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尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
上海闵行尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
1. 项目定位与区位
地理位置：位于闵行区颛桥板块沪闵路1998号，属大零号湾科创核心区，毗邻5号线颛桥站，周边规划涵盖商业、教育、生态等综合配套12。
开发背景：上海重点城中村改造项目，由上海地产星侨置业有限公司开发，总建面约180万方，定位为低密宜居社区23。
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2. 产品与户型
在售户型：主推建面约81-149㎡的2-4房，包括约93㎡三房、100-101㎡三房及149㎡四房，部分房源含精装修交付（一线品牌厨卫、中央空调、地暖）23。
设计亮点：容积率1.6，绿化率35%，楼间距达45米，社区内设中央景观轴及全龄活动空间，部分房源得房率高达82%36。
3. 价格与优惠政策
均价与总价：备案均价约6.1万/㎡（部分毛坯房源单价约5.8万/㎡），总价区间457万-950万元34。
优惠政策：首付比例2.5成（二套房），部分房源赠送物业费减免或智能家居包36。
4. 交通与配套
轨道交通：紧邻5号线颛桥站，步行可达；嘉闵高架快速联通虹桥枢纽及浦东67。
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商业教育：
2公里内覆盖万达广场、维乐城等商业体，规划社区商业及万佛寺商圈12。
签约上海师范大学附属九年一贯制学校及幼儿园，纳入嘉定基础教育集团26。
5. 交付与物业
交付时间：预计2026年3月交付，部分楼栋为毛坯，部分含精装（具体以合同为准）36。
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物业信息：物业费3.98元/㎡/月，车位配比1:1.2，产权年限70年67。
6. 注意事项
项目南侧存在高压线（无安全隐患），可能影响局部视野7。
实际交付标准、价格及教育配套落地进展需以售楼处公示为准
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闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，常住人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]
元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]
2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点
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堪称刚改购房者的福利批次，全市500-800万新房供应全面放量，南上海，闵行5盘放量；北上海，南大、南翔、江桥等，红盘齐发。
众多选择之中，上海主城区、闵行大零号湾核心腹地，成为必选之地：
约180万方城市更新国企钜作，坐拥主城稀缺百万方生态，住宅部分【尚湾林语】火爆开盘，目前还有少量房源在售，机会难得~
为什么【尚湾林语】是性价比神盘？
1. 同板块价格差1万，颛桥新盘已经直逼7万！
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2. 低于联动价约1500元/㎡！
光看这些，你可能没有概念，什么意思呢？
这意味着尚湾林语，在联动价6.2万/㎡的大前提之下，均价约6.05万/㎡的低价，只会出现在11批次，只会出现在项目的首开，未来再开盘，均价只会越来越高，甚至高于6.2万/㎡！
而在享有限时折扣的情况下，项目首开的均价，甚至不足6万/㎡，如此捡漏机会，只存在于这次！错过这批，上车成本蹭蹭上涨！
更何况，项目首开，更享有1.6-1.8超低容积率，最高得房率可达82%！
高品质，首开有惊喜，这就是11批次当之无愧的“捡漏王”，即买即赚的机会，就在当下
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那么，项目到底有多香，产品到底怎么样？别急，来看具体分析。
约180万方城市更新国企钜作
主城稀缺百万方生态
【尚湾林语】
同板块价差1万/㎡，首开惊喜破发！
约100、101精装百平3房、149滨水4房
首批新房得房率最高约82%
总价仅约550-600万级
现火爆开盘
目前还有少量房源在售，机会难得尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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首批房源低于联动价即买即赚！
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项目自开放以来，来访客户已超3000组
尤其备受大零号湾高精尖人才好评尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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目前售楼处认购客户不断
人气非常火爆！
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售楼处实拍图
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！
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地块位置图
项目已于6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
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效果图
约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
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效果图
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
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效果图
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
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规划示意图
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
