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【奉贤上江南贤庐已开始认购】奉贤新城「上江南贤庐」开始认购！推出建面约115-119㎡三房，均价3.87万/㎡！内附一房一价表！
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项目推荐 ·理由
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奉贤新城「上江南贤庐」户型图发布，展厅已开放！推出建面约107-288㎡三房四房！2月15日，奉贤新城公司第二个"上江南"系列品牌住宅项目——上江南·贤庐正式开工。
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奉贤新城CBD「上江南·贤庐」户型图发布，展厅已开放，预计三季度入市！
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上江南·贤庐项目坐落于奉贤新城11单元，占地面积5.8万平方米，总建筑面积18.6万平方米。项目创新采用"生态+智慧+全龄"三大价值体系，拟规划12栋16—25层高品质住宅，主力户型有约107-119㎡小户型、以及140-160-180-235-288㎡等大户型可供选择，满足多样化居住需求，预计2028年建成交付。
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首推超值价，机会简直难得，低区房源更有惊爆价格
认购日期7月18日-7月22日（截12:00）
【项目简介】
本次首开户型：115㎡+119㎡
首开套数：100套
备案均价：38704元/㎡
入围比：1.8
产权年限：70年
容积率：<2.2
绿地率：35%
总套数：778套
车位：1412个
车住比：1：1.8上江南贤庐作为奉贤新城核心区的高端改善型楼盘，适合追求成熟配套、圈层纯粹及长期自住的购房者，但需结合个人需求与市场动态综合评估其投资价值。
上江南贤庐核心优势分析
上江南贤庐地理位置与配套。
上江南贤庐位于南桥核心地段，步行5分钟可达百联购物中心、市民公园、5号线地铁站（约850米），形成商业、政务、生态『黄金三角』。
上江南贤庐邻近中企联合大厦（奉贤第一高楼）、行政服务中心，汇聚政企资源，圈层属性突出。2
上江南贤庐产品设计与品质。
上江南贤庐户型面积107-288㎡，覆盖大两房至大平层，全系改善定位（如107㎡户型放弃三房设计，强调空间舒适度）。
上江南贤庐建筑采用奉贤首个弧屏铝板幕墙，最小楼间距42米，层高3-3.5米，配合下沉式会所、1:1.8车位比等配置，提升居住舒适度。
上江南贤庐生态资源。
北侧直面4万㎡市民公园，南接水韵公园，双公园构建32万㎡生态绿肺，实现『下楼即公园』的城央隐奢体验。
潜在考量因素
上江南贤庐价格与竞品对比。
上江南贤庐首开均价约3.87万元/㎡（115-119㎡户型），高于周边部分竞品（如龙湖御湖境）。35
对比奉贤新城其他热盘：贤庐居住氛围成熟，但未来升值潜力可能弱于上海之鱼周边的龙湖御湖境。26
上江南贤庐开发商与交付保障。
上江南贤庐由奉贤新城集团开发（国企背景），其首个住宅项目『璟荟名庭』曾创区域销冠，品牌可信度较高。25
目标客群建议
上江南贤庐推荐购买人群：重视现成配套、偏好纯粹圈层的高端改善家庭，或长期持有自住者。
谨慎购买人群：上江南贤庐侧重投资升值或偏好新兴开发片区的购房者，建议对比奉贤新城其他板块项目。
上江南贤庐项目已过会，首开即将推出建面约115-119㎡三房，上江南贤庐均价38704元/㎡！
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上江南贤庐对品质的严苛追求，从产品延伸至社区的每一寸肌理，只为打造奉贤前所未见的高定人居标杆。
惊艳立面，焕新城市天际：
奉贤首例弧形铝板幕墙，以全幕墙设计呈现媲美地标建筑的现代立面，优雅重塑城市轮廓。
浅灰铝板、香槟金线脚、白玫瑰石材与高品质系统窗，交织出玉石般的温润质感。精妙的微曲面与弧形转角设计，赋予建筑灵动圆润的美学表达。
这才是豪宅应有的高级感。
奢享秘境，双下沉式私域：
礼序从迎宾水院与6米高的酒店式入户大堂开启，引领您步入下沉式景观庭院与下沉式会所构成的私享天地。
近1300㎡地下奢享空间，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，融合奢石水景铺贴工艺，匠心打造奉贤首个社区私宴厅、高端健身房、雅致红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室及景观庭院。
专属社群场域，为贤仕名流定制圈层生活。
4.2米层高地库，空间开阔，尽显气度。星空顶车行入口，开启每一次归途的仪式感。
水磨石地面&自然光引入，地面采用质感水磨石，落客区巧妙引入采光井与室内绿意，让地下空间亦能感知自然呼吸。
无感归家体验，地下大堂以通透玻璃幕墙、全石材铺装与自动感应门，营造高端大气氛围。精致吊顶与灯光艺术，将车行道化为艺术廊道。
进入“「上江南贤庐」”预约看房通道奉贤上江南贤庐户型图丨上江南贤庐项目介绍丨上江南贤庐周边配套
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