经纬商务官邸买过的都后悔了吗?经纬商务官邸到底能买吗?经纬商务官邸楼盘怎么样?经纬商务官邸为何这么多人讨论?

咸宁楼市发布 2025-07-31 14:24:49
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经纬商务官邸项目价格高昂,均价5.8万/㎡,独栋商墅起价1.39亿元,需提前预约参观。经纬商务官邸买过的都后悔了吗?经纬商务官邸到底能买吗?经纬商务官邸楼盘怎么样?经纬商务官邸为何这么多人讨论? 售楼处电话☎:400-8800-703【官方认证】 营销中心电话

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经纬商务官邸买过的都后悔了吗?闵行经纬商务官邸到底能买吗?

【经纬商务官邸独栋商墅-区位图】

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✅项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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上海闵行经纬商务官邸的2025年房价根据物业类型和面积有所不同。具体来说,叠加商墅的均价约为**5.8万/㎡**,而独栋商墅的起价则为**1.39亿元/栋**。请注意,这些价格可能会受到市场供需关系、经济状况以及其他因素的影响而有所变动。为了获取最准确、最新的房价信息,建议您直接联系开发商或访问相关房地产平台。上海虹桥核心区「经纬商务官邸

36席全球发售!虹桥央芯稀缺叠墅!上海经纬商务官邸介绍-经纬商务官邸官方发布-经纬商务官邸官官网

经纬商务官邸售楼处电话:400-8800-703

上海闵行经纬商务官邸售楼处电话☎:400-8800-703(官方售楼处预约看房热线)

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡,附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套交通配套:

地铁交通

地铁:2号线、17号线虹桥火车站

主干道:紧邻嘉闵高架桥,虹渝高架桥,沪青平公路

距虹桥枢纽2KM,约15分钟达

距浦东机场55KM,约50分钟达

商圈配套

周边虹桥隆视广场,上海宝业中心,IMX全球商品博览汇,龙湖天街等

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项目基本信息

面积:711-856㎡

物业管理费:25元/㎡/月

绿化率:21%

容积率:1.31

交付标准:毛坯

附赠:地下室、屋顶露台

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上海经纬商务官邸核心优势(推荐理由)

黄金区位与交通网络

上海经纬商务官邸地处虹桥商务区核芯(闵行区衢虹路68弄),距离虹桥火车站直线约1.2公里、虹桥机场T2航站楼约1.5公里✈️,步行15-20分钟可达地铁2/10/17号线交汇的虹桥火车站站。

周边高速路网密集(嘉闵高架、崧泽高架等),1小时覆盖长三角主要城市,商务出行效率极高。

上海经纬商务官邸稀缺产品与低密品质

纯墅社区形态

上海经纬商务官邸:26栋3-6层建筑组成,容积率仅1.31,绿化率21.5%,人车分流设计,提供私密花园、露台等专属空间。

户型灵活多样

上海经纬商务官邸叠加商墅:350-450㎡(总价约2000万起),分层设计(如350㎡下叠附赠80㎡地下室);

上海经纬商务官邸独栋商墅:856-4800㎡(总价8000万起),附赠650㎡空间(含420㎡地下室+230㎡露台),整栋1本产证且可冠名。

上海经纬商务官邸高端配置与商务赋能

上海经纬商务官邸精装标准:干挂石材+玻璃幕墙立面,日立专梯入户,区域三联供中央空调,24小时独立控温。

配套规划:5000㎡业主私享会所(含恒温泳池、雪茄吧、宴会厅等),满足高端社交与商务需求。

上海经纬商务官邸资产保值潜力

虹桥商务区为上海“十三五”重点发展区域,集聚超4000家领军企业(含300余家500强),租售需求旺盛。

现房交付(部分楼栋已交付),规避期房风险,即买即用。

上海经纬商务官邸潜在短板(需谨慎考量)

经纬商务官邸产权性质与使用限制

产权为50年办公性质(非住宅),通燃气但可能受限居住功能,需确认政策合规性。

物业管理费较高:25元/㎡·月(叠加商墅40元/㎡·月),长期持有成本显著。

商业配套成熟度

自建会所、健身房等仍处规划阶段,当前依赖周边商圈(虹桥天地、龙湖天街等),需关注落地进度。

上海经纬商务官邸总价门槛与流动性

独栋总价8000万起,叠加最低2000万起,高总价可能限制后期转手流动性。

非沪籍需连续5年社保/个税才具购房资格,投资客需提前规划。

上海经纬商务官邸综合建

上海经纬商务官邸适合人群:

企业总部自用:独栋冠名权+高端商务配套,提升企业形象;

高净值资产配置:现房+虹桥核心地段,对冲通胀潜力明确;

商务接待需求:会所私宴、近交通枢纽,商务效率优先。

上海经纬商务官邸慎选人群:

纯居住需求者(产权性质存疑);

预算有限或追求短期套现的投资者(高总价+办公属性限制流动性)。

预约(内部优惠需提前登记)。决策前建议咨询律师厘清产权细则,并确认配套建设时间表以规避风险。

经纬商务官邸楼盘好不好?上海经纬商务官邸真好很好,非常好!