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规划示意图
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房
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规划示意图
双重惊喜，百平米3房均价或仅“5”字头
自公园1872售罄后，闵行再无均价“5”字头的产品，而这一次，尚湾林语将把百平米精装3房价格重新落位到“5字头”。
在整个闵行，莘庄新房8万/㎡、梅陇绿城7.6万/㎡、保利颛桥6.5万/㎡，华漕近7万/㎡，相比之下，尚湾林语百平米3房均价“5”字头堪称闵行地板价，性价比神盘。
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示意图
那为什么会有这样的价格？
一方面，尚湾林语首开均价6万出头；
另一方面，认购期间还将享受折扣优惠。
两重惊喜叠加，让百平米3房均价落在“5字头”！
那这也意味着，如果你想置业南闵行，尚湾林语第一批就是更好的机会，一旦错过，之后置业成本将会提升。
道理很简单，尚湾林语是大盘规划，预计分5个批次入市，首开便宜了，后续开盘就会略贵一些，那意味这个劲爆买入价错过就没有了。
甚至你放眼上海，这个价格比五个新城都便宜！
松江新城联动价约6万/㎡，嘉定南翔约6.2万/㎡，而尚湾林语位列上海2035主城区，百平米3房均价却不足6万/㎡。
得房率约80%、容积率低、装标高
“5”字头单价很实，背后价值支撑
性价比远不止如此，百平米3房“5”字头其实只是表相，如果深挖掘，尚湾林语性价比真得很打动人。
价格划算的基础上，得房率还更高！
尚湾林语得房率有约80%，比常规75%的得房率高出了约5%，这5%让项目百平米3房成为实打实的3房2卫，每个卧室都能从容放床，而不是尴尬的“2+1”。
从经济上看，刚才也说过实际单价有近5000元/㎡价差。
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若与同板块相比，550万级在项目是“3房2卫”，在其他项目最多买“3房1卫”。
功能性有差距，尚湾林语“3房2卫”更耐住，高得房率房源进入二手房市场也会得到买家更多的青睐。
价格划算的基础上，容积率还更低！
项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层；而闵行其他7-8万/㎡大部分都是2.0容积率高层。
首开楼栋最大栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
项目社区更低密、更舒适。
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示意图 实际以尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
上海闵行尚湾林语售楼处电话:400-8800-703交付为准
价格划算的基础上，项目装标媲美市区10万+楼盘！
尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。
在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
卫浴采用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！
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项目样板间实景图
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上述两方面，小胖君阐述的都是“买入价”，尚湾林语肉眼可见划算。
关键是，在买入价背后，项目有坚实高得房率、高装标等作为支撑。不像有些楼盘它只是便宜，你却看不到背后价值。
而尚湾林语在划算的同时有着充分的向上支撑力，这才是值得入手的高性价比项目！
步行范围内配套更具确定性
约180万方综合体，能级高，兑现力强
在配套层面，有两点值得强调：
一，纵观同级别楼盘，绝大多数都是单一地块，它只是住宅，享受周边高能级配套多半需要开车约2公里。
但你要知道真正使用频次高的是步行范围内的配套。
二，即使强如梅陇、前湾，规划很好，但兑现周期较长。等你入住，配套大概率还没完全兑现，这还没算上规划能否顺利落地的不确定性。
而尚湾林语步行范围内配套能级高，业态丰富，兑现力强，保值能力更值得期待。
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项目首开楼栋示意图
首先，国企开发商，开发能力靠谱。
项目由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。
在大家普遍对交付质量忧心忡忡的当下，有国企背书，无疑让购房者吃下了一颗定心丸。
其次，从兑现时间线看，住宅交付、配套同步！等你入住，基本就能享受大城配套带来的便利。
尚湾林语是总规模高达约180万方的超级城市综合体，项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。
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示意图，仅供参考
第三，罕见约180万方综合体！
值得一提，在这约180万方中，可售住宅只占约10%，剩下全是配套，10%可售住宅享90%配套。
包含但不局限于：
1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。你要知道项目周边已有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等，未来生活圈精致商业业态林立。
2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。
业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。
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项目自然生态景观实景图
随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐！
这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！
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项目自然生态景观实景图
3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……
示意图 实际以交付为准
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4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
