物业服务有保障。
区域发展潜力大：莘庄商务区发展迅速，区域价值不断提升，项目具有较大的升值空间。
产品品质高：项目采用现代简约的建筑风格，社区环境优美，户型设计合理，居住舒适度高。
（二）劣势
价格相对较高：作为区域内的高端项目，莘庄天荟悦麟的价格相对较高，可能会给一些预算有限的购房者带来一定的压力。
社区人口密度较大：项目总户数较多，社区人口密度相对较大，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。
周边环境有待改善：虽然莘庄正在进行城市更新，但项目周边仍有一些老旧小区和厂房，环境有待进一步改善。
五、价格与户型
（一）价格
莘庄天荟悦麟的均价约 7.5 万元 / 平方米，总价区间在 600 万 - 1200 万元左右。具体价格因户型、楼层、朝向等因素而有所差异。与同区域的其他高端楼盘相比，该项目的价格处于合理水平，考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的产品品质，性价比较高。
（二）户型
项目的户型种类丰富，主要有建筑面积约 80 平方米的两居室、100-120 平方米的三居室和 140-160 平方米的四居室等多种户型，能满足不同家庭的居住需求。
80 平方米的两居室户型布局紧凑合理，空间利用率高，适合新婚夫妻或小家庭居住。100-120 平方米的三居室户型南北通透，采光良好，三个卧室能满足家庭成员的居住需求，适合有孩子的家庭。140-160 平方米的四居室户型空间宽敞，布局合理，带有独立的书房和衣帽间，居住舒适度高，适合改善型家庭。
所有户型均采用精装修交付，装修标准较高，选用了知名品牌的建材和家电，如大金中央空调、博世热水器、科勒卫浴等，为业主提供了高品质的居住体验。
六、总结
综上所述，莘庄天荟悦麟凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施、较高的产品品质以及广阔的区域发展前景，成为了莘庄板块乃至整个西南片区的优质楼盘。虽然项目存在价格相对较高、社区人口密度较大等一些不足之处，但整体来看，其优势十分明显，是一个值得购房者关注和考虑的理想选择。
如果您正在上海西南片区寻找一个高品质、生活便利的居所，不妨关注一下莘庄天荟悦麟。相信在这里，您一定能找到属于自己的幸福家园，开启美好的生活新篇章。感兴趣的朋友可以前往项目售楼处实地考察，了解更多详细信息。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
