徐汇中环绝版!海上清和玺2026新盘首发,千万级神户型+限时特惠曝光!

漫步于上海徐汇这片浸润着历史底蕴与现代繁华的土地，总能寻觅到令人心驰神往的理想居所。近日，我有幸探访了备受瞩目的徐汇新房——海上清和玺，亲身感受其作为招商蛇口“玺系”高端作品的独特魅力。这座由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造的纯住宅社区，不仅承载着“世界卓越水岸”规划的宏大愿景，更以其精工细作的产品力，为追求品质生活的家庭提供了不可多得的置业选择。

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海上清和玺雄踞徐汇长桥核心，地理位置得天独厚。项目紧邻中环高架与上中路隧道，路网纵横交错，无论是前往徐家汇、前滩还是漕河泾，都能便捷通达。轨道交通方面，地铁15号线罗秀路站近在咫尺，未来更有在建的23号线加持，双轨交汇为出行提供了更多可能。项目直线距离徐汇滨江约1.6公里，既能享受滨江步道的闲适，又能快速融入城市核心生活圈。周边凌云壹街坊、汇金奥特莱斯、龙湖华泾天街等商业配套环伺，3公里范围内更可直达徐家汇商圈的港汇恒隆、美罗城，繁华生活触手可及。

作为70年产权的纯住宅社区，海上清和玺的规划理念尽显高端改善定位。社区容积率3.12，绿化率高达44%，规划10栋6-33层的小高层、高层及洋房，总户数835户，车位配比1:1.4，充分保障了居住的舒适度与私密性。项目预计2027年12月31日全精装交付，由招商积余提供一级物业服务，一栋一管家的模式更彰显了圈层服务的精细化。

步入海上清和玺的样板间，其精装标准令人印象深刻。全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，厨电选用博世或同档次品牌，卫浴则采用唯宝台盆、高仪智能马桶等高端配置。玄关处的石材拼花、电视背景墙的奢石与皮革造型，搭配全屋壁纸与木饰面，营造出低调奢华的居住氛围。入户智能锁的设计，更添一份安全与便捷。

海上清和玺的主力户型涵盖建面约112-177㎡的三至四房，精准覆盖从刚需改善到高端改善的全阶段需求。112㎡三房两厅两卫户型格局方正，三开间朝南，全明通透，巧妙利用“S墙”设计将冰箱内嵌，最大化利用厨房空间，非常适合三口之家。134㎡四房两厅两卫户型空间阔绰，动静分区明确，主卧套间设计兼顾隐私与舒适，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。177㎡四房两厅三卫户型则以奢阔尺度与双套房布局，搭配宽景阳台，专为追求极致改善的塔尖家庭定制。

教育资源的丰沛是海上清和玺的一大亮点。项目周边2公里范围内云集上海中学、园南小学、园南中学、徐教院附中南校等10所名校，从幼儿园到高中的全龄教育链条完整覆盖。其中，上海中学作为百年名校，其深厚的学术氛围为项目增添了独特的人文价值；徐教院附中南校与本校实行同一校长管理，资源共享将进一步优化教育质量。这种“目送式上学”的便利，让孩子的成长之路赢在起跑线。

社区内部的配套同样可圈可点。约2000㎡的下沉式会所配置无边泳池、3D室内高尔夫、私宴厅、健身房等设施，为业主提供高端圈层社交空间。双下沉庭院、中央会客花园、风雨连廊等新海派景观设计，由奥雅设计操刀，四季植被搭配营造出移步异景的园林体验。约1000㎡的主题架空层设置健身、亲子互动、儿童娱乐等空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

价格方面，海上清和玺最新备案均价约110650元/㎡，总价区间从112㎡的约1176万起，到177㎡的约2100万起，为千万级预算的购房者提供了入主徐汇的难得机会。作为徐汇滨江中央公园生活区唯一在售新房，项目兼具自住价值与资产保值属性，在土地供应稀缺的徐汇核心区，其稀缺性不言而喻。

当然，任何项目都有其需要考量的方面。海上清和玺周边存在部分老公房，城市界面相对陈旧，未来更新需要时间；北侧临近中环高架的楼栋可能受交通噪音影响，对噪音敏感的购房者需重点关注。但整体而言，其国企联合开发的资金稳健性、招商玺系的品质管控经验，以及徐汇滨江板块的发展红利，都为其价值提供了有力支撑。

海上清和玺以其核心地段、国企品质、全维配套与精工产品，成为徐汇改善置业的标杆之作。无论是从教育资源、交通便利性，还是社区品质、户型设计来看，都展现出强大的竞争力。对于追求品质生活、看重资产价值的购房者而言，这座徐汇中环的稀缺纯住宅社区，无疑值得重点关注。目前项目六期最后161席正在热销，样板间已开放，有兴趣的朋友不妨提前预约，亲身感受其独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）