5、约3.44万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。
闵行本就是教育强区，项目又紧邻两所985大学，片区内有非常浓厚的教育底蕴。
同时依托上海交大，闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”，项目近水楼台，未来教育质量很值得期待。
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
示意图
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除了综合体带来的生活便捷，城市更新另一大优势是赋能潮流的生活方式。
试问，为什么购房者纷纷争抢徐汇滨江、苏河湾的房子？
仅仅因为地段？肯定不是，因为他们知道，楼下这片崭新的城市界面/公共设施，各种新颖业态融合营造出潮流时尚的生活方式，就是自己未来N年想要的。
所以，生活方式很值钱！尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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未来在尚湾林语，下楼既有商办、教育、文体等配套，时髦又便利；同时又有自然生态景观、滨河绿廊等，可一键切换到宁静、平和、私谧！繁华与静谧共融！
这样前沿的生活方式一定会受到大零号湾高收入群体的青睐。
示意图，仅供参考
大零号湾，或是能级仅次张江的产业区
产业确定性也更强
现在买房都会看产业，尚湾林语紧邻大零号湾，在产业确定性上也更强！
说直白一些，大零号湾能级在上海也就仅次于张江。
俗话说，孟母择邻而居，大零号湾更大的看点在于“软环境”，也就是一个由高水平院校和高素质人群构成的优质城区环境。
仅在大零号湾就拥有上海交大和华东师大两所双一流高校（都是985），还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、20多家国家重点实验室和科研平台。
到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
到了2025年，企业数量基本上还要翻倍，可以说是仅次于张江的企业重点导入地区，也将为此地带来更多的高素质购房人群。
另根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。
同时闵行也是科创人才的“集聚地”，
未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。居住在此的也多将是高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
而尚湾林语就紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。
且从居住环境来看，对比大零号湾其他板块，其他区域最早都是工业园区，如吴泾，至今仍以紫竹为核心，产业多的地方，不一定适合居住，因为工业、制造业会带来影响。
而尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发，同时兼具生态的项目，更宜居！
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从更高视野看，项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
周边的产业区多且强！尚湾林语周边的产业确定性太强了！
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户型图赏鉴
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闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，常住人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]
元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]
2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点
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主城稀缺百万方生态
【尚湾林语】
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目前售楼处认购客户不断
人气非常火爆！
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尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
上海闵行尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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售楼处实拍图
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！
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地块位置图
项目已于6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
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效果图尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
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效果图
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
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效果图
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
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规划示意图
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
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规划示意图
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
