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旗忠别墅区“新贵”，联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】C地块容积率仅1.0，其天赋再难复刻！联仲·都悦汇主推建面约262-305㎡联排别墅，主力总价在2000万级，同样享受旗忠别墅区舒适、低密的居住环境

2035规划四大主城区之一➕旗忠板块正核心➕纯别墅社区➕约10.7米大面宽➕超大地下室➕送内部电梯➕马桥人工智能试验区➕“龙脊之地”马桥文化➕约1800亩森林体育城➕国际教育

项目基本信息

【开发商】：联仲置业

【售楼处电话】：400-8800-703

【所属板块】：闵行区旗忠板块

【产品建面】：约262㎡、约305㎡

【套 数】：60套

【容 积 率】：1.0

【绿 化 率】：35%

【物业公司】：联仲物业

【物 业 费】：8元/㎡

【产品类型】：住宅纯联排别墅

【交房时间】：2025年6月

【产权年限】：70年

户型介绍

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】☘约262㎡北入户边套户型图

☘约262㎡南入户边套户型

☘约305㎡大户型边套户型

藏品级沿河大联排，仅60席！

联仲都悦汇总建面约33万方，如此大体量综合体在上海已经非常少见了，在别墅区核心位置的更是凤毛麟角。

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。

前庭后院的豪华配置，干挂石材立面+约10.7米巨幅面宽+约6米挑高地下室。

现代法式风格，外立面 全部采用干挂石材 ，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了 “U”型游园路径 ， 九重秘境花园串联全区 ，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

大面积联排的精髓是 亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性， 享真正的别墅生活体验 ！

车库入户即为6米挑高门厅，给予业主们足够的归家仪式感。

约6米挑高地下空间，南入户地下面积约220-270平米左右，北入户地下面积略小一些，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光，使得地下室采光更充足，空气更流通。

一层：会客区 约10.7米的超大面宽， 厨房餐厅间动线简洁流畅。

二层：休息区，全朝南3房，建面约8平米露台，南入户户型更是做了双套房设计。

三层：是一整层的主人私享区，由书房、衣帽间、主卧组成，有一个13.5平米露台。

全套最新户型图如下：

容积率低至1.0的联仲都悦汇，纯联排别墅社区，无疑更优质之选。

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】联仲都悦汇占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

1、占地258亩的昆阳湖：

大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

昆阳湖实景图

2、旗忠高尔夫球场：

球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

旗忠高尔夫球场实景图

3、占地约508亩的旗忠网球中心：

比赛区内设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

旗忠网球中心实景图

4、养云安缦酒店：

全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

养云安缦酒店实景图

5、高能级商业配套：

项目 东北方向D地块是自有开发——旗忠别墅区正核心仅有约10万方大型商业mall。

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】项目由联美、仲盛携手打造，仲盛曾一手打造莘庄商业中心仲盛商业广场，未来商业mall业态非常值得期待。

联仲商业广场规划图

6、时代风口：上海主城区+人工智能产业！

在上海2035规划中，联仲都悦汇所在的板块被划进了能级更高的主城区！

更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。

图源上海2035规划

联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。

其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

💯💯「未来发展」

四大主城区之一

人工智能创新试验区

【交通】

地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

（以上数据来源于高德地图）

【商业】联仲·都悦汇售楼处电话：400-8800-703【预约☎】

万达广场（距离约2.4km）

联仲商业广场(自有在建）

【学校】

🔮强恕学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

🔮幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

🔮大学:上海交通大学、华东师范大学

马桥文来外国语小学

上海交通大学

华东师范大学

【医疗】

闵中心医院、第五人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院闵行分院。

『生态休闲』

上海旗忠网球中心

旗忠高尔夫球场

养云安缦酒店

森林体育城

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