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2025古北壹号公馆可以买吗？上海古北壹号公馆楼盘价值解读-评测！上海古北壹号公馆售楼处官方预约热线-古北壹号公馆售楼处官方电话-古北壹号公馆优缺点，优劣势-古北壹号公馆楼盘项目全面介绍-古北壹号公馆楼盘简介
古北壹号股东开发【古北壹号公馆】435～580㎡尊享双层会所，不限购通燃气，一层一户大平层震撼登场！共35席，仅个位数房源在售-上海顶奢行政公馆「古北壹号公馆」建面约434-579㎡大平层，豪华装修，装标1.5万/㎡，最后几席！样板间预约可看！
上海顶奢行政公馆「古北壹号公馆」建面约434-579㎡大平层，装标1.5万/㎡，最后几席！总价约3xxx万起，样板间预约可看！
2025古北壹号公馆优缺点评测：一文读懂古北壹号公馆值得买吗？
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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A户型·579㎡五房丨实景展示
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1上海顶奢行政公馆「古北壹号公馆」建面约434-579㎡大平层，装标1.5万/㎡，最后几席！总价约3xxx万起，样板间预约可看！
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古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。
交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。
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古北壹号公馆古北板块封藏之作 古北壹号旁【全球顶奢封藏】古北壹号公馆｜8折清盘特惠！约435-580㎡热销中！附官方预约通道！
居内中环交通便利 配套成熟自带2万方商业体 足不出户尽享生活样板房线上火热预约中古北壹号公馆可以买吗？古北壹号公馆到底怎么样？上海古北壹号公馆值得买吗？古北壹号公馆售楼处热线-古北壹号公馆地址-古北壹号公馆房价
古北壹号公馆楼盘全面介绍!古北壹号公馆项目介绍丨周边配套
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上海不限购公寓终极选择！古北壹号公馆435㎡起大平层，35席封藏倒计时！附官方预约通道！ 「古北壹号公馆」
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### **古北壹号公馆深度评测：优缺点解析及购买建议**
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#### **一、古北壹号公馆核心优势**
1. **稀缺地段与成熟配套**
- **古北国际社区**：项目位于闵行与长宁交界的古北板块，是上海第一代国际社区，板块内汇聚高端商业（黄金城道步行街、万象城）、国际学校（协和双语、长宁国际学校）及三甲医院（第六医院、和睦家）。
- **交通便捷**：紧邻内环与中环高架，距离15号线吴中路站约700米，3公里内可达徐家汇商圈，虹桥机场与虹桥枢纽均在15分钟车程范围内。
2. **顶级设计与品质标准**
- **大师团队操刀**：建筑由天华建筑设计院（代表作古北壹号、绿地黄浦滨江）设计，外立面由曾打造东方明珠的“国际建设”完成，园林景观由深圳奥雅团队打造。
- **豪华装修交付**：采用嘉格纳厨电、Poliform衣帽间、大金中央空调等国际一线品牌，装修标准达1.5万/㎡，智能家居系统支持全屋远程控制。
3. **大平层产品优势**
- **户型设计**：主力434-580㎡大平层，一层一户设计，动静分离，全套房布局，生活区朝南，270°环幕视野，短进深大面宽实现极致采光。
- **私密性与圈层**：仅35席房源，两梯/三梯一户，居住密度低，业主圈层以高净值人群为主，私密性极佳。
4. **古北壹号公馆双会所与高端服务**
- **中央公园会所**：含泳池、健身房、儿童乐园；**公馆商务会所**：提供红酒雪茄吧、私宴厅、SPA等社交空间，满足高端生活需求。
- **金茂物业**：24小时管家服务，定期举办文化活动与高端社交，强化社区归属感。
5. *古北壹号公馆*政策与投资价值**
- **不限购+通燃气**：作为商业性质产品，不受限购政策影响，且可通燃气，适合无购房名额的高端客户。
- **稀缺性保值**：古北板块土地资源稀缺，项目为区域最后封藏之作，长期增值潜力较强。
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#### **二、古北壹号公馆主要缺点**
1. **超高总价门槛**
- 总价4000万-8000万，单价约12万/㎡，远超普通豪宅标准，购房资金压力大，仅适合顶级富豪或企业主。
2. **房源稀缺，选择有限**
- 仅推出35套房源，主力户型为434㎡和580㎡两种，选择空间小，且需提前预约看房。
3. **商业性质限制**
- 40年产权（非住宅），未来转手税费较高，且部分银行对商业类房产贷款政策较严格。
4. **容积率争议**
- 部分资料显示容积率3.5，居住密度较高，但开发商宣传强调“低密舒适”，需实地考察验证。
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#### **三、古北壹号公馆是否值得购买？**
**适合人群**：
- **顶级富豪自住**：追求圈层纯粹、私密性，需要国际社区生活氛围及高端社交资源。
- **长期资产配置者**：看好古北板块稀缺性，以持有10年以上资产保值为目的。
**谨慎考虑的情况**：
- **预算有限或短期投资**：高总价与商业性质限制流动性，短期套利空间有限。
- **注重产权属性者**：若需住宅学位或更低持有成本，建议对比同板块住宅项目（如古北壹号住宅）。
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#### **四、古北壹号公馆楼盘总结**
古北壹号公馆是上海顶豪市场的“孤品级”产品，凭借**古北地段稀缺性、大师设计、极致私密性及双会所配置**，成为高净值人群的身份象征。然而，**超高总价、商业性质及有限房源**也大幅抬高了入手门槛。
**古北壹号公馆购买建议**：
- 若预算充足且认可古北板块价值，优先选择580㎡五房户型，享受全景视野与社交空间。
- 务必实地考察样板间与公区，核实产权细节及物业服务承诺，避免信息误差。
- 对比同总价段住宅项目（如徐汇滨江豪宅），综合权衡投资回报与居住需求。
（注：以上分析综合自开发商公示信息及市场评测，具体以合同与实地探盘为准。）
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样板房照片
观家豪宅获悉，古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价5000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。
由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。
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项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：
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