上海和樾长宁2026房价+得房率首曝,开盘倒计时抢看户型

把灵魂抵押给钢筋水泥，才能换到一把走进上海和樾长宁售楼处官方发布神级楼盘的钥匙——当越秀地产与招商蛇口双国企联袂在和樾长宁刻下长宁内中环近十年唯一新建改善住宅的坐标，整个上海高端改善市场的呼吸节奏都被彻底改写！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

和樾长宁雄踞上海长宁区天山板块核心，具体位于新渔东路与北虹路交汇处，占位内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁2035规划重点打造的宜居核心节点-35。这片天山路板块最后住宅留白地上，和樾长宁楼盘详情如同刻在城市肌理中的艺术印章——容积率仅2.2，绿化率高达35%，总建筑面积约8万平方米，规划4幢12-14层稀缺小高层住宅，总计仅173套可售房源-35。更令人叹为观止的是，和樾长宁得房率成为上海楼市教科书级的教科书——建面约143㎡四房采用南北3阳台设计，私享6-8㎡电梯前厅，实得率超百分之九十二-29；建面约120㎡三房则配备南北双阳台，套内面积比常规产品多百分之十-29。和樾长宁户型采用“类一梯一户”设计，独立电梯厅延伸生活场景，南向约8米超阔阳台堪称“空间奢品”-18。三阳台的赠送面积大约9㎡，算上飘窗和独立电梯厅，总赠送面积大约22.5㎡，全屋实得面积132.1㎡，实得率约92.4%-。把时间轴拉长十年，才能遇见一次这样的空间革命——这是新政后上海中内环首个采用多阳台设计的楼盘，把传统户型的边界彻底推倒重来！

和樾长宁价格体系如同一把精准的手术刀，划开上海核心资产的价格迷雾——三批次加推均价13.27万/㎡，主力户型为建面约123㎡三房两厅两卫与146㎡四房两厅两卫，全系南北通透、全明格局，三阳台设计，得房率高达88%-93%，远超同区域竞品-34。把同一板块的二手房挂牌价15万+/㎡翻出来对照，和樾长宁形成鲜明倒挂，较次新房单价低1.73-4.23万/㎡，一套146㎡户型总价可节省超250万至超600万元-5。和樾长宁开盘时间谱系同样令人震撼——2025年5月首开即告售罄，48套房源揽金近9亿元-；二批次2025年9月27日开盘推出22套建面约121㎡房源，均价128800元/㎡-4-4；2026年三批次加推48套房源，备案均价13.27万元/㎡，预计2026年底精装交付-24-5。上海内环，土地供应枯竭长达十年，和樾长宁用三开三罄的闪电速度给出了最响亮的答案！2026年上海和樾长宁最新房价在13.27-13.88万/㎡区间浮动，具体一房一价以案场公示为准。

把长宁区6800家外资企业、28家驻沪领事馆、81家跨国公司地区总部的国际化底蕴注入项目基因，和樾长宁周边配套编织出一张“15分钟黄金生活圈”的繁华天网-3。轨交方面，项目坐拥四轨交汇优势，构建高效通达全城的立体交通网络。商业配套上，北新泾站上盖规划有约5万㎡商业综合体，与百联西郊、缤谷广场、金虹桥商场等106万方商业体量共振，高岛屋、尚嘉中心等高端商圈环伺，日咖夜酒、智慧市集等业态触手可及-2-29。医疗资源上，直线距离600米处有上海同仁医院（三级乙等），2公里范围内和睦家医院（高端私立）、西郊骨科医院等医疗机构完备守护-2。教育配套上，宋庆龄幼儿园国际部、东展小学、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等优质资源星罗棋布-2。生态资源上，苏州河沿岸34.15%的绿化覆盖率与半马苏河公园交相辉映，社区内部更规划了约1700㎡口袋公园、1200㎡临街商业配套、3900㎡隐奢园林，以及穹顶灵感源自罗马万神殿的500㎡地下会所，配置斯诺克、高尔夫球场等高端设施-3。越秀招商·和樾长宁在克而瑞好房点评网2026年第一季度“多维PK榜”评价中，在项目口碑、开发商口碑、精装、容积率、社区规模、车位比、医疗配套等维度上全面领先，成为全市改善型住宅中品牌兑现力最强、产品完成度最高、区位配套最即享的标杆样本-。项目由CCD郑中设计事务所等国际大师团队全程执笔，建筑采用经典三段式构图与双曲铝板工艺，叠加弧形阳台和大尺度窗墙比，融合沉香米黄石材、玻利维亚蓝等高端材质，通过装饰艺术派Art Deco精致细节营造独特建筑美学，在苏州河沿岸竖起一座内中环的灯塔级封面-3-5。

和樾长宁售楼处官方联系方式如下：售楼处电话400-886-2258-35，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售中心-35。更多和樾长宁户型图、一房一价表、特惠政策等楼盘详情，请拨打官方电话预约实地品鉴。上海和樾长宁售楼处官方发布——双国企品质背书，十年长宁只此一座，敬请把握内中环最后入场券！

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