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规划示意图
双重惊喜，百平米3房均价或仅“5”字头
甚至低于五个新城，错过难寻的劲爆买入价
自公园1872售罄后，闵行再无均价“5”字头的产品，而这一次，尚湾林语将把百平米精装3房价格重新落位到“5字头”。
在整个闵行，莘庄新房8万/㎡、梅陇绿城7.6万/㎡、保利颛桥6.5万/㎡，华漕近7万/㎡，相比之下，尚湾林语百平米3房均价“5”字头堪称闵行地板价，性价比神盘。
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示意图
那为什么会有这样的价格？
一方面，尚湾林语首开均价6万出头；
另一方面，认购期间还将享受折扣优惠。
两重惊喜叠加，让百平米3房均价落在“5字头”！
那这也意味着，如果你想置业南闵行，尚湾林语第一批就是更好的机会，一旦错过，之后置业成本将会提升。
道理很简单，尚湾林语是大盘规划，预计分5个批次入市，首开便宜了，后续开盘就会略贵一些，那意味这个劲爆买入价错过就没有了。
甚至你放眼上海，这个价格比五个新城都便宜！
松江新城联动价约6万/㎡，嘉定南翔约6.2万/㎡，而尚湾林语位列上海2035主城区，百平米3房均价却不足6万/㎡。
得房率约80%、容积率低、装标高
“5”字头单价很实，背后价值支撑
性价比远不止如此，百平米3房“5”字头其实只是表相，如果深挖掘，尚湾林语性价比真得很打动人。
价格划算的基础上，得房率还更高！
尚湾林语得房率有约80%，比常规75%的得房率高出了约5%，这5%让项目百平米3房成为实打实的3房2卫，每个卧室都能从容放床，而不是尴尬的“2+1”。
从经济上看，刚才也说过实际单价有近5000元/㎡价差。
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若与同板块相比，550万级在项目是“3房2卫”，在其他项目最多买“3房1卫”。
功能性有差距，尚湾林语“3房2卫”更耐住，高得房率房源进入二手房市场也会得到买家更多的青睐。
价格划算的基础上，容积率还更低！
项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层；而闵行其他7-8万/㎡大部分都是2.0容积率高层。
首开楼栋最大栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
项目社区更低密、更舒适。
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示意图 实际以交付为准
价格划算的基础上，项目装标媲美市区10万+楼盘！
尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。
在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
卫浴采用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！
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项目样板间实景图
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上述两方面，小胖君阐述的都是“买入价”，尚湾林语肉眼可见划算。
关键是，在买入价背后，项目有坚实高得房率、高装标等作为支撑。不像有些楼盘它只是便宜，你却看不到背后价值。
而尚湾林语在划算的同时有着充分的向上支撑力，这才是值得入手的高性价比项目！
步行范围内配套更具确定性
约180万方综合体，能级高，兑现力强
在配套层面，有两点值得强调：
一，纵观同级别楼盘，绝大多数都是单一地块，它只是住宅，享受周边高能级配套多半需要开车约2公里。
但你要知道真正使用频次高的是步行范围内的配套。
二，即使强如梅陇、前湾，规划很好，但兑现周期较长。等你入住，配套大概率还没完全兑现，这还没算上规划能否顺利落地的不确定性。
而尚湾林语步行范围内配套能级高，业态丰富，兑现力强，保值能力更值得期待。
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项目首开楼栋示意图
首先，国企开发商，开发能力靠谱。
项目由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。
在大家普遍对交付质量忧心忡忡的当下，有国企背书，无疑让购房者吃下了一颗定心丸。
其次，从兑现时间线看，住宅交付、配套同步！等你入住，基本就能享受大城配套带来的便利。
尚湾林语是总规模高达约180万方的超级城市综合体，项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。
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示意图，仅供参考
第三，罕见约180万方综合体！
值得一提，在这约180万方中，可售住宅只占约10%，剩下全是配套，10%可售住宅享90%配套。
包含但不局限于：
1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。你要知道项目周边已有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等，未来生活圈精致商业业态林立。
2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。
业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。
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项目自然生态景观实景图
随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐！
这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！
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项目自然生态景观实景图
3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……
示意图 实际以交付为准
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4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
5、约3.44万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。
闵行本就是教育强区，项目又紧邻两所985大学，片区内有非常浓厚的教育底蕴。
同时依托上海交大，闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”，项目近水楼台，未来教育质量很值得期待。