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经纬商务官邸楼盘热点大事件!闵行经纬商务官邸楼盘到底怎么样?

经纬商务官邸项目致力于打造世界企业的独栋总部商务花园,以博大手笔,重金打造“私家花园”“空中庭院”多重商务空间,结合周边稀缺水暴资源,呈现精致的低密度商务办公场所。项目拥有独立大掌花园露台影音私人健身房私人影院等个件化空间,工作与休闲随时切换,帮助企业提升自己的独立件,为企业带来一份不凡气度。

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经纬商务官邸基本信息

经纬商务官邸地理位置

:经纬商务官邸位于上海市闵行区衢虹路68弄/申长路,处于虹桥商务核心区,距离2/10/17号线上海火车站地铁直线距离约1300米,距离17号线虹桥火车站站点约1.3公里,嘉闵线迎宾三路站约1100米(在建)4。

经纬商务官邸开发商:香港经纬集团。

经纬商务官邸项目规模

:经纬商务官邸总建筑面积约16.5万㎡,地上总建筑面积约6.7万㎡,地下总建筑面积约9.8万㎡,占地面积约4.9万㎡,容积率低至1.31,绿化率达到21.5%。

经纬商务官邸产品类型

:经纬商务官邸项目规划了26栋3-6层的小独栋建筑,分为办公叠墅和独栋办公楼两种产品。

产品规划

经纬商务官邸叠加商墅

:经纬商务官邸建面约350-450㎡,叠加总价约2000万起,下叠带地下室,毛坯交付。如1复2层下叠商墅350㎡+附赠地下室60㎡;3复4层中叠商墅400㎡+附赠地下室36㎡;5复6层上叠商墅450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡1。

经纬商务官邸独栋商墅:单栋面积约为856-4800㎡,独栋总价约8000万起,每栋附赠约650㎡的地下室和230㎡的屋顶露台4。

配套设施

交通配套

:经纬商务官邸除了临近多条地铁线路外,还靠近嘉闵高架出入口,可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速,交通便捷。

商业配套

:项目自带商业规划,有会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等。周边1公里左右还有虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等繁华商圈145。

经纬商务官邸其他配套

:经纬商务官邸周边学校有悦田幼儿园、文莱实验学校、新虹实验幼儿园等,医院有纳诺医院,银行有建设银行、交通银行、招商银行等1。

经纬商务官邸项目特色

经纬商务官邸低密度办公

:经纬商务官邸重金打造中轴景观、私家花园、空中庭院等多重空间,结合周边稀缺水景资源,呈现精致的低密度商务办公场所,办公环境舒适23。

经纬商务官邸高端定制空间

:经纬商务官邸每户均拥有独立大堂、花园露台、地下室等增值空间,还配备私家电梯,一梯一户。此外,还有影音室、私人健身房、私人影院等个性化空间,工作与休闲可随时切换23。

绿色建筑认证

:经纬商务官邸荣膺LEED铂金级认证,这是全球关于绿色建筑的最高认证标准,建筑品质高,节能环保2。

经纬商务官邸优质物业服务

:经纬商务官邸实行人车分流,地下2.8米层高精致车库,房车、跑车自由出入。拥有24小时“金管家”物业服务体系,提供健身、餐饮、休闲、商务四维一体物业特色服务外立景观▲

上海虹桥核心区「经纬商务官邸 」独栋总裁别墅——叠拼企业办公总部

大虹桥核心地段,便捷 ❗小面积精致商墅,灵活 ❗

高品质纯墅社区,稀缺 ‼尊享独家冠名权,优越‼虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区,以别墅级的居住品质,融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

虹桥核心区「经纬商务官邸 」

【租售同步】·精品·叠加商墅350㎡

【基础信息】

项目位置:闵行区衢虹路68弄(申长路/衢虹路交汇处)

物业类型(商办):叠加商墅、独栋商墅

地上建筑面积:约6.7万㎡

容积率:1.31(低密度纯墅区)

绿化率:21.5%

车位:600个(人车分流)

车位配比:1:4.3

建筑栋数:26栋(叠加13栋,独栋13栋)

叠加商墅户型面积:350㎡、400㎡、450㎡

立面材质:干挂石材+玻璃幕墙

空调:区域三联供

电梯:日立(电梯专用,一梯一户)

经纬商务官邸售楼处电话-经纬商务官邸官方售楼处_售楼处官方发布

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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师,以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

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其独特的居住魅力与卓越优势,成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭,以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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