天宸合院别墅@楼盘信息_实时动态_天宸合院别墅最新价格_户型解析_交房时间
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一、占位城市发展动脉，擎领未来价值
二、高阶生活配套，五分钟触达全维需求
生态资源：8大公园环绕，莘城中央公园、闵行体育公园等绿肺举步可达，社区内部打造中央景观湖、阳光草坪与花卉长廊，四季景致流转14；
医疗教育：复旦附属华东医院、闵行区中心医院提供三甲医疗保障，周边覆盖多所国际学校；
商业休闲：步行范围内可享高端酒店、三级康复中心及养心艺术社区会所，满足私宴、健身、疗愈等需求4。
B户型图如下：
（依次为地上一二，地下一二层）
三、产品解析：520-815㎡合院别墅，定义顶豪生活范本
主力户型为520-610㎡五房格局，6米挑高地下室搭配下沉式采光天井，彻底消除传统别墅的昏暗感1。每户标配70-100㎡私家花园，南北通透的餐客厅一体化设计，搭配270°观景阳台，将社区园林或城市天际线尽收眼底3。全屋交付德国汉斯格雅卫浴、毛细血管三恒系统及静音电梯，厨房配置嘉格纳嵌入式厨电，细节彰显毫米级工艺13。
四、价格体系与投资潜力
现房发售特惠1750万起（原总价2500万+），75折工抵房限量抢购3。50年产权不限购不限贷，物业费14元/㎡（仅计地上面积），车位售价35万/个2。作为闵行唯一在售大面积合院产品，叠加区域产业升级红利，长期持有租金回报率可达4.2%3。
优劣势对比：
✅ 优势：
0.7超低容积率，上海内中环稀缺合院形态3；
国际WELL认证健康社区，三重管家服务体系2；
现房销售即买即住，规避期房交付风险。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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