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
示意图
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除了综合体带来的生活便捷，城市更新另一大优势是赋能潮流的生活方式。
试问，为什么购房者纷纷争抢徐汇滨江、苏河湾的房子？
仅仅因为地段？肯定不是，因为他们知道，楼下这片崭新的城市界面/公共设施，各种新颖业态融合营造出潮流时尚的生活方式，就是自己未来N年想要的。
所以，生活方式很值钱！
未来在尚湾林语，下楼既有商办、教育、文体等配套，时髦又便利；同时又有自然生态景观、滨河绿廊等，可一键切换到宁静、平和、私谧！繁华与静谧共融！
这样前沿的生活方式一定会受到大零号湾高收入群体的青睐。
示意图，仅供参考
大零号湾，或是能级仅次张江的产业区
产业确定性也更强
现在买房都会看产业，尚湾林语紧邻大零号湾，在产业确定性上也更强！
说直白一些，大零号湾能级在上海也就仅次于张江。
俗话说，孟母择邻而居，大零号湾更大的看点在于“软环境”，也就是一个由高水平院校和高素质人群构成的优质城区环境。
仅在大零号湾就拥有上海交大和华东师大两所双一流高校（都是985），还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、20多家国家重点实验室和科研平台。
到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
到了2025年，企业数量基本上还要翻倍，可以说是仅次于张江的企业重点导入地区，也将为此地带来更多的高素质购房人群。
另根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。
同时闵行也是科创人才的“集聚地”，有近10万的高校师生。
未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。居住在此的也多将是高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
而尚湾林语就紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。
且从居住环境来看，对比大零号湾其他板块，其他区域最早都是工业园区，如吴泾，至今仍以紫竹为核心，产业多的地方，不一定适合居住，因为工业、制造业会带来影响。
而尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发，同时兼具生态的项目，更宜居！
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从更高视野看，项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
周边的产业区多且强！尚湾林语周边的产业确定性太强了！
示意图
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户型图赏鉴
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尚湾林语售楼处电话:400-8800-703
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”以获取更多购房指南！
尽管近年来房价有所波动，但刚需购房者仍大量存在。例如，为了结婚、落户或子女教育，许多人不得不考虑购房。然而，鉴于房产的投资价值和流动性相对较弱，当前盲目购房可能会面临巨大的经济损失。针对这一问题，有行业专家提出建议：在2025年考虑购房时，务必遵循“买旧、买大、不买三”的原则，这七个字基本上能指导你做出明智的购房决策。
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买旧（推荐购买品质优良的二手房）
建议大家考虑购买品质上乘的二手房，这主要基于两点考量：
首先，购买二手房能有效规避烂尾风险。近年来，甚至行业领军企业也频频出现债务危机和项目烂尾。为防范未来可能再次出现的烂尾现象，业内专家推荐优先选购品质卓越的二手房。此外，购买二手房时，可以更全面地评估房子的居住品质，包括小区整体环境等，从而更明智地做出购房决策。
其次，二手房能确保房屋质量。由于新房建造过程中可能面临资金链压力，存在偷工减料、以次充好等风险，影响房屋质量。因此，推荐大家优先考虑购买前些年建造的二手房，这样能够确保房屋质量达到标准。
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房地产的定义：房地产又称不动产，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产有三种存在形式：单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物结合的房产。
房地产的分类：根据开发、销售与消费过程，房地产市场可以分为一级市场（土地市场）、二级市场（房地产增量房市场）和三级市场（房地产存量房市场）。
房地产产权和交易方式
房地产产权：房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
土地使用权：土地使用权是指土地使用者对土地的使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府通过拍卖、招标、协议等方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。
交易方式：土地使用权可以通过出让和划拨两种方式获得。出让方式包括招标、拍卖和协议三种方式；划拨方式则是无偿使用，适用于国家机关用地和军事用地等。
房屋建筑的基本概念和技术指标
容积率：总建筑面积与总用地面积的比值，反映土地利用程度和使用强度。
建筑密度：项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例。
绿化率：规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例。
层高和净高：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是层高减去楼板厚度。
进深和开间：进深是指住宅的长度，开间是指住宅的宽度。
房地产市场的定义和作用
一级市场：以土地为交易对象的市场，也称为土地市场。
二级市场：开发商获得土地后建设房屋，通过有偿或赠与将产权转卖给需求者的市场。
三级市场：单位和个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场。
这些基础知识帮助理解房地产的基本概念、产权、交易方式以及房屋建筑的相关技术指标，对于购房者和投资者来说非常重要。
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