嘉定五个院子的别墅售楼处有套路吗?嘉定五个院子的别墅价值何在?嘉定五个院子的别墅到底能买吗?嘉定五个院子的别墅背后原因及详情太让人震惊!
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嘉定·华庭·容积率仅0.41嘉定五个院子的别墅售楼处有套路吗？嘉定五个院子的别墅价值何在？嘉定五个院子的别墅到底能买吗？嘉定五个院子的别墅背后原因及详情太让人震惊！
国企背书+藏品级纯墅区
【五个院子的别墅】
建面约98~172㎡合院别墅
带大露台、花园及地下室
均价43680元/㎡ 总价约470万起
上海嘉定五个院子的别墅好不好？分析下五个院子的别墅值得买吗?嘉定五个院子的别墅售楼处有套路吗？嘉定五个院子的别墅价值何在？嘉定五个院子的别墅到底能买吗？嘉定五个院子的别墅背后原因及详情太让人震惊！
上海嘉定五个院子的别墅售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注上海嘉定五个院子的别墅楼盘名字）
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项目名称：五个院子
项目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开发商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
项目体量：282套
建筑风格：新中式院墅
面积及总价：
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（连接户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型分布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花园面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时间：1996年5月
交付时间：2025年12月31日
五个院子的别墅售楼处电话：嘉定五个院子的别墅能买吗？嘉定五个院子的别墅背后原因震惊了！
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五个院子的别墅为什么这么火了？嘉定五个院子的别墅有什么优势？五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？
上海嘉定五个院子的别墅具有以下优点和缺点，具体分析如下：
上海嘉定五个院子优点
低容积率和绿化环境优越：五个院子的别墅容积率仅为0.41，远低于上海市面上大多数别墅项目，提供了更多的绿地和公共空间，居住环境宽敞舒适。小区三面环水，北侧紧邻高尔夫球场，绿地率达到50%，园区内采用街巷式组团设计，还原古典风貌，为居住者提供优美的自然环境和休闲空间12。
私密性和户型设计合理：每户别墅用围墙围合，采用“三进式”入户方式，保障了业主的隐私与独立性。户型设计宽敞，采光充足，例如124㎡合院户型东西开间约9.2米，进深约4.5米，餐客厅一体化设计，实用面积大23。
物业服务优质：使用绿城物业服务，连续13年获评“中国百家最满意物业服务企业”，提供精细化、用心的服务，提升居住品质3。
上海嘉定五个院子缺点
地理位置较偏：位于嘉定北生态涵养区，虽然环境宜人，但相对于市中心较远，日常通勤可能不便3。
周边配套不完善：周边缺乏大型商场和医院等配套设施，生活便利性有所欠缺1。
上海嘉定五个院子总结
五个院子的别墅是否值得购买取决于个人的经济状况、居住需求以及对生活品质的追求。如果你追求高品质的居住环境和优美的自然景观，且对交通便利性要求不高，那么五个院子的别墅是一个不错的选择。然而，如果你需要便捷的交通和完善的周边配套设施，可能需要再考虑其他项目
实力再登顶、耀目嘉定五连冠五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！
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重磅突发!!上海嘉定五个院子的别墅售楼处开始玩套路了！嘉定五个院子的别墅价值何在？嘉定五个院子的别墅嘉定五个院子的别墅到底能买吗？背后原因及详情太让人震惊！
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五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！
【五个院子的别墅售楼处电话：】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
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上海“院子”别墅火爆来袭，总价478万起！售楼处电话/地址
位于上海嘉定的“五个院子的别墅”项目，凭借其独特的新中式设计和诱人的居住体验，正在迅速吸引购房者的关注。项目提供建面约98-172㎡的合院别墅，均价43680元/㎡，总价478万起。这里不仅有舒适的居住环境，还有丰富的社群活动和生活配套。随着上海楼市的竞争加剧，这一“绝版别墅院子”项目成为了买家的热门选择。
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北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区
0.41容积率 新中式合院纯墅区
耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【项目名称】五个院子的别墅
【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）
【占地面积】约9.4万㎡
【建筑建面】约7.5万㎡
【地上建面】约3.8万㎡
【绿地面积】约4.7万㎡
【绿地率】约50%
【容积率】0.41
【物业类型】住宅/合院
【产权年限】70年
【交房时间：】2025年12月31日前
【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡
【建筑楼层】地下1层地上2层
【交付标准】毛坯交付
【车位配比】1:1.3
【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；
【物业公司】上海绿城物业服务有限公司
预约咨询热线：400-960-1656☎，
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整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。
实景图
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0.41的容积率，什么概念？
所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。
重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。
这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。
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整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。
项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
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园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
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