上海宝山中建山水雅境值得买吗?看完这几点再决定!

在上海这座魔幻都市，房产市场犹如一片璀璨星空，而今天要介绍的上海宝山中建山水雅境，简直就是其中一颗超级耀眼的明星，让无数购房者的目光为之疯狂聚焦！它到底有何神奇魔力，能让人们心驰神往？快随我一同深入探寻。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中建山水雅境坐落于宝山顾村板块，这个板块在上海的城市发展蓝图中占据着举足轻重的地位。它宛如一颗正在雕琢的璞玉，潜力无限。周边产业集聚，张江科学城、漕河泾开发区等科创中心环绕，如同强大的引擎，为区域发展注入源源不断的动力，带来大量的就业机会和发展前景。在这里居住，工作机遇仿佛信手拈来，事业发展之路一片光明。

项目由实力雄厚的中建东孚倾力打造。中建，那可是建筑行业响当当的巨头，参与建设了众多如上海中心、国家大剧院等震撼世界的标志性建筑，其建筑品质和工艺堪称行业典范。选择中建山水雅境，就如同为自己的未来生活上了一份超强保险，质量可靠，交付无忧。

走进小区，仿佛踏入了一座梦幻的山水画卷。项目以 “山水画卷” 为设计理念，18 幢 6 - 16 层的现代简约风格建筑错落有致地排列，恰似山峦起伏，充满韵律之美。楼间距最大可达约 50 米，充足的间距让阳光肆意挥洒进每一户人家，通风效果更是绝佳，同时也保证了每一户的景观视野，让居住者无论身处何处，都能将小区的美景尽收眼底。

这里的景观设计由贝尔高林精心打造，以 “流动的山水” 为主题，构建了约 3 万平方米的中央景观带。巧妙地引入潘泾河的自然水系，打造出约 800 米长的滨水漫步道，闲暇时光，漫步于此，听着潺潺流水声，感受微风拂面，惬意无比。还有三个主题水景公园，各具特色，或宁静优雅，或活泼灵动，为居民提供了休闲娱乐的好去处。社区内还设有约 2000 平方米的阳光草坪，孩子们可以在这里尽情奔跑嬉戏；全龄段活动场地，满足了不同年龄段居民的健身和娱乐需求；约 500 米的环形健康跑道，让热爱运动的你无需远行，在家门口就能享受跑步的快乐。

户型设计更是精妙绝伦，满足了不同家庭的多样化需求。100㎡三房两厅两卫的 “飞机户型”，三开间朝南，采光充足，主卧套房设计，保障了主人的隐私和舒适度，U 型厨房操作动线合理，烹饪变得轻松愉悦，特别适合温馨的年轻三口之家。118㎡三房两厅两卫，创新设计了约 6.8 米宽的景观阳台，将客厅与次卧连通，让室内外空间自然融合，仿佛伸手就能触摸到自然的美好。128㎡四房两厅两卫，可变空间设计极具灵活性，可根据家庭生命周期的变化，轻松调整为三房 + 书房或标准四房，适应家庭不同阶段的需求。144㎡四房两厅三卫，双套房设计尽显奢华，独立家政间方便日常家务打理，中西双厨配置，满足了美食爱好者的多样烹饪需求，是改善型家庭的理想之选。并且，所有户型均采用了 “三明治” 式隔音楼板、三层中空 Low - E 玻璃、同层排水系统等高品质配置，细节之处彰显对居住品质的极致追求。

在交通方面，项目距离地铁 7 号线刘行站约 1.2 公里，步行 15 - 18 分钟可达；距离 1 号线宝安公路站约 2 公里。社区贴心地提供了两条接驳巴士线路，早高峰 10 分钟一班，8 分钟内即可抵达地铁站，轻松解决出行难题。自驾的话，3 公里范围内可达沪太路、S20 外环高速和规划中的 S7 沪崇高速二期，30 分钟内便能直达静安寺、人民广场等核心商圈，畅行全城。而且，根据最新规划，地铁 21 号线北延伸段将在顾村公园站与 7 号线换乘，并在项目东侧约 800 米处增设新站点，预计 2028 年通车；规划中的宝山高铁站距项目仅 3 公里，未来将形成 “双轨交 + 高铁” 的强大立体交通网络，区域价值必将持续飙升。

商业配套也十分完善，项目自身规划了约 8000 平方米的社区商业，生鲜超市、便民餐饮、药店等基础业态一应俱全，预计 2026 年随住宅交付同步运营，满足日常生活所需。周边 1 公里范围内有正大乐城、绿地正大缤纷城两大商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定。沪太路沿线还将建设一座约 15 万平方米的 TOD 商业综合体，预计 2027 年开业，届时将引入众多首店品牌和体验式业态，让生活更加丰富多彩。

教育资源同样令人惊喜，项目对口顾村科技园小学（宝山区重点）和顾村中学，教育质量有保障。项目东侧规划了 36 班制的九年一贯制学校，预计 2026 年招生，将由市区优质教育集团托管，未来有望成为区域教育新标杆。周边 3 公里范围内还有华二宝山实验学校、世外教育宝山校区等优质教育资源，为孩子的成长提供了多元选择。项目内部还规划了约 1200 平方米的儿童成长中心，引入专业早教机构，打造社区内的 “第二课堂”，助力孩子赢在起跑线上。

医疗保障也毫不含糊，项目 5 公里范围内有华山医院北院、宝山中西医结合医院和即将投入使用的上海市妇幼保健院宝山院区，三甲医院云集，为家人的健康保驾护航。生态环境更是项目的一大亮点，东侧紧邻约 430 亩的潘泾生态公园，西距顾村公园仅 1.5 公里，北接规划中的生态湿地保护区，“三园环抱” 的格局，让你仿佛置身于天然氧吧，尽享绿色健康生活。

价格方面，项目主推 100 - 144 平方米的三至四房产品，均价 48450 元 / 平方米，总价区间在 484 万至 697 万之间。相较于同板块内二手房 4 万左右的均价，虽有一定溢价，但却能提供全新的产品设计理念和无与伦比的居住体验，性价比优势不言而喻。与周边在售新盘相比，中建山水雅境在产品设计、社区规模、生态资源等方面优势明显。对比建发・熙和府，山水雅境在各方面更胜一筹，尤其 144㎡户型在区域内独一无二；对比大华・锦绣四季，虽然价格略高，但建筑标准更高、社区配套更丰富、生态环境更优越；对比保利・和光尘樾，价格更为亲民，且户型实用性和得房率表现更优。从投资角度看，项目所在顾村板块近五年房价年均涨幅约 8.5%，高于宝山区平均水平，随着北中环的发展和交通配套的不断完善，预计未来五年仍将保持 6 - 8% 的年增长率，保值增值潜力巨大。

上海宝山中建山水雅境，就像是一个集万千宠爱于一身的梦幻家园，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是渴望在上海这座城市扎根的年轻家庭，亦或是独具慧眼的投资者，都能在这里找到属于自己的理想之居。它以其卓越的品质、完善的配套、巨大的发展潜力，在上海的房产市场中独树一帜，散发着令人无法抗拒的魅力。如果你也向往这样的美好生活，不妨亲临现场，亲身感受中建山水雅境的独特魅力，也许，这里就是你梦想中的家。

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